中国人民银行衡阳市分行34宗房产拍租公告

1、租赁年限：5年（起始日期以房屋租赁合同约定为准）。

2、租赁押金：3个月租金等额资金（按房屋租赁合同约定支付）。

3、租金支付方式：按每季度支付一次（按房屋租赁合同约定支付）。

4、交易服务费：由竞得人承担；按“湘发改价费规〔2024〕292 号”文件规定执行，竞得人须自成交之日起5个工作日内付清。

5、拍卖佣金：由竞得人承担；按成交价（月租金）×1个月的标准计算，竞得人须自成交之日起5个工作日内付清。拍****银行账户：

户 名：****

账 号：4305 0164 5536 0000 0015

开户行：****银行****公司****大道支行

6、竞买保证金的退付：保证金不抵扣租金、押金、交易服务费、拍卖佣金；竞得人与出租人签订房屋租赁合同后，竞得人交纳的保证金原账户返还。

7、房屋租赁合同的签订：成交之日起10个工作日内，竞得人凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。

8、其他

（1）竞拍人在报名前需对标的物仔细查勘，一经出价，即表示竞拍人已完全知晓和接受标的物的现状及已知与未知的瑕疵。

（2）成功竞得标的物的竞得人即为该标的物的承租人。

（3）自租赁合同签订之日起算，出租人予承租人租金减免优惠一个月，水电费按当期实际使用量乘以当期水电部门收费单价计收，物业管理费按每月每平方两元计收，采取先使用后付费的方式，此两项费用无减免优惠（按房屋租赁合同约定支付）。

（4）预交优惠：承租人预交租金额度为标的月租金的三倍，押金额度为标的月租金的三倍，合同签订时，****银行转账方式将预交租金和押金缴纳至甲方账户，之后租金每三个月缴纳一次，承租人须在租金期满前****银行转账方式足额缴清后三个月的租金。若承租人一次性交纳后六个月的租金，可享受该缴费期间内租金2%的减免优惠；若承租人一次性交纳后十二个月的租金，可享受该缴费期间内租金5%的减免优惠（按房屋租赁合同约定支付）。

（5）退租约定：承租人需提前退租的，应提前三十日书面报告甲方，并承担违约责任，所交押金不予退还，因不可抗力或甲方原因导致合同提前解除的，押金据实结算退还（以房屋租赁合同约定为准）。

9、违约责任

（1）竞拍成功后，竞得人须及时签署成交确认书和支付拍卖佣金及交易服务费。如竞得人未在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

（2）竞得人在约定时间内付清拍卖佣金和交易服务费后，凭成交确认书与出租人签订房屋租赁合同。如竞得人未在约定时间内与出租人签订房屋租赁合同，****交易中心和出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还，并按相关法律法规的规定追究竞得人的法律责任。

（3）竞拍成功后，如竞得人的经营范围属于《租赁用途要求》第一条限制条件的，出租人及拍卖人有权撤销成交结果，保证金不予退还。

10、未尽事宜，按照《中华人民**国拍卖法》及相关法律、法规的规定执行。

一、经营项目需符合法律、法规、政策的要求和规定。有下列情况之一的不得报名竞拍：

1、国家明令禁止不得经营的；

2、经营易燃、易爆、剧毒物品的；

3、经营业务有损人员身心健康的，或对周边环境有不良影响的；

4、****银行形象有负面影响的（如钱币收藏、小额贷款、典当、丧葬迷信用品等）；

5、办公楼南侧经营餐饮业务的。

二、除不得经营餐饮业务的资产，其他资产如经营餐饮、娱乐等其他对周边居民和环境有影响的项目时，需做好除污降噪处理。

三、如竞买人违反法律、法规、政策的要求，以及未做好除污降噪处理，导致被相关部门处罚或取缔时，所有损失由承租人承担，****交易中心和出租人及拍卖人不承担任何责任。