（2026）苏1183破25号关于镇江海诚房地产开发有限公司破产清算案遴选税务师事务所开展土地增值税汇算清缴的公告

关于**海****公司破产****事务所开展土地增值税汇算清缴的公告

（2026）海诚破管字第012号

2026年7月9日，****法院作出（2026）苏1183破申21号民事裁定书，依法裁定受理**海****公司（以下简称“海诚公司”）的破产清算案，并于2026年8月6日作出（2026）苏1183破25号决定书，****事务所担任管理人。

海诚公司开发建设的云麓小院项目已竣工验收并大部分销售，根据《中华人民**国土地增值税暂行条例》及其实施细则、《****总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（国税发〔2006〕187号）等相关规定，该项目已符合土地增值税清算条件。因土地增值税清算事宜专业性强，为准确核算债务人应缴税款、依法维护全体债权人的合法权益，管理人拟公开选聘具有资质及相关****事务所为本案提供土地增值税汇算清缴专项服务，现将相关遴选事项公告如下：

一、企业基本情况

**海****公司成立于2020年1月8日，统一社会信用代码：****1183MA20RLAJ42，住所地：****花园D区402。公司经营范围为房地产开发经营；房地产租赁经营；市场管理服务；物业管理；建筑材料销售（危险化学品除外）；房地产咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

二、项目基本情况

海诚公司开发建设的云麓小院项目位于**市宝华镇宝志路东侧、狮子山**侧局部地块，土地面积32950平方米，规划用途为居住。该项目已全部竣工验收，项目已达到现行税收政策规定的可进行土地增值税清算的情形（已售比例达标或预售许可期满），符合土地增值税清算条件。

三、评审方式

请有意向的中介机构按照本公告要求准备材料，并于2026年9月14日18时前向管理人报名，递交参选文件，具体参选事项请咨询管理人。

四、工作内容

****事务所应提供但不限于以下服务：

(一) ****公司云麓小院项目进行土地增值税清算鉴证，出具《土地增值税清算鉴证报告》；

(二) ****机关的要求，整理并提交土地增值税清算所需的各项资料及申报材料；

(三) 协助****机关就土地增值税清算事宜进行沟通、协调、解释和答复；

(四) 协助管理人完成土地增值税的补（退）税事宜，****机关出具的清算结论通知书；

(五) 对开发项目尾盘销售的涉税处理提供税务专业意见；

(六) 就土地增值税清算事项，根据管理人要求列席债权人会议并对债权人提出的相关疑问进行解答；

(七) 管理人安排的其他涉税服务事项。

（需承诺在接受委托后60个工作日内出具《土地增值税清算鉴证报告》初稿，****机关审核要求及时修改，****机关认可的清算结论）

五、需要提交的材料

参与本次遴选工作的中介机构需提供包括但不限于下列内容的参选文件（一式五份），以备管理人遴选评定：

1. 参加本案土地增值税汇算清缴服务工作的意向书（原件）；

2. ****事务所行政登记证书（复印件）；

3. 企业法人营业执照（复印件）；

4. 项目负责税务师执业资格证书（复印件）；

5. 参选机构近三年内无违规执业被行政处罚或行业处分、无失信行为的声明（原件）；

6. ****公司无利害关系、无利益冲突的声明（原件）；

7. 项目陈述书（包括但不限于机构基本情况、本机构参与房地产开发企业土地增值税清算的工作经验、项目现场负责人土地增值税清算工作经验、项目团队人员组成、本项目的工作计划和安排、收费报价等）。

参选机构在递交参选文件时，应将参选文件装订成册，密封后加盖单位公章。

六、报名方式（仅接受EMS或顺丰邮寄报名）

1.联系人：王春梅律师150****9105；

2.联系地址：**市**区健康路1-1号。

七、选聘方式

管理人将根据参选单位的资质等级、机构规模、成立时间、社会信誉、团队及其负责人或核心人员的执业业绩、房地产开发企业土地增值税清算经验等基本情况和参选单位针对本案提出的工作方案、流程、完成时间和报价等各项因素综合考量，****事务所与其签订委托合同，****人民法院备案，未被聘用的机构不再另行通知。

特此公告。

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二〇二六年九月七日

附：1.（2026）苏1183破申21号民事裁定书；

2（2026）苏1183破25号决定书。