投资公司关于办公场地维修改造项目监理单位比选公告！

****公司办公环境，提升行政办公效率与企业整体形象，适配公司战略发展及业务扩张需求，解决原有办公场所产权不明、空间拥挤、设施老化、功能缺失、存在安全隐患等问题，贴合国有企业规范化、标准化办公建设要求，我单位拟实施 ****公司办公场地维修改造项目。 为保障项目施工质量、安全生产、进度管控及投资合规，现对该项目监理 单位 进行公开比选，欢迎符合资质条件的服务商参与参选，现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.

项目名称：****公司办公场地维修改造项目

2. 建设单位： ****

3. 项目建设地址： 谢****卫生局

4. 项目建设背景： 公司原有办公场所存在产权不明、空间拥挤、设施老化、功能缺失等诸多问题，不仅无法满足企业日常办公基础需求，存在重**全使用隐患，且不符合国有企业规范化、现代化办公建设标准，****公司运营效能提升与各项业务高质量发展。****公司现阶段及未来 3-5 年长远发展规划，落实办公标准化、安全化、实用化建设要求，经公司会议研究，原则同意实施本次办公用房搬迁及维修改造项目，项目实施具备极强的必要性与迫切性。

5. 项目建设内容： 本项目严格按照国有企业办公场所标准化建设要求实施全面维修改造，主要包含墙体修缮、地面铺装、水电管线升级、消防系统隐患整改、办公功能区域划分及专项装修、配套停车场修建、办公配套设施安装等全部改造清单内容，全面优化办公场地功能布局，消除安全隐患，适配现代化办公需求。

6. 项目概算总投资： 299 万余元，****公司现有经营收入列支，资金来源合规、足额到位。

7. 服务内容： 承担本项目全过程工程监理服务，涵盖施工准备、现场施工、工程验收、竣工资料审核、质量安全进度管控、投资造价监督、安全生产巡查、整改督办、质保期回访等全部监理工作，严格把控项目施工质量、安全、进度、投资，确保项目合规高效落地。

8. 监理服务限价： 本项目监理服务最高限价 55635 元（含税包干），参选单位报价不得高于最高限价，否则视为无效参选。

9. 服务周期： 自项目开工之日起至项目竣工验收合格、资料完整归档及质保期结束为止。

二、参选单位资格条件

1. 主体资质要求： 参选单位须为依法注册、独立法人资格的合法经营企业，具备有效的营业执照，能够独立承担民事责任及本项目监理服务工作。

2. 专业资质要求： 参选单位须具备房屋建筑工程监理丙级及以上资质或工程监理综合资质，资质证书合法有效，具备承接本办公改造项目监理服务的专业能力。

3. 人员配置要求： 拟投入本项目的总监理工程师须具备有效的注册监理工程师证书，且无在建项目、无不良执业记录；现场配备专职监理人员，具备丰富的房建维修改造项目监理经验，能够全程驻场开展监理工作。

4. 信誉信用要求： 参选单位近 3 年内无重大工程质量事故、安全生产事故、违法违规经营记录；未被列入信用中国、中国政府采购网失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为名单；单位及法定代表人无行贿犯罪、失信惩戒等不良记录。

5. 其他要求： 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本次比选；参选单位不得与本项目施工单位、造价咨询单位存在关联关系。

三、比选范围及服务要求

1. 比选范围： 本次公开比选为本项目全过程监理服务单位，择优确定 1 家服务商承接全部监理工作。

2. 服务核心要求

（ 1 ）严格遵循国家、行业现行工程建设法律法规、施工规范及验收标准，结合本项目改造清单开展监理工作；

（ 2 ）全程监督施工单位施工工艺、材料质量、施工流程，重点管控水电、消防、墙体、地面、消防改造等关键工序，杜绝质量安全隐患；

（ 3 ）严格把控项目施工进度，督促施工单位按期完成改造任务，确保项目按时交付使用；

（ 4 ）做好工程变更、签证、工程量审核及造价管控工作，严控项目投资成本；

（ 5 ）全程做好安全生产巡查，落实安全监理责任，杜绝施工安全事故；

（ 6 ）完整收集整理项目监理资料，配合建设单位完成项目竣工验收、备案及后续审计工作。

四、比选资料递交要求

参选单位需按要求整理装订比选响应文件（一式三份，正本一份、副本两份，密封盖章），逾期、未密封、资料不全的文件一律不予受理，响应文件需包含以下内容：加急标书代写

1. 法定代表人身份证明及授权委托书（加盖公章）；

2. 营业执照、资质证书复印件（加盖公章，清晰可辨）；

3. 总监理工程师及专职监理人员资质证书、社保证明、无在建承诺；

4. 近 3 年内类似房屋建筑维修、办公场所改造监理项目业绩证明（合同、验收报告等佐证材料）；

5. 详细的项目监理实施方案（含质量管控、安全管理、进度管控、造价管控、人员驻场方案等）；

6. 参选报价函（报价不得超过最高限价，包干含税）；

7. 企业信用查询截图、无不良记录及廉洁执业承诺书；

8. 参选单位认为需要补充的其他资料。

五、评审办法

本次比选采用综合评分法，满分 100 分，由公司 采购领导 小组统一评审，综合得分最高者为中选单位，若综合得分相同，以报价较低者优先，评分标准如下：

1. 企业资质与实力（ 25 分）：根据企业监理资质等级、企业规模、从业年限、行业信誉综合打分。

2. 项目监理方案（ 35 分）：根据监理实施方案的完整性、针对性、可行性，质量、安全、进度、造价管控措施的专业性、细化程度打分。

3. 人员配置（ 20 分）：根据总监理工程师资质、从业经验、同类项目业绩，专职监理人员配置合理性打分。

4. 企业业绩（ 10 分）：根据近 3 年同类办公改造、房建维修监理项目业绩数量、项目规模打分。

5. 参选报价（ 10 分）：在限价范围内，报价合理、性价比最优者得分最高，恶意低价报价酌情扣分。

六、中选及付款方式

1. 中选确定： 评审 结束后，将在公司内部及官方渠道公示中选结果，公示无异议后，下发中选通知书，双方签订监理服务合同。

2. 付款方式： 项目全部施工完成、竣工验收合格、监理资料完整移交归档后，一次性结清全部监理服务费用（含税）。

七、报名及资料递交事宜

1. 公告有效期： 自本公告发布之日起 3 个工作日。

2. 资料递交截止时间： 公告期满当日 18: 30 前（逾期不予接收）。加急标书代写

3. 递交地址： ****公司综合管理部

4. 联系方式：

联 系 人： 旦先生

联系电话：152****8429

八、其他事项

1. 本次比选所有参选费用由参选单位自行承担，无论参选结果如何，建设单位不予任何补偿。

2. 参选单位须对提交的全部资料真实性、有效性负责，一经发现弄虚作假，立即取消参选及中选资格，列入公司失信服务商名单。

3. 中选单位须严格按照合同约定及行业标准开展监理工作，不得转包、分包本项目监理业务，否则建设单位有权单方解除合同。

4. 本公告未尽事宜，****公司综合管理部负责解释。

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2026 年 9 月 7 日