永州市保安服务有限公司 经营管理涉及位于永州市公安局院内智能立体停车库报废设备（整体）拆除权及拆除物资处置权

一、拍卖标的基本情况介绍

1、标的物：****经营管******局院内智能立体停车库报废设备（整****物资处置权按现场现状拍卖，最终数量以现场现状实物为准，标的具体规格、数量以移交时现状为准。竞买人应于拍卖会之前认真阅读本拍卖文件，一旦办妥竞买登记手续，即表明知晓、认同、遵守并接受本拍卖文件的要求和条款。受让方自行考虑除不可抗力外的一切因素。

2、标的物起拍价人民币：30.22万元（含税价），竞买保证金人民币：20万元。

3、本次拍卖为总价包干（最终数量以现场现状实物为准），竞得人（买受人即为受让方）。

4、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含受让方在拍卖标的物交割及过户时所发生的全部费用和税费。

5、**市金典**房****公司出示的**********局智能立体停车库报废设备评估报告-永天评报字（2026）第0077号评估结果为人民币30.22万元仅供竞买人参考，不作为拍卖成交、移交的依据。

二、参加竞买资格及要求

1、依法核准登记的中华人民**国境内注册登记并有效存续的独立企业法人，应当符合《****政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、具有履行合同所必须的人员、资金、设备等专业技术能力及相应的施工能力。

3、本次拍卖项目不接受联合体报名竞拍。

4、意向竞买者须将竞买保证金于规定时间内交于指定帐户。

5、拍卖成交后，不可更改买受人姓名。

6、遇国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

7、特别注意：

（1）本宗拆除（包括但不限于本次拆除工程项目（中标范围）隔离、拆除、清洁、拆解、安全文明施工）及清运施工、处置产生的费用及责任全部由受让方承担，拆除及清运施工、处置中造成的安全事故和物质损失全部由受让方自行负责并承担经济赔偿。

（2）受让方在拆除运输搬离作业期间严禁搬离除本次拍卖的标的物外的一切资产，否则出让方以侵占追究受让方法律责任及经济赔偿。

（3）受让方在拆除、运输、搬离作业过程涉及损毁第三方但不限于标的物所在地道路、建筑物等引发的纠纷和经济赔偿、法律责任全部由受让方自行承担，出让方不负任何责任。

三、看货要求

（1）自备反光背心、安全帽（不符合要求禁止进厂、车辆不准入厂）。

（2******局院大门口组织入院展示标的物，未准时到场延误不再组织展示。

四、《******局院内智能立体停车库报废设备（整****物资处置权转让合同》，以下简称《转让合同》。

竞买人在办妥竞买手续、缴纳竞价保证金并参与竞价，即视为知晓并认可在**省（**市）国有资产**交易平台公示《转让合同》的各项条款。

五、各类款项的支付方式和期限

1、成交价款：受让方应于成交之日起3日内签订《转让合同》并于当日一次性将成交价款缴付至出让方指定账户，未履行均视为违约，出让方可单方面解除《转让合同》，竞买保证金不予退还，自动转为违约金，受让方并承担相关的责任。

出让方指定账户如下：

户名：****；

账号：1910 0213 0900 0053 752；

开户行：****银行冷工行**支行。

2、安全生产保证金 ：受让方在《转让合同》签订日前向出让方指定账户支付安全生产保证金人民币【壹】拾【零】万【零】仟【零】佰【零】拾【零】元整（￥：100000.00元），如在拆除施工过程中竞得人（买受人）出现拆除延期等违约情况，出让方有权按照本合同约定从受让方的安全生产保证金中扣除相应的违约金，安全生产保证金不足部分，受让方以转账或现金支付。如受让方在合同规定的时间内安全及时拆除完工经出让方组织验收合格后，出让方无息退还安全生产保证金。

出让方指定账户如下：

户名：****；

账号：1910 0213 0900 0053 752；

开户行：****银行冷工行**支行。

3、佣金：成交价不含佣金，本次拍卖标的受让方须按拍卖标的成交价的5%****公司支付拍卖佣金（开具电子普通税务发票）,须于成交之日起3****公司账户。受让方并应承担依法应交纳的一切税费。

佣金付至以下账户：

户名：****；

开户银行：****公司**市逸云路支行；

账号：597****83312。

4、交易服务费：交易服务费按湘发改价费【2024】292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函【2024】3号文件意见，继续执行永发改函【2019】152号文件标准：竞得人承担全部交易服务费，竞得人须于成交之日起3日内付****交易中心。交易服务费由竞得人进入微信小程序搜索“**非税”自行缴纳。

六、标的移交方式

标的物以现场实物现状看样为准，拍卖标的物对应的资产外观、现状、结构、数量及内在质量以移交时的现状为准。标的物按移交时现状交付于受让方，竞买人应充分考虑预估资产的变动情况，出让方不承担实际交接前因各种原因导致拍卖资产减少的风险，受让方不得以资产减少等为理由要求出让方进行补偿或对竞价进行调整。

标的在拍卖成功后即视为以现场现状实物形式自行移交，拍卖成交后，受让方按约定向出让方指定账户付清全部款项并签订《转让合同》，即视为标的已完成移交。此后，由买受人自行负责接管标的，出让方和代理拍卖人不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的接管等所有事项，概由受让方自行承担相关法律责任。拍卖成交后，拍卖标的物所涉及的相关安全责任均由受让方自行承担。（详见《转让合同》）

受让方必须自接收标的物：智能立体停车库报废设备（整****物资处置权之日起【20】日内拆除运输搬离完毕。所有竞买人在参加拍卖会时被视为认同并遵守。

七、转让要求

1、标的物属于智能立体停车库报废设备（整****物资处置权。竞买成功，标的损毁灭失的风险由受让方承担。受让方对拍卖标的的处置应当遵守国家法律法规的规定，因处置不当所引起的纠纷由受让方承担全部责任，****公司不负任何责任。受让方使用受让标的物时，如需重新办理相关许可手续的，由受让方自行办理，一切费用由受让方负担。智能立体停车库报废设备（整****物资处置权实施出现的任何问题，出让方、****公司不承担保证义务，有意者请务必到现场实地查看成，并查询相关规定，****机关咨询相关事宜。出让方要求所有竞买人必须亲自到标的存放所在场地进行实地查勘，竞买人认同并接受出让方对该宗标的物的一切出让条件。未看样的竞买人参加竞买视为对本标的物实现现状的确认，拍卖成交后果、责任自负。受让方在竞得该标的时对标的的范围同时被视为认同并遵守。

2、受让方付清所有款项后必须按约定时间及时拆除运输搬走标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，受让方承担未按约定时间及时拆除运输搬走标的物而产生的费用。逾期场地占有使用费由买受人承担，与出让方、****公司无关。受让方并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果，标的物转让登记手续由受让方自行办理，过户所涉及税费、罚款及违章等情况均由受让方自行承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解咨询确定，****公司不承担任何责任。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，出让方、****公司不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

3、受让方需自行办理施工相关的报备和审批手续，自行协调施工场地及进出通道，不得私自拆除范围以外的有关建筑物及其他设施，不得拖延或私自进行拆除，不得影响周边日常工作生活，在拆除的整个过程中受让方需严格按照相关质****管理部门规定执行，拆除、清运渣土、架设围挡、环保喷淋、绿网覆盖、清理场地等全过程均由受让方按照当地环保要求进行，在拆除过程中确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全，费用自理。如出现任何安全事故，由受让方自行承担，****公司不承担任何责任。

4、受让方必须在标的物范围内进行合法合规作业，受让方在拆除运输搬离作业期间内为该宗标的物的安全生产责任人，确保符合国家及地方安全生产相关规定，采取必要措施预防安全事故的发生，并承担因安全生产问题导致的一切责任。

5、受让方应严格按照出让方的相关要求(包括但不限于：严格遵守出让方确定的转让标的资产范围、保证标的资产拆除和搬移的时间进度、确保出让方除转让标的资产以外的资产的安全等)施工，确保施工安全。

6、标的拆解（使用氧割设备须征得委托方同意且必须聘用专业对口执证人员在拆解过程不能对环境产生不利影响）、装卸、搬移、外运以及本次拍卖标的物外运可能涉及的关系协调处理均由受让方自行负责，同时标的拆解、装卸、搬移、外运标的过程中产生对环境的影响、发生的安全事故及损坏出让方及其他权益人资产，全部责任由受让方负责。如涉及污染物等物质，由受让方负责委托具备相关资质的企业或专业人员清理，相关责任和费用由受让方承担。受让方须主动确定好装卸、运输方案，提货时间，报出让方认可。

7、质量标准

（1）工程质量必须达到合格标准。

（2）工程严格按照国务院《建设工程质量管理条例》、建设部《工程建设标准强制性条文》、《工程施工质量验收规范》等进行施工。

（3）工程质量不合格、不符合规范、施工程序****政府监管部门要求的施工组织方案及施工技术规范要求，受让方必须返工，因此造成的一切损失，由受让方自行承担。

8、安全施工

（1）******局院内智能立体停车库报废设备地面施工必须是具备或委托建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，拆除、施工时派驻的项目经理必须具备二级及以上建造师资质。竞得人（买受人）派驻的项目经理姓名：【 】、联系电话【 】；项目负责人姓名：【 】、联系电话【 】。受让方拆除派驻的电工、电焊工、氧割、起重机作业、登高作业人员等施工人员必须具有年审合格的特种作业证书，电工、电焊工、氧割、登高作业证书须由****监督局颁发，起重机****质监局颁发。受让方聘用凡涉及到国家规定的特殊岗位操作人员的必须执证上岗并将相关人员的证件及相关信息向出让方进行书面报备。

（2）受让方聘用的所有进场工作人员须认真做好个人防护，自觉执行并遵守标的存放地各项管理制度。受让方在拆除运输搬离作业期间自行做好安全防范工作，必须进行安全培训，遵守安全生产相关规定。受让方应严格按照国家相关安全操作规程、规范和标准文明安全施工，到出让方现场施工应遵守出让方的有关规定，做好安全保卫工作，防止人身设备事故，受让方在拆除、处置施工中造成的人身事故和物质损失均由受让方自行承担和赔偿，出让方不承担任何相关责任。

9、安全施工与检查及安全防护、事故处理 :

（1）受让方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，受让方负责拆除相关报备并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于受让方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由受让方承担。

（2）受让方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。受让方人员在施工中，必须严格遵守国家法律法规、出让方及所在场地规章制度，动火操作须按消防法的相关要求进行。受让方必须加强对施工人员消防安全方面的教育，做到安全、文明施工。

（3）受让方负责施工拆除范围和项目管理范围内全部工程在工程施工（拆除运输搬离作业期间）、竣工整个过程中施工现场全部人员（含施工人员和施工现场第三者）的人身和财产安全，并应为整个过程中施工现场全部人员购买意外、人身安全保险等相关保险。因意外事故或自身原因，造成人身伤亡和财产损失时，由受让方独自承担责任，委托方（出让方）不承担伤亡赔偿或补偿责任。

（4）施工的安全保卫工作由受让方负责。应严格遵守工程施工的各种操作规范，文明施工，按工程有关规定、要求，完善一切安全和保护措施。

（5）受让方在施工过程中应保护现场附近的环境，采取合理措施以避免因其施工引起的污染、噪声和其他因素对公众或公众财产等造成伤害或妨碍，由此引发的责任与赔偿全部由受让方承担。

（6）在地下管道、交通要道附近施工时，施工前受让方应做好安全防护措施，防护措施费用由受让方承担。

（7）发生重大伤亡及其他安全事故，受让方应按有关规定立即上报有关部门并通知出让方，****政府有关部门要求处理，由受让方承担发生的全部责任及赔偿等费用。

（8）、标的物涉及违法、违章部分由受让方自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、未明确缴费义务人的费用也由受让方承担。

九、受让方需在签订合同之日起【20】日内完成标的全部搬走交付，若政府委托相关部门强制拆除，出让方不承担任何责任。出让方有权终止《转让合同》，将标的再行拍卖，再行拍卖时，原买受人无权参加，并补偿再行拍卖造成的损失。

十、违约责任

1、工期的违约：受让方不得拖延拆除工期。如延误工期，每逾期一天，出让方按10000.00元/天扣除受让方安全生产保证金。

2、质量的违约：在工程施工过程中因受让方原因所发生的工程质量事故，造成重大损失，出让方有权追究受让方的责任，受让方负责赔偿其经济损失，出让方在工程施工过程检查中，如发现因受让方原因发生违反施工要求问题，从受让方的安全生产保证金中扣除违约金5000.00元/次。

3、其他违约：本工程不得转包、违法分包，否则将视同违约，受让方须向出让方交纳违约金人民币【伍】万【零】仟【零】佰【零】拾【零】元整（￥：50000.00元），出让方从安全生产保证金中扣除，受让方并应承担由此造成出让方的一切损失。合同解除或终止后，受让方将机械设备和人员撤出施工场地的费用由受让方负责。

十一、在标的交付完毕后，出让方负责向竞得人（买受人）提供正式税务发票（以出让方最终出具为准）。

十二、****公司在网上发布与标的相关的视频、图片、文字及其它展示资料仅供参考，不构成对标的物的任何担保、不作为提货依据。出让方、****公司均不承担本标的的瑕疵（标的物外观、质量问题、固**构损坏、变化和规格数量差异、权利瑕疵）担保责任及不作任何承诺，规格、质量、真伪与实物不符的以现场实物为准，不保证标的的使用性和完整性，不提供任何售后服务。竞买人务必亲自去标的所在地现场了解拍卖标的的实际情况****拍卖行为承担法律责任，按照有关规定及“依物品现状进行拍卖” 的行业惯例，****公司已在竞价开始前对竞价标的进行了预展，并声明不承担瑕疵担保责任。****公司对拍卖标的品质、数量不承担瑕疵担保责任，以实物现状交付为准，若有出入，拍卖成交价款及拍卖佣金不予调整。拍卖标的物相关情况，已有的证明文件和资产价值以交接时的现状为准，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，请竞买人慎重决定竞买行为。竞买人缴纳了保证金，即视为对本标的完全了解，并接受本标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买人以最高应价成为竞得人，由竞得人自行承担相关责任，竞拍成功后均以实际交付资产现状为准。

十三、本次拍卖会是依据《中华人民**国拍卖法》进行的，是在公平、公正、公开、诚实信用的原则下进行的，竞买人必须遵守本须知及相关规定，并受其约束。

十四、出让方因其它不确定的因素，需终止或暂停拍卖，竞买人应退出竞买，出让方、代理拍卖方、交易平台不向竞买人承担赔偿责任。免责声明竞价程序:因出让方撤回委托，或因不可抗力等意外事件发生使网络竞价程序暂停或终止的，****公司不承担违约责任。

十五、竞得人逾期未付清全部成交价款和相关费用，视为竞得人悔拍。出让方有权没收竞得人竞价时缴纳的竞买保证金，并对标的物重新委托拍卖，出让方、****公司有权解除《拍卖成交确认书》，取消竞得人资格。竞得人所交纳的竞买保证金、交易服务费、拍卖佣金不予退还，造成损失的，由竞得人负责赔偿，并参照《拍卖法》第三十九条之规定处理（第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额）。

十六、竞买人在报名参加竞买前必须熟《交易须知》、《拍卖规则》，并遵守所有条款，否则出让方可单方面终止资产《交易合同》，收回本次转让的标的物，并不承担任何赔偿责任。

十七、该标的资产处置价款（成交价款）属于含税价款，在竞得人将全部款项支付到位后，出让方向竞得人出具正式税务发票（最终以出让方出具为准）。

十八、确定竞得人规则：

遵循“公开、公平、公正、诚实信用”原则，通过网络拍卖系统参与竞拍，按照价高者得原则确立最终竞得人。

十九、保证金约定事项：

（1）未竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）自竞价结束之日起5个工作日内，****交易中心退回至原汇出账户；

（2）竞得人缴纳的竞价保证金（不计利息）在交清所有价款（成交价款、佣金和交易服务费）上传成交价款、安全生产保证金缴纳凭证和交易服务费、佣金缴纳凭证后，****交易中心退回至竞得人原汇出账户。

（3）竞买人在交纳竞价保证金后，出现以下任何一种情况，则竞价保证金在扣除全部交易服务费、拍卖佣金后作为向转让方支付的违约金不予退还：

（a）竞价结束后，竞得人（受让方）放弃受让，未按要求签订《成交确认书》、《转让合同》等文件或未按时全额支付成交价款、安全保证金、交易服务费、拍卖佣金，或受让资格条件弄虚作假的；

（b）竞买人或竞得人（受让方）存在其它违约情形的。

（c）竞买人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（d）竞买人之间相互串通的；

（e）竞买人采取不正当手段影响和干扰其他竞买人参与交易活动的。

二十、重大事项及风险提示

1.瑕疵披露与风险自担：根据《中华人民**国拍卖法（2015修正）》第十八条、第二十七条之规定，拍卖人已要求委托方说明标的瑕疵并予以披露。特别提示：标的物的清场移交时间存在不确定性,拍卖人对该等风险不予担保。

2.尽职调查义务：竞买人应在公告规定的展示期内，对标的物的权属、现状、瑕疵（包括但不限于上述风险）、规划限制、交付条件等进行全面、细致的实地查勘和调查，并向有关部门进行必要咨询。公告及拍卖文件中的任何描述、图示、数据等仅供参考，不构成对标的物的任何担保。

3.竞买行为效力：竞买人办理竞买手续并参与应价，即视为已完全了解并接受标的物的全部现状及瑕疵，认可公示拍卖文件的所有条款，自愿承担因标的物现状及潜在风险引致的投资及法律后果。竞买人不得以不了解标的物情况或文件描述与现状存在差异为由提出异议或反悔。

拍卖业务联系电话：193****2909（文）

参加竞买资格及要求

1、依法核准登记的中华人民**国境内注册登记并有效存续的独立企业法人，应当符合《****政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、具有履行合同所必须的人员、资金、设备等专业技术能力及相应的施工能力。

3、本次拍卖项目不接受联合体报名竞拍。

4、意向竞买者须将竞买保证金于规定时间内交于指定帐户。

5、拍卖成交后，不可更改买受人姓名。

6、遇国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

7、特别注意：

（1）本宗拆除（包括但不限于本次拆除工程项目（中标范围）隔离、拆除、清洁、拆解、安全文明施工）及清运施工、处置产生的费用及责任全部由受让方承担，拆除及清运施工、处置中造成的安全事故和物质损失全部由受让方自行负责并承担经济赔偿。

（2）受让方在拆除运输搬离作业期间严禁搬离除本次拍卖的标的物外的一切资产，否则出让方以侵占追究受让方法律责任及经济赔偿。

（3）受让方在拆除、运输、搬离作业过程涉及损毁第三方但不限于标的物所在地道路、建筑物等引发的纠纷和经济赔偿、法律责任全部由受让方自行承担，出让方不负任何责任。

1、依法核准登记的中华人民**国境内注册登记并有效存续的独立企业法人，应当符合《****政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、具有履行合同所必须的人员、资金、设备等专业技术能力及相应的施工能力。

3、本次拍卖项目不接受联合体报名竞拍。

4、意向竞买者须将竞买保证金于规定时间内交于指定帐户。

5、拍卖成交后，不可更改买受人姓名。

6、遇国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

7、特别注意：

（1）本宗拆除（包括但不限于本次拆除工程项目（中标范围）隔离、拆除、清洁、拆解、安全文明施工）及清运施工、处置产生的费用及责任全部由受让方承担，拆除及清运施工、处置中造成的安全事故和物质损失全部由受让方自行负责并承担经济赔偿。

（2）受让方在拆除运输搬离作业期间严禁搬离除本次拍卖的标的物外的一切资产，否则出让方以侵占追究受让方法律责任及经济赔偿。

（3）受让方在拆除、运输、搬离作业过程涉及损毁第三方但不限于标的物所在地道路、建筑物等引发的纠纷和经济赔偿、法律责任全部由受让方自行承担，出让方不负任何责任。