湖州新玥企业运营管理有限公司杭州市西湖区墩余路两间商铺两年租赁权项目竞买公告

****定于2026年9月21日9时起至2026年9月21日15时止（延时的除外）在**区公共资产网络交易平台对**市****商铺两年租赁权项目进行公开挂牌，现公告如下：

注：2026年9月21日9时起至2026年9月21日15时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

重大事项披露：本次标的的竞拍为国有资产交易，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞拍 。

1、本次标的租赁期为两年,暂定为2026年10月1日起至 2028年9月30日止。具体租期起止时间以租赁合同约定为准。

2、费用说明：

1）综合服务费：本次项目向成交人另行收取综合服务费，综合服务费为系统成交价的3%，由**资产-服务机构****收取。（户名：****，开户银行：招商银行****小微企业专营支行，账号：571********0501）。

2）履约保证金：买受人在合同签订时交纳两个月度租金的款项作为履约保证金。租赁结束后视履约情况在二十个工作日内不计息退还。

3、起拍价为首年租金的起拍价。实际的首年租金为竞价成功价格。两年租金保持不变，先付后用，六个月为一个支付周期，租金到期日前45日支付。首年有一个月的装修免租期。

4、业态规定：在完全符合相关主管部门环保、消防、安全、卫生等许可前提下的经营活动。因考虑到周边环境，有油烟、噪音、恶臭、震动等影响居民生活的行业，餐饮业等不得参拍。

5、租赁合同生效后，产权方负责水电的开通并承担开通费用，产权方承担出租房屋的物业费，其他出租期间租赁房屋所发生的费用均由承租方承担，包括但不限于房屋装修费、维修费、水电燃气使用费、网络费、保险费、配套车位物业费等相关费用。

6、承租方因经营需要对房屋进行装修、改造应事先提交方案并征得产权方同意。不得破坏房屋主体结构。承租方如需增设店门、门头店招、墙体广告、户外标识等，应当符合城市市容市貌管理相关规定，且须事先取得产权方书面同意后方可实施。如需取得审批、验收手续的，由承租方负责办理，产权方予以协助。

7、承租方需遵守产权方相关管理规定，承租期间做好防火等安全工作，不得违规存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由承租方承担。

8、该标的物一律不得转租、分租、变向转租。如有发现，视为因成交人违约放弃本次租赁权，我方扣除成交人履约保证金并追究其相关责任。

9、因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使《租赁合同》提前终止的，承租方保证在接到产权方发出的合同解除通知后15天内将出租房地产交还给产权方，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但产权方不给予承租方任何补偿。

11、租赁期满及合同解除后7日内，承租方应腾空房屋并按主体结构完好标准返还，同时结清全部费用。承租方可搬走自行添置的可移动软装、家电；嵌固于墙体的固定装修，无偿归产权方所有。

12、其他相关未尽事宜，竞买人请联系交易服务机构。

三、起拍价、保证金、加价幅度详见公告表一。

四、保证金交纳及处置：

1、竞买人应于竞买前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

2、竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分转****银行账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

3、竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身****银行。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：400-****-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

本次标的竞价公示期为5个工作日，如竞价成功且公示期满无异议的视为成交。买受人应在竞价成交后3个工作日内（凭成交报告及相关身份材料）到****办理签订合同等后续交易手续。

1、线下银行付款方式：签订合同后，买受人应在2026年9月30日12时前在线下将竞价余款缴入****账户(户名：****，开户银行：农行****支行，账号：191********028863)。

2、线上支付宝付款方式：签订合同后，买受人应在2026年9月30日12时前登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。标书代写

余款支付操作可查看：https://www.****.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、竞买人应具备条件：中华人民**国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞买。

七、咨询、看样的时间：自公告之日起至2026年9月21日9时止接受咨询，有意者请与交易服务机构联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

1、标的物以现状为准，******交易中心不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

4、标的物转让登记手续由买受人与****办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

5、其他：竞买人申请贷款的，****银行信贷条件，并自行办理贷款手续。

6、竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

7、按照**区国有资产、农村集体资产交易政策，竞买人具有优先购买权的，可于竞价开始前1天（24小时前）向****申报参与拍卖，并提交竞买人信息。由产权人及上级主管部门审核是否具备优先购买权。

联系方式：****

联系电话：188****1316，联系人：徐先生

联系地址：****广场金街二楼3幢202号

联系方式：交易服务机构

咨询电话：188****7573，联系人：钱先生

监督单位：****交易中心

联系电话：0572-****701

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2026年9月7日