西山区碧鸡街道观音山社区百草村土地、应急队土地招租公告

******社区百草村土地、应急队土地招租公告

1．招租条件

本招租项目 ******社区百草村土地、应急队土地（项目名称），招租人为 **** 。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

2．项目概况与招租范围

2.1项目概况：

2.1.1招租标的：******社区百草村土地、应急队土地

2.1.2位置：①****办事处****社区百草村场地位于******社区白草村，面积为3.22亩；②****办事处应急队场地位于**区碧鸡应急队院内，面积为2.75亩；

2.1.3权属情况：****对招租标的享有经营使用权，标的无涉诉（仲裁）、抵押情况。

2.1.4是否有原租户：无。

2.2招租原则及资产移交方式：

2.2.1招租原则：2宗土地整体公开租赁，报价不得低于招租底价，以价高者得。若报价最高的承租方为2个或以上时（即并列第一），采取现场竞价方式确定。

2.2.2承租方在投标前已经对租赁标的物进行了全面的了解，并认可租赁物的现状及情况。

2.2.3资产移交方式：交付前，承租方应按约定交清第一年租金及履约保证金，否则不予交付。资产的实际交付时间以出租方的时间为准。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照标的交付条款向承租方交付标的资产的，则承租方有权解除本合同，出租方除向承租方无息退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿/补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。

2.3招租底价、租赁期限及履约保证金：

2.3.1招租底价：****办事处****社区百草村场地年租金招租底价为10,000.00元、****办事处应急队场地年租金招租底价为14,500.00元。

2.3.2递增方式：自第二年起年租金在上一年租金的基础上上浮1%。

2.3.3租赁免租期：15个自然日。

2.3.4租金支付方式：租金按先支付后使用、一年一付的方式缴纳，签订合同后5个工作日内一次性支付首年租金。

2.3.5履约保证金：承租方需交纳首年成交租金10%的履约保证金。

2.3.6租赁期限：4年（起算日期以出租方实际交付标的资产之日为准）。

2.4租赁用途：符合国家法律法规、政府政策要求的业态，其中：**区碧鸡****停车场。违反租赁用途产生的一切法律责任和经济损失，由承租方自行承担。承租方需自行办理经营所需审批许可手续，取得相关经营许可证照，并确保证照在租赁期内有效。使用期间应符合国家法律法规政策规定。

2.5 资产维修维护及安全责任：

2.5.1租赁物按现状移交，因经营需要对该资产进行改建的，需符合住建、消防、属地街道等部门相关要求，并经出租方同意，否则出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

2.5.2承租方需严格遵守安全生产法律法规，负责租赁区域消防等一切安全管理，因承租方原因引发安全事故的（含第三方人员相关事故），由承租方承担全部责任，并需赔偿出租方损失及第三方索赔（包括出租方被行政处罚的罚款）。

2.5.3出租方拥有监督管理权，可不定期检查资产状况，发现隐患由承租方限期整改，整改费用由承租方承担。

2.6租赁合同的签订

2.6.1意向承租方一经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租物所涉及的文件所披露的内容以及已经完成对本出租物的全部尽职调查，并以其独立判断决定自愿全部接受本方案之内容。

2.6.2自成交公示结束之日起10个工作日内签订《租赁合同》，合同签署后5个工作日内，需一次性将履约保证金及首年租金（金额以合同为准）支付至出租方指定账户。

2.6.3承租方不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租金及履约保证金的，需向出租方缴纳首年租金标准1个月租金作为经济补偿。

2.6.4如成交后，承租方因违法违规经营及未取得相应经营批准资质被有关部门取消或关停的，出租方不承担承租方任何损失，不退还已收取的租金。

2.7合同到期的约定

2.7.1本项目成交后承租方不论基于何种原因租赁合同提前解除或终止，承租方应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内承租方投入的装饰、装修及附属设施、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面等附属设施)等全部无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿。

2.7.2租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，承租方协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起10个自然日内，承租方须将因自身生产经营需要投入的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权利，出租方有权自行予以处置，并不得对原有结构进行破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而产生的一切费用全部结清，由出租方确认后承租方可搬离。

2.8其他说明

2.8.1本次招租只包含租金，除租金外承租人需交纳水电、物业、卫生等因使用该资产产生的一切费用。承租人在房屋租赁期内须依法履行与本项目所涉及的全部相关纳税义务。

2.8.2****政府政策调整、拆迁、征收等行为确需收回时，出租方在接到相关部门通知后即时告知承租方，双方互不承担任何责任。承租方应无条件按甲方要求交还租赁物及其附属设施，出租方无息退回乙方（未使用租期）所缴纳租金，所缴纳的履约保证金在扣清承租方应缴费用后，将余额无息退还承租方，如履约保证金不足抵缴承租方所应缴纳的费用，则承租方补足差额。

2.8.3其它事项，以最终签订的租赁合同条款为准。

2.9标段划分：本次租赁实行整体打包租赁模式，全程不拆分、不分割单独租赁，不接受联合承租。

3．承租人资格要求

本次招租要求承租人须具备：

3.1承****管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织或自然人，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件或身份证。

3.2信誉要求：近三年（2022年1月1日至今）无因承租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项目所****管理部门依法列入黑名单或经营（活动）异常名录；承租人在经营活动中没有重大违法记录，承租人没有处于被责令停业，无因企业不良行为记录被项目所在地行政主管部门暂停或取消承租资格，****政府或国家部委禁止市场准入等情形，近三年未发生过重**全责任事故。承租人在本项目招租公告发布之日起至报价文件递交截止时间前，在信用中国（网址：https://www.****.cn/）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录【包括但不限于：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名录查询、失信被执行人查询、重大税收违法失信主体名单查询】未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：http://www.****.cn/）”网站“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.****.cn/index.html）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目招承租活动，否则否决其承租资格（说明：被禁止在一定期限内参加招承租相关活动或被列入严重失信主体名单或被列入经营（活动）异常名录或被列入失信被执行人或被列入重大税收违法失****政府采购严重违法失信行为信息记录或被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，但期限届满或被移出的除外；查询结果以招租人查询结果为准）。标书代写

3.3本次招租采用资格后审的方式进行资格审查。

4．报价文件要求

4.1报价文件的内容包括但不限于：承租人资格证明文件、完全响应各项招租要求的承诺书、报价函（报价格式：年租金 元）、承租人认为有必要提供的其他材料，报价文件格式自拟。

4.2签章及装订要求：报价文件应主页加盖公章，不提倡豪华装帧，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。招租人对由于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

4.3响应文件的密封：报价文件需密封，在封口处加盖供报价单位公章或密封章。

5．报价文件递交标书代写的时间、地点及竞价方式

5.1凡有意参加承租者，请于2026年9月7日09点00分至2026年9月11日17点00分（**时间，下同）到****（地址：**省**市**区春雨路188号城投商务楼南侧小木屋2楼）。

5.2竞价方式：报价文件递交的时间截止后，递交报价文件且通过资格审查的承租人中，报价最高的承租人为成交人。若报价最高的承租人为2个或以上时（即并列第一），采取现场竞价方式确定，现场竞价的时间及地点由招租人另行通知。标书代写

6．发布公告的媒介

本次招租公告同时在（www.）上发布，招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7．联系方式

招 标 人：****

地 址：**市**区春雨路188号城投商务楼南侧小木屋2楼

联 系 人：王老师

电 话：181****0801