鲍店社区压煤搬迁安置补偿项目全过程项目管理服务公开招标招标公告

招标公告

1.招标条件

****社区压煤搬**置补偿项目全过程项目管理服务。招标人为****。项目已具备招标条件，建设资金已落实，现对该项目全过程项目管理服务进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：鲍店社区压煤搬**置补偿项目全过程项目管理服务公开招标

项目编号：****

2.2项目概况

本项目包含两个安置区，一是**工程-**祥府项目，二是**工程-**瑞府。**祥府建设地点位于**市矿建东路以北，怡景苑、怡中苑小区以西，择邻路以南，规划总建筑面积约45万㎡；**瑞府建设地点位于**市接驾山路以西、**路以南，规划总建筑面积以最终设计为准。两个安置区主要建设住宅及养老用房、物业用房、商业等配套设施。工程范围包括但不限于基础工程、主体工程、装饰装修工程及室外配套工程。

2.3招标范围

****社区压煤搬**置补偿项目全过程管理服务，服务对象为**工程-**祥府、**工程-**瑞府项目。提供全过程管理服务单位接受招标人全权委托，作为独立第三方全过程监督管理机构，代表招标人行使项目建设全周期内专业管理、核查、督办、信息上报及专业技术建议等相关权限，具体服务内容及技术要求详见本文件第五章。

2.4服务期限要求

2.4.1 服务起止时间：自合同生效之日起，两个项目服务期限分别独立计算、分别终止，单个项目服务周期至以下四项工作全部完成之日止：

（1）项目通过竣工验收备案；

（2）竣工结算审核报告经招标人确认；

（3）配合安置房交付。

（4）全部管理服务资料移交归档完成。

2.4.2 **工程**祥府建设周期约700个日历天，**工程-**瑞府项目周期暂未确定。

3.投标人资格要求

3.1在中华人民**国境内注册的独立法人，具有独立订立合同的权利；

3.2资质要求：具备房地产开发二级及以上资质。

3.3项目负责人资格要求：项目负责人必须具有高级工程师及以上职称（土木、建筑、工民建、工程管理等工程类相关专业），自2020年1月1日至今担任过建设项目负责人，须提供近一年在本单位缴纳的社保证明和其担任过项目负责人的施工许可证****政府性相关证明资料。

项目管理专业人员配置标准：总人数不少于30人，其中成本管理人员不少于6人，设计管理人员不少于4人，土建工程师不少于8人，安装工程师不少于4人，精装工程师不少于2人，景观工程师不少2人，安全管理人员不少于2人，资料员不少于1人。其中，安全管理人员必须是专职。

注：以上人员均须提供近一年****公司缴纳社会保险参保证明，需附人员证书原件原件扫描件。

3.4 具有良好的财务状况和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产等不良状态。

3.5 投标人近三年无围标、串标、骗标等不良行为记录，无重**全质量事故。未发生借取他人或向他人出借资质或业绩的情况。

3.6 在“信用中国”网站（www.****.cn）或中国执行信息公开网、**建筑市场监管公共服务平台官方网站中，不存在黑名单限制或列入失信被执行人名单。

3.6投标人财务状况良好，需提供近三个年度（2023年度-2025年度）财务状况表，企业成立年限不足三年的，提供从企业成立至今的财务状况表；

3.7本次招标不允许联合体投标；

3.8本项目采用资格后审，投标人所提供的证明材料应真实有效，招标人有权查验原件，如若发现所提供资料无效，招标人有权取消中标资格。

4.业绩要求

投标人近十年（2016年1月1日至投标截止日）累计开发项目个数不少于5个（其中单项目体量大于30万平方米的不少于1个），总开发建筑面积不少于100万平方米，开发业绩仅****公司（业绩时间以建设工程规划许可证日期为准。业绩证明材料需提供建设工程规划许可证原件扫描件)。标书代写

项目负责人有近十年（2016年1月1日至投标截止日）建筑面积不小于30万㎡业绩。（业绩时间以建设工程规划许可证日期为准。业绩证明材料需提供建设工程规划许可证原件扫描件)。标书代写

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于2026年09月08日起至2026年09月13日17:00时止(**时间，下同),注册中国矿用物资网会员，下载“投标管家”报名获取电子招标文件。

5.2会员注册

未注册中国矿用物资网的用户，****集团电子招标投标交易平台网站(snbid.****.com，以下简称“电子招投标平台”)，点击右侧“投标人登录”注册完善信息，进行对公打款或法人刷脸认证后账号即可使用。

5.3报名及文件获取

登录电子招投标平台-点击底部“下载专区”-下载、安装、登录“山能投标管家”-查找、选定要报名的项目-点击“我要报名”完善信息-“提交”，点击“我的项目”-“我参与的项目”-“进入项目”-“虚拟账号信息”-“设置开票信息”生成电招平台使用费虚拟账户、保证金虚拟账户，线下通过网银向电招平台使用费虚拟账户缴费并完成报名后方可在投标管家-点击“招标文件”-“下载”获取电子招标文件，※缴纳电招平台使用费并能下载招标文件后为报名成功。

5.4 CA数字证书办理上传投标文件前，必须办理CA 数字证书（证书已过期的，点击重新获取证书；更换手机的，点击补发证书），投标人使用CA数字证书签章加密后，方能上传投标文件。登录电子招投标平台（snbid.****.com）→ 扫描页面右下角二维码下载并安装“干将供应链APP” → 注册账号并完成企业认证（或加入已认证企业）→ 企业管理员进入“数字证书-购买证书”，维护****银行账户、邮箱等）→ 首次使用企业完成CA授权（法人人脸识别或授权文件审核）→ 提交证书订单并完成缴费（须使用登记账户付款）→ 审核通过后，企业管理员进行证书分配（设置所属人、持有人）→ 证书持有人导入证书并设置PIN码 → 上传或生成签章图片 → 完成证书激活 → 在投标管家中进行投标时，通过干将供应链APP扫码完成电子签章。（说明：1. CA证书由企业管理员统一购买和分配，当前套餐包含1个企业证书和2个个人证书。2. 首次购买前需完成企业CA授权，审核通过后方可购买证书。3. 证书导入时需设置6位数字PIN码，作为后续签章验证密码。4. 如更换手机、卸载APP或忘记PIN码，可通过“证书补发”功能重新导入使用。5. 证书有效期届满前可办理延期，若无可用证书额度需重新购买。）电子标服务

5.5电子招投标平台会员注册、干将供应链APP、CA数字证书办理等流程详见电子招投标平台“新手入门-常见问题”，以上板块提供操作指南，技术支持联系方式电话：0531-****0517 或咨询平台右侧在线客服，服务时间：工作日8:00-12:00 和14:00-17:00。

5.6本项目电招平台使用费500元，售后不退。电招平台使用费发票为电子发票，电子发票可在投标管家自行下载，也可在“设置开票信息”登记的邮箱自行下载。报名时投标人确保所登记的开票信息准确无误，否则由此造成的发票错误，责任由投标人承担。

6.投标文件的递交

本项目为电子招标，需要办理CA证书才能上传电子版投标文件。

6.1投标文件递交截止时间（暨投标截止时间）：2026年09月29日09:00（**时间）。投标人应在递交截止时间前通过“****集团投标管家”上传电子投标文件（投标人上传投标文件的视频****集团电子招标投标交易平台“视频教学”）。

6.2逾期上传的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收，投标前请仔细阅读投标知情书，上传完成后生成的投标回执将作为投标文件成功上传的唯一证明。

6.3****公司账户向保证金虚拟账号缴纳投标保证金或申请电子保函，缴纳完成或保函申请完成后方可上传投标文件，投标人登录“投标管家”查看保证金虚拟账号。上传投标文件的流程详见电子招投标平台“下载专区”栏目。

6.4投标文件解密方式为集中解密，投标人无需操作。投标人可在开标时间（**时间）登录“投标管家”查看开标结果。无需到开标现场，开标现场不再收取纸质版投标文件。评标期间，请各投标人授权代表保持电话畅通，以便澄清答疑，否则一切后果由投标人承担。如有变化，另行通知。

7.发布公告的媒介

本招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（www.****.com）、**省公共****交易中心阳光采购服务平台（www.****.com）、****集团电子招标投标交易平台（snbid.****.com）上发布。

8.1招标人：****

联系人：周主任

联系电话：137****2946

8.2监督部门：********办公室

联系方式：0537-****076

8.3招标代理机构: ****

联 系 人：张经理

联系电话：0531-****0517按0转分机6151

邮箱：****@126.com

技术支持联系方式：****集团电子招标投标交易平台(snbid.****.com）平台右侧在线客服或咨询电话：0531-****0517；供应商或投标人在注册、报名、CA办理、文件上传、投标等遇到的各类技术问题请联系平台提供技术支持。

针对招标采购项目中的业务问题请在投标管家“澄清答疑”模块在线发起。