[公告中]宿州市埇桥区朱仙庄镇联盟路北侧朱仙庄交管站一处商业用房拍租项目交易公告

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

**市**区朱仙庄镇联盟**侧朱仙庄交管站一处商业用房拍租项目

二

项目编号

****

三

委托方

****

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日起至拍租会前一天17时止。

2.网络竞价开始时间:2026年 9月18日上午10:00

3.拍租地点：**市公共**交易网（http://ggzyjy.****.cn/）。

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间30分钟与限制竞价时间2分钟，拍租会开始30后分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，2分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间2分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租为设有保留价的增价拍租方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，委托方及拍租人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍租人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以保留价为起拍价，各意向竞租人均不应价的或报价低于起拍价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳全额租金的。

五

拍租标的情况

位置

所在楼层

参考面积

约(㎡)

租期（年）

起拍价/年租金（元）

保证金（元）

加价幅度（元）

**市**区朱仙庄镇联盟**侧朱仙庄交管站一处商业用房拍租

1/1F

340

5

73440

20000

1000

保证金账号

户名：**市埇****管理中心

开户行：建行**支行

子账号：623********00068711

六

对意向承租人的特别要求及注意事项

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人均可参与报名及竞价。

2、保证金截止时间：报名截止时间(以到账时间为准)标书代写

3、支付方式：转账、电汇、网银。

4、报名费300元（缴纳到指定账户：户名：****

开户行：****银行****公司 **分行账号：121********011213

竞价成功或不成功报名费均不退还）

注意事项：

(一)本次竞租标的物仅为国有房屋主体，评估租金及起拍租金仅针对房屋本身，不含房屋附属设施。请各意向竞租人务必自行实地踏勘现场，充分知悉房屋现状、附属设施情况以及房屋使用所涉及的相关法律法规、市政管理规定。凡完成报名手续的意向竞租人，即视同已完成现场踏勘，完全知晓并认可标的现状、标的范围、面积及全部租赁条件。后续无论何种原因，承租人不得再以附属设施、房屋使用条件达不到自身租赁需求为由拒付租金、提出索赔，若因此造成无法签订合同或者无法正常履约，全部责任与经济损失均由承租人自行承担。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考，以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

(三)租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,不得擅自改动或破坏房屋结构。如需改动房屋结构,承租人应取得委托方书面同意后方可施工。如未按要求擅自改动和破坏房屋结构，给委托方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担。

（五）未经委托人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租标的。承租人须同意并履行租赁合同条款，标的按现状交付。

(六)租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

(七)《房屋租赁合同》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用,将租赁房屋在合同终止后5日内交还委托方，结清全部账目，且不得提出任何补偿要求。可移动设备（不包括委托方提供的可移动设备）承租方须自行撤出并清理。承租方所有工作人员以及合同期内承租方自行添置的可移动设备设施全部撤出场地并清理完废品和垃圾后，履约保证金无息一次性返还；逾期5日未办理撤场移交手续的，委托方按每日2000元人民币计扣承租方违约金；逾期超过10日承租方不向委托方移交资产或仍有财物存放经营场所，委托方有权单方面收回经营场所、资产并对遗留财物予以处理，同时按履约保证金全额计扣承租方违约金。

(八)现有标的物在竞拍中标后委托方不再增加、承担任何维修费用。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况，将****交易中心网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三个工作日内（同时竞买人缴纳佣金为全部租期总租金的5%及评估费3000元）。

《成交确认书》领取地址：**市银河一路与****广场A座1103室

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携****公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

成交租金、佣金支付方式

拍租成交后租金汇入：租金缴纳指定非税收账户。拍租成交3日内交清所有款项后竞得人自签订《成交确认书》之日起2个工作日内至出租方所在地签订《租赁合同》（携带《成交确认书》、营业执照复印件、法人身份证复印件、或授权委托书、被授权人身份证复印件，原件备查）

① 拍租成交后租金按出租方要求的时间汇入委托方指定账户（账户名称：收款人全称：****财政局非税收入汇缴专户；开户银行：****银行****公司****支行；账号：131********20102407）、并缴纳履约保证金（按房屋租赁合同约定金额）。

② 拍租成交后佣金汇入：户名：****

开户行：****银行****分行 账号：121********011213

成交当日后承租人于3日内到委托方所在地办理合同签订手续（营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）

注：上述各项业务节假休息日均不办理。

标的先支付租金后使用，具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。

九

承租人确定方式

本项目采用网络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

网上注册报名链接地址：

1、竞价人须在公告期间，办理数字证书（CA）锁登录**市公共**交易电子服务系统（http://ggzyjy.****.cn/szfront/）注册、完善基本信息并审核通过，然后网上报名。（注：竞拍人如需办理CA锁可带相关证件及****服务中心5楼办理ca锁，CA联系电话：0557-****327）；电子标服务

2、注册成功后选择投标人进行市场主体认证，登录**省市场主体库，点击基本信息进行修改，点击扫描件管理，上传营业执照、开户许可证，完成后提交信息；

3、系统报名：完成市场主体认证后，打****交易中心网页，点击右下角代理/投标交易登录，选择电子交易系统，插入CA锁，输入密码登录，登录成功后选择点击国有产权板块，找到要报名的项目点击“我要报名”字样，①阅读网上公开招标出让产权交易规则并点击同意，②选择竞买方式（单独申请、联合申请）③然后到申请人信息填写点击下一步确认申请书

企业和个人报名上传资料：企业：营业执照，保证金缴纳凭证。个人：身份证，保证金缴纳凭证

十一

特别提醒

1、信息刊登在**市公共**交易网站。2、竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《房屋租赁合同》。3、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4、竞得人有以下行为的视为违约，交纳的竞价保证金不予退还：①竞得人逾期未交纳约定款项{成交价款、佣金、履约保证金、评估费}；②未在出租方规定时间内与出租方签订《租赁合同》。因竞得人上述违约行为导致本次拍租标的再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。5、违约的竞价保证金由拍租人和委托人处理。6、中标保证金在所有手续结束后无任何情况下五日内(不含利息)退还。未中标五日内(如有异议延缓，待问题清楚后再决定是否退还)退还。7、本次拍租活动若有变动，拍****交易中心发布公告，届时以变更(答疑变更)公告为准。

**** 181****5858