宁波市奉化区西坞街道城镇02单元02街区XW02-02-01等地块控制性详细规划局部调整批前公示

一、规划背景

本次****科技园区，****园区****园区配套设施，补齐产城融合短板，承接总部经济发展，提升园区产业能级，****园区吸引高端人才，为此，****管理委员会组织开展了《**市**区西坞街道城镇02单元02街区XW02-02-01****规划局部调整》的编制工作。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划草案予以公示，公示时间为2026年9月8日-9月18日，共计10天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。利害关系人有要求听证的权利。公示期满后，无异议或虽有异议但经审查没有发现存在违反法律法规行为的，我局将依****人民政府审批。

联系电话：****规划局**分局：0574-****5187（工作日8:30-11:30,14:00-17:30）；****管理委员会：0574-****7184（工作日8：30-11：30，14：00-17:00）

E-mail：****@163.com

通讯地址：**市**区茗山路269号，****规划局**分局

附件：批前公示意见表.doc

二、局部调整范围

本次调整范围**金**路，西至横溪路，北至松**路，南至松洋路，总面积约8.21公顷。

三、局部调整内容

1、地块编码调整

对调整范围内地块按新用地编号命名规则进行重新编号。调整后编号为****。

2、用地和指标调整：

FH33-02-32-1地块、FH33-02-32-2地块重新划分为3个地块，其中XW02-02-01地块保持二类居住用地（R2）不变，用地面积3.41公顷，其他指标保持不变；XW02-02-02地块保持二类居住用地（R2）不变，用地面积2.14公顷，其他指标保持不变；XW02-02-03地块由二类居住用地（R2）调整为保障性住房商业设施混合用地（Rr+B1），用地面积

2.65公顷，其中商业计容建筑面积比例不应超过地块计容总建筑面积的20%，容积率由2.4调整为2.5，绿地率由30%调整为保障性住房用地（Rr）30%、商业设施用地（B1）35%，建筑密度由30%调整为35%，建筑限高由100米调整为60米。

3、设施调整：

XW02-02-03****中心1处，建筑面积不小于1600平方米。

XW02-02-03地块增加公共厕所1处，建筑面积80平方米。

XW02-02-03地块增加通信基站1处。

附表、局部调整前后地块控制指标一览表

附图一、局部调整前用地规划图

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附图二、局部调整后用地规划图

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