湖南湘江新区大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目社会合作方招募公告

为进一步补齐大王山北片区商业服务配套短板、完善城市功能布局、提升区域综合承载能力与城市品质，充分发挥商业项目对片区品质提升和区域价值的带动效应，********公司）现就B-P03-A28-1地块商业项目（见图），面向社会公开招募优质**方，**开展项目投融资、建设等相关工作，诚邀具备实力、经验与**优势的社会**方参与。相关招募要求说明如下：

图 B-P03-A28-1地块基本情况

一、项目概况

1.项目名称：大王山北片区B-P03-A28-1地块商业项目。

2.项目区位：本项目坐落于**湘江新区大王山北片区核心区位，西**市干道潭州大道、南至莲坪路、北毗**路、****小学。项目衔接城市主干路网，且为地铁上盖商业，与地铁3号线山塘站、大王山云巴山塘站实现接驳。项目周边两公里范围聚集多个住宅小区，****小学以及文旅目的地湘江欢乐城。

3.项目现状：项目规划用地性质为商业用地，总用地面积约38.32亩，容积率以后续实际开发为准。目前该项目地块已完成征地拆迁，周边配套道路均已建成。

4.片区发展现状和规划：大王山片区位于**主**西**，****大学城、洋湖总部经济区，东**江及奥体**，全域总规划面积107平方公里。其中，大王山北片区聚焦生态文旅主导产业，已集聚多个文旅项目，形成文旅消费生态圈。南片区已全域纳入湘江科学城核心范围，以科创产业为核心发展方向，****大学科创港、****中心、****研究院等重点科创与科教平台，构筑起产研融合、科教联动的高质量发展格局。

二、招募范围及内容

本次招募内容为共同参与B-P03-A28-1地块的开发建设，包括投资、建设等，具体以双方后续签署的项目**开发协议及相关法定规划文件为准。

三、**模式

****公司通过公开招募方式，面向社会引入拥有投资能力及项目开发经验的社会**方，与选定的社会**方通过股权****公司，参与本项目的投资及建设等工作，双方严格遵循“同股同权、风险共担、收益共享”原则。其中，社会**方持股比例不低于20%，具体的**模式结合招募情况，以双方协商约定为准。

四、报名条件及需提交材料

（一）基本主体资格

1.在中华人民**国境内依法注册设立，具备独立法人资格，合法有效存续；至报名截止日，企业注册成立满3年（提供营业执照）。

2.企业信誉良好，在“信用中国”网站无重大税收违法失信记录、未被列入失信被执行人名单，在“国家企业信用信息公示系统”未被列入严重违法失信企业名单（提供相关网站截图、企业征信报告）。

（二）资金实力要求

1.社会资本方2025年总资产不低于25亿元、净资产不低于8亿元（以2025****事务所出具的审计报告为准）。

2.社会资本方2025年资产负债率不高于70%（以2025****事务所出具的审计报告为准）。

3.社会资本方注册资本不低于5亿元（提供营业执照复印件）。

4.社会资本方主导开发建设房建类项目建筑体量不低于30万方（提供合同协议书、竣工验收资料证明材料）。

5.****银行授信余额不低于3亿元人民币。（银行****银行签****银行出具的授信额度证明为准，且在有效期范围内）。

（三）其他

1.本项目不接受联合体参与。

2.提供材料的真实性承诺函。

3.提供法定代表人身份证明书及身份证复印件；授权报名的，须同时提供法定代表人授权委托书及被授权人身份证复印件。

4.提供联系人及联系方式。

5.所有报名材料加盖公章。

五、招募后工作

意向**方通过资格审查后，将依次开展以下工作：一是与招募方进行股权**谈判；二是履行双方内部决策程序并签署股权**协议。

六、递交报名材料方式、时间、地点

意向单位需现场递交材料。请于2026年9月8日起至2026年9月28日，每日上午09:00～12:00，下午14:00～18:00（**时间）到******公司（**省**市**区潭州大道二段168****采购部递交报名材料。

七、联系方式

招募人名称：****

联 系 人：樊先生

电 话：0731-****5808、186****5255

地 址：**省**市**区潭州大道二段168号