清流县城南工业园小微双创基地消防维保询价公告

一、项目名称

** ****工业园 ****基地消防维保项目

二、 维保内容

城南工业园消防水泵房、****基地研发楼、1#、2#、3#、3A#、5#、6#、7#、8#厂房、食堂、宿舍 等 共 计 82751.78 平方米消防设施 维护保养 。

三、 维保期限

2026年10月1日至2027年9月30日

四 、 维保方案

1、 维保单位 需 派出 1名 持有消防设施操作员职业资格证书 人员期驻守 ****工业园 ****基地 办公，并配备必须的办公条件；

2、 维保单位 需安排2-4名 消防设施维护保养资格和经验的工****工业园消防水泵房、****基地研发楼、1#、2#、3#、3A#、5#、6#、7#、8#厂房、食堂、宿舍 等 共 计 82751.78 平方米消防设施进行月度检查 、 季度检查 和 年度检查加派人手，确保系统正常运行。具体实施方案如下：

（一）定期检查

1、 火灾自动报警系统

月度检查：

a.****中心的火灾报警控制器进行检查、测试和维护，并对其设备进行除尘保养；

b.重复月度检查工作;

c.报警线路的检查和维护；

d.系统内烟温感探测器、（手动按钮）驱动试验、警铃响应及除尘保养；

e.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查:

a.重复月度检查工作;

b.报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘的联动部分检查和试验；

c.中继箱同模块的检查、维护以及除尘保养；

d.消防控制线路接线箱的检查、维护以及除尘保养；

e.联动控制柜接线和反馈信号检查和维护;

f.充电电压及电池的检查，报警控制器主备电转换试验;

g.切换应急电源后自动报警系统运行状况；

h.****中心所有设备测试绝缘性能，系统接地的检查及维护;

i.****测试所有系统监视和控制模块的性能；

j.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.配合消防大检查，对报警系统及联动控制系统进行全面检查，并进行联动试验；

c.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

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2、 自动喷水灭火系统

月度检查：

a.末端放水自****中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现

场启停、切换试验和检查；

b.水泵控制柜内控制板线路的检查和测试；

c.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查：

a.重复月度检查工作；

b.水泵电机接地检查,控制器元件性能检查;

c.****测试所有消防水泵绝缘以及电源接线端子；

d.****测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行除尘保养；

e.检查和测试各楼层所有阀门监视模块装置；

f.检查和测试切换应急电源状态时水泵运行性能；

g.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a. 重复季度检查的内容；

b. 检查消防泵电机接地是否良好，将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固；

c.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

3、 消火栓系统

月度检查:

消火****中心手动控制启动水泵及反馈信号的检查试验,水泵控制柜现场启停、

切换试验和检查；

a.水泵控制柜内控制板机线路的检查和测试；

b.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查：

a.重复月检内容;

b.水泵电机接地检查,控制器元件性能检查;

c.****测试所有消防水泵绝缘性能，以及电源接线端子；

d.****测试所有水泵控制柜和远端控制柜的线路及原件，并对控制柜进行保养；

e.检查和测试切换应急电源状态水泵运行性能；

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f.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.配合消防安全大检查，（此项试验由消防安全管理人员配合下进行）;

c.检查消防泵电机接地是否良好，将电机接线端、电缆接头、接地端子进行全面紧固；

d.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

4、 气体灭火系统

月度检查：

检查和测试 CO2气体自动控制系统，烟感、温感报警功能及联动控制功能。

季度检查：

a.检查灭火剂储存容器有无腐蚀和涂层脱落现象，容器数是否符合规定的数量，失重盘是否有

失重信号等；

b.检查电气接线是否完整，端子有无松动和损伤等；

c.检查控制器外观有无损坏，有无障碍物影响操作。电路板工作是否正常；

d.进行系统模拟放气试验，检查报警、故障、放气、联动功能是否正常;

e.检查紧急中断开关和启动装置控制功能；

f.报警主机功能和备用电池供电功能及主备电切换功能的检查。

g.****工程部消防主管签收后,交工程部存档。

半年（年）检：

a.重复季度检查的内容；

b.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

5、 防排烟系统

月度检查

a.检查和测试消防联动、排烟风机、正压风机、排烟阀、正压送风阀联动控制功能及信号反馈

功能。

b.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

季度检查：

a.重复月度检查工作;

b.火灾报警信号联动电梯迫降首层功能的检查、试验；

c.控制及监视线路检查和联动试验,并对连接构件加油脂和除尘保养；

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d.正压风机和排烟风机的检查、联动试验和维护；

e.****测试所有防火卷帘的自动联动功能和反馈信号的正确性；

f.联动柜电源以及电池组检查;

g.联动柜控制、反馈信号的检查和试验，电梯联动测试；

h.联动柜内除尘，端子紧固，信号灯、按钮的检查和维护；

i.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

半年（年）度检查：

a.重复季度检查内容；

b.****工程部消防主管签收后，交工程部存档。

6、 消防应急照明和疏散指示系统

月度检查

a.切断正常供电，测量应急灯具照度

b.测试应急电源的切换、充电、放电功能与应急供电时间

c.核对指示方向

d.关闭正常照明，测试发光疏散指示标志的自发光情况及其亮度

e.切断正常供电电源，在灯光疏散****中心处，测量地面照度；在达到规定的应

急工作状态持续时间后，再次测量上述测点的照度

季度检查：

a.重复月度检查工作;

b.通过报警联动，检查应急灯具自动投入功能

7、 灭火器

月度检查

a.核对选型、压力和有效期

季度检查：

a.重复月度检查工作;

b.对同一批次的灭火器，随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验

（二）故障处理程序

1．在月检、季检和年检中发现的问题和故障，我司将及时进行处理和排除，并将处理结果填写在检查表上。

2．日常发现消防系统故障时，贵司值班人员请依据我司提供的联系电话迅速与我司相关人员联系，告知故障的发生时间、现象等简单情况。在接到客户报障通知后，我司维护人员保证在规定时间内赶到现场处理和排除故障。故障处理后填写《故障处理报告》，由现场人员签字认可，双方存档。

3. 如因设备损坏而产生的故障，在购置新设备前应有临时应变措施，最大限度保障系统的带故障运行，积极主动地配合做好维护工作。

4. 以上检查原始记录必须由参加维护保养的双方人员签字。月（季、年）度检查结果和处理意

见一式二份,由双方各执一份。

（三）安全文明施工措施

1. 维护人员必须服从现场管理人员的指挥和安排，做到文明施工。进现场必须佩戴证明其身份的证卡，统一着装，不准穿拖鞋、短裤，不准抽烟，不准进食。做到现场整洁无杂物、行道通畅。

2. 建立安全生产责任制，做好安全教育和安全宣传工作。建立定期安全检查和整改制度。定期检查和维护现场的各种安全设施和劳动保护器具。

3. 维护人员必须严格遵守《安装工程安全技术操作规程》和《维护保养技术规程》，两米以**空作业必须系安全带。严格执行现场防火安全管理制度，杜绝火灾隐患。凡用电设施，必须让有证电工进行安装维护，凡动火作业，必须事先申请经批准后进行。

五、报价单位资格要求与报价需求

1、报价单位须 在**消防技术服务信息平台备案， 具有良好的资信信誉，供应商不得被列入严重失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。须提供本项目公告发布日期之后通过“信用中国”网站(www.****.cn)、中国政府采购网(www.****.cn)查询其上述信用记录的信用信息查询结果网页打印件或截图；

2、报价单位须提供团队相关人员职称证书复印件并加盖公章 。

六、报价时间

时间：2026年 9 月 7 日至202 6 年 9 月 11 日 ，每天8:00至12:00，15:00至18:00。（**时间，法定节假日除外） ；

地点：**县龙津镇城南工业路27号研发楼三楼 ；

方式：线上、线下报送或者邮寄报送（服务类3万元以下需线下密封函件报送） 。

七、其他补充事宜

报价时需要提交的资料：

1.报价单（需盖公章，一式肆份）；

2.有效的资质证书、工商营业执照副本；

3.法定代表人或其委托代理人应携带本人身份证原件及复印件，委托代理人还应携带法定代表人授权委托书（线下报送需提供） 。

八、凡对本次询价提出询问，请按以下方式联系

1.询价人信息

名 称：****

地 址：**县龙津镇城南工业路27号研发楼三楼

邮 箱：****@163.com

2.询价小组成员：

黄 先生 130****2999

张先生 137****7853

谢女士 187****5982