防城港绿宝树商业中心项目地块土壤污染状况调查报告

****中心项目地块位于**市防**防邕路13号，地块中心坐标为经度：108.354457°纬度：21.769868°，占地面积7196.57m2。本地块土地使用权归属****，现状土地用途为零售商业用地，属于国有建设用地，拟规划变更为住宅用地（含部分商业）。

根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）等规范要求，本次调查通过资料收集、现场踏勘和人员访谈等方式，对地块历史沿革、现状情况、相邻地块影响、区域环境状况等情况进行了全面的污染识别分析，得到主要结论如下：

（1）地块历史用途清晰，无工业污染历史。 地块1978年之前为农田，1979年至2014年为**物资局宿舍及办公用地，2014年至今****中心项目（已停工）。地块及周边地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、作坊等可能污染土壤的开发利用行为，未发生过污染事故；

（2）地块现状无明显污染痕迹。现场踏勘未发现有危废堆放、固废堆放与倾倒、填埋，有毒有害物质储存与输送等，地块内未见有明显土壤或地下水污染痕迹；

（3）相邻地块无潜在污染源。地块周边1公里范围内主要为商住区、学校、医院等环境敏感目标，****园区、工业企业、加油站等可能对本地块产生交叉污染的生产活动，周边医疗机构废水经处理达标后排入市政管网，医疗废物分类收集后交由有资质单位处置，产排污规范，对本地块无潜在污染影响；

（4）区域排水体系完善，有效隔绝污染。2025年11月区域雨污分流整治工程竣工后，生活污****处理厂达标排放，**地埋式密封管网有效降低了污水下渗风险，进一步降低了污染物迁移途径；

（5）不存在其他土壤污染风险情形。本地块及周边区域历史上未涉及污水灌溉，地块及周边地块未出现土壤污染普查、详查和监测、现场检查表明有土壤污染风险的情况，无其他线索表明土壤受到污染的情况；

综上，本地块及地块周边区域当前和历史上无可能影响本地块土壤和地下水的污染源，不存在土壤和地下水污染风险，根据《建设用地土壤污染状况调查技术导则》（HJ 25.1-2019）第一阶段调查结论判断标准，无需开展第二阶段土壤采样分析工作，本地块可以作为住宅用地进行开发利用。