重庆市铜梁区蒲吕街道葫芦社区关于公开海选翔悦﹒时代广场物业服务企业的通知

**市铜****社区

关于公开海选翔悦﹒时代广场物业服务企业的通知

各参与选聘物业服务企业：

**区蒲吕街道翔悦﹒时代广场原物业服务合同到期，根据《民法典》、《**市物业管理条例》的相关规定，铜****社区居民委员会已组织召开业主大会通过公开海选的方式选聘翔悦﹒时代广场小区新物业服务企业，现将有关事项通知如下：

一、物业服务企业基本条件

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、在日常经营活动中没有重大违法记录；

6、营业执照经营范围须含有：物业管理；

7、法律、行政法规规定的其他条件。

二、报名方式

有意愿参与选聘的物业服务企业请根据小区实际情况自行编制物业服务合同草案、物业服务方案，并于2026年9月7日下午14时至2026年9月13日下午6****社区报送资料。资料包括营业执照、物业服务合同草案、物业服务方案、报名保证金5000元、物业服务企业联系人与联系电话，超过报名时间不予受理，物业服务合同草案、物业服务方案提交后不得更改。

三、海选方式

1、为确保此次选聘活动公开、公平、公正，在规定时间报名的物业服务企业的物业服务合同草案、物业服务方案全部在小区公示栏进行公示，公示期限为业主大会召开前7日。

2、公示无异议后，葫芦社区将组织召开业主大会进行第一轮海选。在第一轮海选中如有物业服务企业经业主大会表决并符合《民法典》278条法定条件通过的，则被选聘为翔悦﹒时代广场新的物业企业（如出现多家物业服务企业符合《民法典》278条法定条件，则以业主同意人数最多的作为新的物业服务企业，业主同意人数相同时，则以业主专有部分面积较大的作为小区新的物业服务企业）。

3、如第一轮参与海选的所有物业企业均未达到《民法典》278条规定的法定条件，依次选出业主同意户数最多的3家物业服务物业进入第二轮海选。第二轮海选在第一轮海选结束后3天举行，在第二轮海选中如有物业服务企业经业主大会表决并符合《民法典》278条法定条件通过的，则被选聘为翔悦﹒时代广场新的物业企业（如出现多家物业服务企业符合《民法典》278条法定条件，则以业主同意人数最多的作为新的物业服务企业，业主同意人数相同时，则以业主专有部分面积较大的作为小区新的物业服务企业）。

4、参与海选的翔悦﹒时代广场小区业主，每户业主可选择1-2家物业服务企业，如有业主勾选3家及以上的，则按废票处理。

5、第二轮海选投票结束后，业主人数和业主所持投票权数未按照《民法典》278条法定条件通过的，业主大会召开无效。

四、联系人及电话

本次活动由****组织实施，如有疑问，****社区居民委员会咨询，联系人胡小龙，联系电话 023-****6802，131****2808。

附：小区服务条件

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2026年9月7日