遂宁市蓬溪县天福镇天福镇桥安社区约450亩土地出租

项目类型： 农村土地经营权 交易起始价： 530元

联系人： ****社区****联合社

联系电话： 150****5626

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交易审批 审批主体： 发布单位： 交易方式： 资格审查要求： 资格审查方式： 资格审查主体： 是否缴纳交易保证金： 交易保证金： 保证金最低满足人数： 项目编号： 项目名称： 项目类别： 流转方式： 资格审查方式： 公告开始时间： 公告截止时间： 标书代写 是否缴纳交易保证金： 交易保证金： 保证金最低满足人数： 项目简况 是否网上竞价： 流转方式： 拟交易期限： 流转面积： 标的类型： 地块名称： 四至情况： 坐落： 权属类型： 是否属再次流转： 优先权利人： 流转类型： 合同价款支付方式： 合同价款支付时间： 其他需要披露的事项： 交通情况： 流转后的用途要求： 其他信息： VR视频： 普通视频： 流出方简况 流出方： 联系电话： 项目介绍及出让方案 时间安排 竞价安排 报价方式： 交易起始价： 加价幅度： 交易方式： 限时竞价开始时间： 限时竞价： 其他文件：

****政府	****
线上竞价	1.流转程序合法合规，遵循依法、自愿、有偿的原则。2.不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境。3.受让方需有农业经营能力或者资质。4.流转期限不得超过承包期的剩余期限。5.经营项目是否符合当地农业产业规划。
线下资格后审	****社区****联合社
是
11925元	1
****	**市**县****社区约450亩土地出租
农村土地经营权	出租
线下资格后审
2026-09-08 09:00:00	2026-09-15 17:00:00
是
11925元	1
是	出租
1年	450亩
耕地__无基础农田	大烂田、**田、盐车田、沱田、达连田等
****水库，南至蓬红路，西至常回路，北至**道观
**市****社区	承包农户所有
否	否
集体流转
一次性支付	首次支付于合同签订之日起30日内支付，若分期支付时，按期支付
标的权属清晰，不存在抵押、质押及其他任何闲置转让（出租）的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，亦不存在妨碍权属转移的其他情况
土地位置距3米宽公路0.02公里，距场镇1公里，距县城约33公里，距最近高速公路出入口3公里。距**、**、**、**等地均在175公里范围内，公路运输可实现当日送达，物流效率高、成本可控。
1. 承租土地仅限开展农业种植经营活动，严格保护耕地，严禁改变土地农业性质。2. 严禁在地块内修建房屋、搭建永久性构筑物；严禁挖塘取土、采砂采石、堆放固废垃圾、污染土壤水源；严禁种植违禁作物。3. 不得闲置撂荒土地，长期抛荒弃耕的，社区集体有权单方面解除合同，无偿收回土地经营权。
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****社区****联合社	175****2456
一、项目概况 （一）出让主体（出让方） 出让单位：**省**市****社区****联合社****社区******社）。 （二）土地基本情况 本次对外出租出让的土地坐落于****社区辖区范围内，为社区集体所有土地，土地权属清晰，四至界限明确，无土地权属纠纷、无抵押查封、无历史流转遗留问题。土地总面积约450亩，地块连片集中，耕作条件良好，适合规模化农业种植经营。 （三）方案制定依据 依据《中华人民**国农村土地承包法》《**省农村集体资产管理条例》《**县农村产权流转交易管理办法》相关规定，****社区党支部提议、社区两委商议、党员大会审议、居民代表大会决议的“四议两公开”程序完成民主决策，经居务公开公示无异议，现拟定本土地经营权出让方案，提交**农村产权交易平台开展公开交易 。 二、出让方式及交易平台 1. 出让方式：公开竞价出租，采用网上挂牌竞价模式，价高者获得承租经营权。 2. 交易平台：**农村产权交易平台，全程线上挂网、线上报名、公开竞价，交易全过程留痕，****管理部门及全体村民监督。 3. 竞价结束后，以平台最终成交价格作为正式合同租金价格。 三、交易底价、租金标准 1. 土地经营权出租起始底价：530元/亩﹒年，以此价格作为平台挂牌起拍价。 2. 租金为年度支付，实行先付租金后使用土地。承租方每年在约定时限内，一次性全额缴纳当年土地租金。 3. 土地****社区******社对公账户，纳入村集体三资台账统一管理，专款专用，账务定期村务公开。 4. 租赁期内基础租金固定，不作逐年递增。 四、租赁期限 拟定土地租赁期限为五年，按照正式合同签订之日开始计算，（因土地二轮承包期限于2029年8月31日到期，该合同履约期间适用于无政策重大调整继续履约，如遇土地政策调整影响该合同履约的，属于不可抗力因素，该合同当即终止），在同等条件下，原承租方享有优先续租权，续租需另行走产权交易流程。 五、受让方（承租方）准入条件 1. 受让方可以为自然人、家庭农场、******社、涉农农业企业，具备农业规模化种植经营能力，无失信记录，无土地经营不良前科。 2. 个人报名须提供本人有效身份证；**社、企业报名须提供营业执照、法人身份证、信用报告。 3. ****社区集体日常监管，严格遵守土地使用约束条款，服从属地农业、自然**部门管理。 4. 竞价成功后，签订正式合同前，缴纳履约保证金。 六、土地使用硬性约束 1. 承租土地仅限开展粮油作物、经济作物等合规农业种植经营，严格保护耕地，严禁改变土地农业性质。 2. 严禁在地块内修建房屋、搭建永久性构筑物；严禁挖塘取土、采砂采石、堆放固废垃圾、污染土壤水源；严禁种植违禁作物。 3. 不得闲置撂荒土地，长期抛荒弃耕的，社区集体有权单方面解除合同，无偿收回土地经营权。 4. 土地在租赁期间，国家发放的耕地地力保护补贴等政策性**补贴，归村集体（出让方）享有；承租方生产经营产生的水电费、灌溉费、人工、农资等所有费用，全部由承租方自行承担。 5. 如遇国家项目征地、土地整治等政策性征用，****社区集体所有，地上青苗及附着物补偿费归承租方所有。 七、履约保证金约定 竞价成交确定承租方后，承租方须在3****社区集体缴纳履约保证金，保证金为当年总租金的5%。租赁期满，土地原状交还，无违规用地、无土地损毁，保证金全额无息退还；若出现违规用地、破坏耕地、拖欠租金等违约情况，保证金不予退还，用于弥补集体损失。 八、实施流程安排 1. 本方案经居民代表大会表决通过，居务公示期满无异议后，上报天****服务中心备案。 2. 向**农村产权交易平台提交全套资料，申请挂网挂牌，发布竞价公告。 3. 开展公开报名、线上竞价，确定最终承租方。 4. 成交结果在居务公开栏进行第二次公开公示，公示期满无异议，签订正式土地经营权出租合同，****服务中心归档备案。 九、违约责任 1. 出让方不得无故单方面终止合同，因权属问题造成承租方损失的，由社区集体承担相应责任。 2. 承租方逾期缴纳年度租金，每逾期一日，按应付租金的万分之三支付违约金；逾期超过30日，社区集体有权解除合同，收回土地。 3. 承租方擅自改变土地用途、破坏耕地，社区集体可立即解除合同，收回土地，没收履约保证金，追究相关责任。 十、其他事项 1. 本实施方案经“四议两公开”程序表决通过，一经公示，不得随意变更。未尽事宜，******社与承租方在正式合同中细化约定。 2. 交易过程中产生的平台服务费，由承租方承担。
1、【报名时间】凡有意参加竞买者，请于2026-09-07 09:00至 2026-09-15 17:00 （**时间，下同）登录**市农村产权交易平台参与报名。 2、【交易保证金】转账的交易保证金应在资格审查时间前一个工作日，即：2026-09-15 17:00前到****交易中心保证金专用账户。 3、【资格审查时间】2026-09-17 09:00，审查地点：****社区****办公室 ，联系方式：175****2456。
单价报价
530元	10元
线上竞价
2026-09-16 10:00
是	15分钟限时竞价