苏州天润拍卖有限公司使用权拍卖公告

拍卖地点：****会议室

拍卖时间：2026-09-15 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2026-09-07~2026-09-14

本公司受委托，定于2026年9月15日10:00对下列标的进行公开拍租，现将有关事项公告如下：

一、拍租标的（按房屋现状拍租并交付）

二、租期、租金及相关费用

1、租赁期限：使用权期限具体以与委托人签订的租赁合同为准。经营主体享有6个月免费装修期（不计入租赁期限），装修期满后正式租赁期限为6年，租期自装修期满次日起算。

2、租金缴纳：拍租成交后，买受人须一次性付清第一年租金；第二年度起租金按照与委托方签订的《租赁合同》中规定的金额缴纳，租赁期内实行年租金梯度调整。

3、装修投入：承租人须全额承担装修改造、消防升级、舞台及非遗展陈设施建设相关费用。

三、经营业态要求

1、场地限****面馆），配套开展常态化地方戏曲展演、非物质文化遗产展示等公共文化服务；****面馆业务，亦不得仅开展戏曲、非遗展演业务，****面馆）、常态化戏曲展演、非遗展示须同步运营。

2、本标的经营业态须经委托方审核批准，经营过程中未经许可不得擅自变更经营范围。

四、公益义务与履约保证金

1、公益义务：本标的租赁除支付租金外，承租人还须积极配合街道开展非遗体验、新时代文明实践等公益活动；配合街道落实敬老、新业态、环卫等群体就餐优惠，每年设立慈善日开展公益捐赠。公益服务的具体内容、履约标准、违约责任详见《拍租特别规定》及正式租赁合同。

2、履约保证金：成交后承租人须按要求缴纳履约保证金，履约保证金缴纳、退还等具体要求详见《拍租特别规定》。

3、特别重要提示：凡参与本项目竞买，即视为接受上述全部附加承租条件。

五、证照办理

承租人应当依法办理经营所需全部证照后方可开展经营，相关证照办理的责任、费用均由承租人自行承担，具体证照要求在租赁合同中进一步明确。

六、报名条件与手续

1、竞买人条件：竞买****产权局核发且在有效期内的商标注册证；自然人报名后若竞得标的，需在规定期限内办理以本人为法定代表人（或经营者）、经营范****面馆）、非遗展示等相关业务的营业执照；营业执照办理完成前，不得开展经营活动，且经营业态须与标的要求一致。

2、报名前方案审核：竞买人报名前须向委托人提交装修设计方案，该方案须经委托方审核批准通过后，方可办理竞买报名手续。

3、报名材料：竞买人报名时须向拍卖人提交下列材料：

（1）主体证明：法人或其他组织须提供营业执照（或登记证书）复印件及法定代表人（或负责人）身份证复印件；自然人须提供本人身份证原件及复印件。

（2）委托他人参拍的，另须提供授权委托书原件及受托人身份证原件及复印件。

（3）委托方出具的装修设计方案审核通过的书面函件。

（4）参拍保证金缴款凭证。

（5）商标注册证复印件。

（6）经营范围承诺书。

上述材料一并交至拍卖人处办理竞买登记手续后，方可取得竞买资格。

4、参拍保证金：竞买人须于2026年9月14日16:00前缴纳参拍保证金伍仟元整（￥5,000）至拍卖人指定的账户（参拍保证金****公司获取）。未成交竞买人的参拍保证金，于拍租会结束后三个工作日内不计息退还。

5、法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，从其规定。

七、标的展示

即日起至报名截止日前预约至现场看样，未看样者自行承担一切责任。

八、拍租地点

****会议室

九、联系方式

咨询电话：137****8172（蔡女士） 0512-****6708

公司地址：**省**市杨舍镇港城大道606号创投大厦28楼。