新余高新区原五金工业园地块土壤污染状况初步调查报告

****工业园地块位于**省**市**区白竹路与**路交叉口西南侧，佳和路以东，白竹路以北，由于历史原因，地块****开发区管辖。地块中心坐标为东经114.910965°，北纬27.811325°，合计占地面积为125901.34平方米。

调查地块原为工业用地，内部企业早期进行过生产，随着城市发展，该区域已从城****中心区的一部分，现已完全被住宅区包围，地块内部企业早已停产，地块长期闲置。截止踏勘时间，地块内部构筑物已经基本拆除，小部分区域可见拆除遗留下来的建筑砖块，现场被杂草树木覆盖，闲置待用。根据地块规划文件可知，现该地块规划为公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地，属于《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地。

****受**高新区数字****公司委托，于2026年5月开展本场地的初步调查。本次调查工作主要分为污染识别、初步调查和结果分析三个阶段，主要内容和结论如下：

（1）污染识别

通过对该场地生产工艺、生产历史、污染物的排放和处理方式等相关资料分析及现场踏勘和人员访谈，初步确认该场地部分区域土壤存在疑似污染可能性，主要内源污染途径为地块内部企业生产过程中污染物的跑、冒、滴、漏，原、辅材料的遗撒及三废排放与处理过程所致，通过现场踏勘，未发现《国家危险废物名录》（2025版）中的危险废物、不存在有毒有害物质污染情况，地块内部及周边500m范围内存在企业，可能会对地块产生一定的污染。外源和内源对地块造成污染的潜在污染因子为pH、氟化物、苯、甲苯、二甲苯、苯乙烯、氯乙烯、铁、铬（六价）、铅、镉、铜、镍、钒、锰、锌、铊、锡、铝、石油烃（C10-C40）。由于铝、铁、锰为地壳中大量元素，不对其进行检测。根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），结合地块原辅材料、生产工艺、产品等分析，本项目土壤检测因子确定为《建设用地土壤污染风险管控标准》（DB36/1282-2020）标准中的45个基本项目+特征因子（锡、钒、铊、石油烃（C10-C40）、锌、氟化物和pH）。

根据《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019），结合地块原辅材料、生产工艺、产品等分析，本项目地下水监测因子根据《地下水质量标准》(GB/T14848-2017)以及本项目地块特征因子进行筛选为：《地下水质量标准》(GB/Tl4848-2017)标准表1所列除总α、β放射性基础37项+镍、铊、石油烃（C10-C40）、苯乙烯、氯乙烯、二甲苯。

（2）监测布点

①土壤环境监测：根据《**省建设用地土壤污染风险管控和修复文件编制指南（暂行）》、《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》（HJ25.2-2019）等要求，由于地块内部未进行过工业生产活动，且经过现场踏勘，地块内建筑物已全部拆除。故采用“系统布点+专业判断”的方法。本次调查在计划地块内布设79个土壤监测点（1T1-1T5、2T1-2T11、3T1-3T19、4T1-4T15、5T1-5T24、6T1-6T5），在地块外布设12个土壤对照点（BS1~BS12）。

②地下水环境监测：地下水布点依据地下水流向，按三角形计划在调查地块内布设地下水监测井7个（GW1-GW7），用以表征地块各区域地下水环境质量现状情况；在地块外地下水流向的上游布设一个对照点（BGW1）。

（3）土壤和地下水样品的采集及检测分析工作均由****完成，分析因子包括pH、重金属、石油烃（C10-C40）、挥发性有机物和半挥发性有机物。

****实验室检测分析结果，得到以下结论和建议：

（1）地块内各监测点的检测因子均符合《建设用地土壤污染风险管控标准》（DB36/1282-2020）第二类用地筛选值要求。

（2）地下水样品中石油烃检测结果均小于《**市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》中“第二类用地”筛选值，其余因子均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）中的Ⅳ类水质标准要求，该场地地下水受工业企业生产活动影响较小。

（3）综合分析结果可知，在规划用地的利用方式下，对人体健康的风险可以忽略，本次调查地块不属于污染地块，可以进行后续开发利用