邀请公告

****拟采购2026年**区住宅物业突出问题专项检查服务项目，并通过比价的方式确定中标人，现诚邀有意参与的单位报名。相关项目信息如下：

一、项目概况

1、项目名称：2026年**区住宅物业突出问题专项检查服务项目

2、项目地点：**市**区

3、项目最高限价（万元）：9.48万元（双随机检查5万，联合检查4.48万）。

4、招标方式：邀请比价。

5、服务期：3个月，具体开始时间以采购人通知为准。

6、服务要求：出具检查报告，成果质量须符合国家现行有关法律法规和规范要求。

二、招标内容

本次检查包含双随机检查与联合检查两类：其中双随机检查覆盖10个安置房小区、30个商品房小区，联合检查共计16个小区。各抽检小区平均总建筑面积约25万平方米，具体抽检小区名单以后续实际抽查结果为准。检查内容如下：

1、履约服务：对照物业服务合同，核查人员、保洁绿化、秩序维护、日常运维等各项服务落实情况，同步核查物业服务内容与收费标准的匹配程度，开展常规核查。

2、设施设备管理：重点核查电梯年检、维保工作落实情况，以及消防设施维保状态、小区各类公共设施完好情况，开展常规核查。

3、公共收益与共有资金（核心重点检查）：核查公共收益是否建立单独账目、开设银行专户、按要求进行公示；核查共有部位经营合同、收支凭证、明细台账资料；核查共有资金使用是否严格履行业主表决程序，排查有无挪用、侵占、截留共有资金等违规行为。

4、代收代缴（强化公共收益明细公示检查）：核查公共能耗费、电梯运行费单独列账及公示落实情况；核查相关收支凭证、明细台账；审核支出、分摊标准的合理性，排查是否存在将非代收代缴支出混入代收代缴账目列支的问题。

5、安全与装修管理：核查消防通道畅通情况、房屋装修登记备案执行情况，以及各类安全隐患常态化排查整治工作落地情况，开展常规核查。

6、根据上级文件要求需增加的内容，具体以上级文件为准。

三、报名资格要求

1、须是在中华人民**国境内注册的法人企业或者其他组织，不接受联合体投标。

2、具有履行合同的能力，持有效的营业执照；在 国家企业信用信息公示系统 、 信用中国 、 中国政府采购网 等网站查询，无行政处罚、无经营异常及被列入严重违法失信名单（黑名单）；无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《****政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录；未被处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产状态；在最近三年内没有骗取中标和严重违约行为的。报名时须提供通过 信用中国 网站（www.****.cn）渠道查询的信用记录报告的网上打印件并加盖投标人公章；未提供上述信用记录或被列入失信被执行人名单，资格审查不予通过（投标人须在上述网站中注册方可查询，查询后请点击 下载信用报告 ）。

四、报名及联系方式

1、报名时间：自本公告发布之日起至2026年9月10日17：00截止。

2、报名方式：填写《报名表》加盖公章后扫描发送至指定邮箱****@qq.com。

3、联系人：陆晓芳 联系方式：0510-****5169 邮箱地址：****@qq.com

4、负责人：吴朝安 联系电话：0510-****5168

五、开标时间及地点标书代写

1、开标时间：2026年 9月15日14:00标书代写

2、开标地点：**市**区净慧东道70****中心119（一楼）会议室标书代写

附件：报名表.docx