（2026年第21936号）大连普兰店砂石八区海域使用权出租项目挂牌公告

1.意向承租方须为中华人民**国境内依法注册并有效存续的企业法人。（提供企业法人营业执照）

1.评估报告显示，本次评估结论中，该海域使用权租金评估价值为含税价值。

2.出租标的所涉海域坐标，以《****砂石八区海床开放式养殖用海项目宗海位置图》（详见公告附件1）为准。

3.承租方须无条件同意《国有产权海域使用权租赁合同（样本）》（详见公告附件2）的全部内容。

1.意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项：

⑴在****网站(www.****.cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名；

⑵持有效证件到**市**区东北北路101****服务中心五楼****办理登记手续；

⑶将交易保证金支付至****指**算账户。****银行转账，以银行提供的到账时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。****指**算账户是意向承租方在****网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目(出租标的)交易过程中指**算账户(包括交纳交易保证金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。****不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。

2.本项目交易服务费的收费标准、支付方式及支付期限详见《****网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付，交易服务费按照出租期限内租金总额计算并收取。

3.本项目交易过程中产生的相关税赋，按照国家有关规定缴纳，由租赁双方各自承担。

4.意向承租方在提交承租申请时，须对以下事项进行书面承诺：

⑴已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。

⑵若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意出租方和****有权全额扣除其交纳的交易保证金。

⑶已充分知晓、理解并无条件同意公告附件2《国有产权海域使用权租赁合同（样本）》的全部内容，同意被确定为承租方后5个工作日内按公告附件2《国有产权海域使用权租赁合同（样本）》的全部内容与出租方签订《国有产权海域使用权租赁合同》，并在《国有产权海域使用权租赁合同》生效之日起5个工作日内将交易服务费一次性支付至****指**算账户，同时将除交易保证金外的首年租金一次性****银行账户；后续租金按照《国有产权海域使用权租赁合同》约定，在上一个年度租期届满前1个月内****银行账户。

同意被确定为承租方并与出租方签订《国有产权海域使用权租赁合同》后，若逾期支付租金，每逾期1日应按逾期部分租金的1‰向出租方支付违约金，逾期超过15日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

⑷同意被确定为承租方并与出租方签订《国有产权海域使用权租赁合同》、将除交易保证金外的首年租金、交易服务费交纳完毕后10个工作日内完成出租标的的交接。出租方与承租方在《资产交接单》进行会签即视为交接完成。

⑸同意****在收到承租方支付的交易服务费及租赁双方签订的《资产交接单》后5个工作日内，将交易保证金原路无息退还至承租方账户。

⑹已经充分知晓、理解并同意出租标的所涉海域坐标，以《****砂石八区海床开放式养殖用海项目宗海位置图》（见公告附件1）为准。

⑺已经充分知晓、理解并同意：租赁期内，若海域市场出租价格有较大上涨，出租方有权根据市场行情调整租金。

⑻同意出租标的成交后，在租赁双方未办理资产交接的情况下，承租方不得以任何形式进场用海（包括投苗），否则出租方有权清场，并解除《国有产权海域使用权租赁合同》。

⑼同意承租方必须严格按照出租方规定的面积、位置、用途（或用海类型）、养殖方式开展用海活动，必须遵守国家相关规定及出租方提出的对出租标的的限制性要求，不得破坏当地海洋**和环境，不得擅自改变海域用途、面积等。确需改变的，承租方需向出租方提交申请，经相关部门同意并补齐相关费用后方可实施。如有违反，出租方有权解除《国有产权海域使用权租赁合同》，剩余租赁期限的租金不予返还，并视违约情况要求承租方按照租金总额的10%比例支付违约金。

⑽同意租赁期内，未经出租方同意，承租方不得随意变更租赁关系，不得擅自整体或部分出租、转租所承租海域。若有上述行为，出租方有权解除《国有产权海域使用权租赁合同》，剩余租赁期限的租金不予返还。承租方所投入的全部设施、养殖物等须在出租方要求的时限内腾退，超期未腾退的，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。

⑾同意租赁期内，如遇政策性调整、海域规划、公共利益、国家安全、国家建设以及重大项目建设等，需征用、收回出租标的，征用、****分所获补偿按照国家相关法律法规政策执行。

⑿同意出租方有权要求承租方在租赁期限届满后1个月内腾退海域内所有的设施、养殖物等，若承租方未按出租方要求进行腾退，视为承租方放弃相关权益，出租方具有占有、使用、处分等权力，因腾退、处置上述设施、养殖物所产生的全部费用由承租方承担。

⒀同意出租标的成交后，承****政府完成固定资产投资申报。

⒁承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。

5.本次出租标的以现状进行出租，****对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。