【资产招商】海南省海口市及广东省惠州市四套优质房产招商公告

华侨新村坐落于**市**区海秀中路核心地段，是1998****社区，紧邻海秀快速路，****中心约3公里，周边公交站点密布（最近的公办站为**村站，1路、17路、84路等经停），出行十分便捷。经过二十余年的沉淀，项目周边已形成"出家门即享全配套"的醇熟生活圈，教育、医疗、商业、休闲等**高度集聚，既是宜居宜业的优质选择，也为租赁经营与商业运营提供了稳定的人流和消费基础。

周边全龄段优质教育**密集——****总局机关幼儿园、****幼儿园、****幼儿园****幼儿园，以及海****小学、****小学、****小学、****学校、****小学等16所小学、6所初中；中学阶段，****中学（高中部）、****中学、**中学、****中学****学校）等分布于周边。全链条教育配套步行可达，区域就学氛围成熟，为资产的家庭承租及教育类业态运营提供了稳定的客群基础。

医疗配套：

周边3公里内医疗网点分布密集，****医院、****研究所****医院、海****医院、****医院****医院，****社区卫生服务站、****中心、****服务站、****社区卫生服务站、****社区****中心、****服务站****医疗机构，3公里****人民医院****医院，可满足从日常诊疗到专科就医、从社区问诊到重症转诊的多层次健康需求，对康养类业态入驻极具吸引力。

商业休闲：

小****菜市场，日常生活采购下楼即享；周边500****超市、****便利店，2公里范围内更涵盖大润发（国贸店）、家乐福（金龙店）等大型商超，日常采买十分便捷。大型商业方面，3公里****广场、****广场、**万象城、**阳光城、上邦百汇城、****中心、宜欣城、**﹒国贸城、紫荆百货等大型商业综合体，一站式消费、餐饮、娱乐需求均可满足。休闲**方面，项目步行可达**岭公园，****广场等开放式休闲空间；小区所在华侨新村片区本身即是**最****社区之一，方氏广式烤鹅烧鸭店等本地网红老店与茶馆、咖啡、棋牌、足疗等多元休闲业态沿街分布，浓厚的市井烟火气与现代化的消费场景在此交融，****社区的宜居价值与商业运营潜力得到充分体现。

三、项目照片

华洪新村B栋204房坐落于****区**街道麦地南路核心段，建筑面积103.06㎡。于1998年竣工，为70年产权商品房住宅，物业类型为多层/小高层住宅，建筑类型板塔结合，小区共3栋、约101户，容积率3.10，绿化率30%。标的所在小区属于麦地成熟居住片区，周边常住人口密集，生活氛围浓厚，是低成本切入****核心商圈的优质标的。

教育配套：

周边教育**配置密集，全龄段覆盖。****小学均在步行范围内——****小学距小区约188米，****小学约321米，****中学（麦地校区）约338米；1公里范围内还分****小学、南坛小学、****中学（**校区）、****中学（下埔校区）等；2公里****中学、****中学等。学前教育方面，周边2公里内分布有****机关幼儿园、****幼儿园、****幼儿园等82所幼儿园。此外，行知教育、多点教育、****中心等培训机构分布于麦地片区，培训配套成熟。整体就学氛围较好，为家庭承租客群及教育类业态提供了稳定的需求基础。

医疗配套：

周边医疗**分布密集，****医院层级完整。小区出门约90-112米即达****医院、****医院-急诊；约589****医院；1.2-1.7公里****中心人民医院第一分院（下埔院区）、****医院、中国人民解****集团军医院、****医院（******医院****医院。此外，小区周边200米内还聚集了海王星辰、大参林、百姓缘等多家24小时药房，以及口腔、中医、骨科、****诊所，日常问诊与购药下楼即享，对康养、银发类业态入驻具备良好的医疗环境支撑。

商业休闲：小区出门即达麦地市场，日常采买下楼即享；周边分布有祥泰茶庄、骆驼书社、海堤茶叶、育才图书、****批发部****商铺，生活气息浓厚。大型商业方面，步行约1公里即****广场、****中心、华臣百港汇等大型商业综合体；周边2公里范围内还涵盖华润万家（**店）、****广场（麦地店）、天虹商场（三环店）、隆生广场、美博城、君尚百货、丽日生活汇等，一站式消费、餐饮、娱乐需求均可满足。休闲**方面，项目周边分布有南门公园、****广场、**西**门公园等开放式休闲节点，麦地商圈本身即是****区最为成熟的商业居住片区之一，餐饮、茶饮、棋牌、健身等多元休闲业态沿街密集分布，浓厚的市井生活气息与现代化消费场景在此交融，为社区商业、长租公寓等运营方向提供了充足的客流支撑。

三、项目照片