关于桑植县2025-35地块即桑植县城新城区控制性详细规划B-06-01地块部分用地规划条件论证报告和概念性规划方案的公示

**县2025-35地块****社区，宗地面积27032.93平方米，于2013年9月18****政府土地批文，批准用途为商住用地。该地块曾于2021年5月和2022年4月两次挂牌出让，均因无人竞买而流拍；第三次出让亦因竞买人对规划指标提出异议而未能成交。目前，该地块仍处于批而未供的空闲状态。为有效盘活存量土地**，提升城市景观品质，建设安全、舒适、绿色、智慧的 好房子 ，推动地块顺利开发，****中心****政府同意后，委托湖****监测所编制了《**县2025-35地块即**县城新**控制性详细规划B-06-01地块部分用地规划条件论证报告和概念性规划方案》。现将该规划方案主要内容公示如下：

总建设用地面积为27032.93平方米，规划用途为二类城镇住宅用地（兼容不超过5%的零售商业用地），容积率不大于1.8，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于54米。机动车停车位配建标准为不低于1.0个车位/100平方米计容建筑面积，全部预留充电设施安装条件，且按照不低于25%的车位比例建设充电设施。非机动车停车位配建标准为不低于0.3个车位/100平方米计容建筑面积，其中电动自行车充电位的配置比例占比不低于非机动车停车位总数的20%。建筑间距满足《**市国土空间规划技术规定》有关规定。多、低层建筑最小离界距离为4米，高层建筑最小离界距离为7米。建筑退让云顶路规划道路红线的最小距离为15米。建筑风格以现代风格为主，体现时代气息，建筑色彩以灰白色为主体色调，与周边空间环境协调统一。

公共服务设施配套：按照45元/平方米住宅建筑面积标准缴纳教育设施配建资金；公共文体设施按室内人均建筑面积不低于0.1 平方米和室外人均用地不低于0.3 平方米的标准配建；社区服务用房建筑面积不少于150 平方米；养老服务设施用房建筑面积不低于300平方米，室外老年人活动场所面积不低于住宅总面积的4%;；物业管理用房建筑面积按不少于地上总建筑面积的 2%;（且不低于 80 平方米）的标准配建；配建建筑面积不少于60平方米的公厕和建筑面积不少于10平方米的垃圾收集点。

为广泛征求社会各界的意见和建议，现按法定程序进行公示。相关利害关系人如有异议，请在公示期内以书面形式实名向我局反映。逾期未提出意见，视为认同，逾期不再受理。

公示时间：2026年9月8日至2026年9月21日（为期15天）

公示地点：****社区现场、**县公众信息网

受理电话：****020 139****1868

公示网站：https://www.****.cn/

附件：1.概念性规划规划方案效果图

2.概念性规划方案总平面图

3.建筑管理控制图

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2026年9月7日