关于公开征求锡林浩特市中心城区控制性详细规划意见建议

根据《中华人民**国城乡规划法》****工作部署，我单位于2021年委托****编制了《****中心**控制性详细规划》（简称《控规》）。目前《控规》已完成编制，为提高规划成果质量，确保规划的科学性、前瞻性、可行性，现将《控规》草案向社会公示，征询公众意见。

一、公示时间：2024年5月16日至2024年6月16日，共30日。

二、公示方式：****政府官网、****公众号

三、公众意见收集途径

公众征集意见可通过电话或发送电子邮件提交（请在邮件名称标注 ****中心**控制性详细规划 字样）

电子邮箱:****@126.com

联系人：查娜

联系电话：0479-****690

（工作日：8:30-12:00 14:30-17：30）

注：本次为成果草案版，所有数据与内容以最终规划批复为准。

特此公告

****

2024年5月16日

****中心**控制性详细规划公示稿

一、规划范围

本次规划范围为《**市国土空间总体规划（2021-2035）》****中心**城镇开发边界范围，包括主**、经济开发区、北部汽贸物流产业组团、马产业旅游组团和南郊组团，总面积8423.75公顷。

二、发展定位

传导落实《**市国土空间总体规划（2021-2035）》对中心**的发展定位要求，****中心**定位为：蒙东中心城市，蒙东草原文化旅游城市，产城融合发展的活力宜居之城。

三、发展规模

规划范围内总建设用地面积8353.83公顷。常住人口规模38万人。

四、空间结构

规划形成 一环一带、两轴多组团 的中心**空间格局。

一环 ：二环路与三环路之间的城市生态绿环。构建中心**空间发展的重要生态本底。

一带 ：锡林河生态景观带，作为城市内部绿地与开敞空间的生态骨架，与一环共同形成城绿相融的建设格局。

两轴 ：以额尔敦路为依托的历史文化传承轴和以锡林大街为依托的城市功能拓展轴。历史文化传承轴依托敖包山、贝子庙、额尔敦路、锡林广场等重要节点，城市功能拓展轴依托锡林大街串联东中西三片区，形成复合城市功能、交通、景观的连续线性支撑体系。

多组团 ：十个功能组团。包括中部活力**组团、西部科教文卫优质生活组团、东部产城融合组团、**马产业旅游组团、现代物流产业组团、汽贸物流产业组团、**产业组团、能源装备产业组团、绿色畜产品精深加工产业组团、南郊旅游休闲组团。

五、土地使用控制

规划总用地面积8423.75公顷，其中，城镇建设用地面积8353.83公顷，占总用地的99.17%；陆地水域69.92公顷，占总用地的0.83%。

城镇建设用地中，居住用地最多，面积为2255.46公顷，占城镇建设用地的27%；公共管理与公共服务用地626.08公顷，占城镇建设用地的7.49%；商业服务业用地888.59公顷，占城镇建设用地的10.64%；工矿用地1358.08公顷，占城镇建设用地的16.26%；仓储用地249.24公顷，占城镇建设用地的2.98%；交通运输用地1750.06公顷，占城镇建设用地的20.95%；公用设施用地为177.79公顷，占城镇建设用地的2.13%；绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%；特殊用地92.26公顷，占城镇建设用地的1.10%；留白用地25.92公顷，占城镇建设用地的0.31%。

六、公共服务设施规划

规划形成 城市 社区 基层社区 三级公共服务设施体系，形成多层次、全覆盖、人性化的基本公共服务网络。

1、教育设施

规划重点加强高等教育建设，结合居住人口分布特点，按照合理的服****小学、幼儿园等基础教育设施。

规划**2所高中、2所初中、7所小学和8所幼儿园，规划共计1所高等院校、2****学校、2所高中、4****中学、5所初中、2****学校、1****学校、22所小学、52所幼儿园（6班以上）。

2、医疗设施

规划保留现状城市级医疗卫生设施11处，新增1处，共计12处。****社区****中心7处、****社区卫生服务站1处。

3、文化设施

保留现状城市级文化设施6处。规划**1****中心，1****中心及1****中心，共计9处。****中心****中心1处、****中心设置文化活动站1 处。

4、体育设施

规划保留现状城市级体育设施4处。****中心设置多功能运动场地1处，****中心设置室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）1 处。

5、社会福利设施

规划保留并完善现状城市级养老设施6处，****中心1处，并预留1处社会福利设施用地，****救助站****福利院等设施，****中心****中心1处、****中心设置托老所1处。

6、生活圈设施

构建 15分钟 5-10分钟 二级生活圈体系，****中心模式，****社区级设施。规划15****中心12处，5-10****中心61处。

社区中心为15****配套中心，****社区相对应，形成12****中心，配置初中、****中心、社区体育设施、****中心、****中心、****中心、****中心、菜市场等，形成15分钟生活圈，服务半径约1000米。

****中心****社区相对应，配置小学、****服务站、文化活动站、室外运动场地（含室外综合健身场地、小型多功能运动场）、便民商业、****服务站****工作站、****工作站）、物业与管理用房、等设施，满足5 10 分钟生活圈服务需求，服务半径约500米。

七、道路交通规划

1、对外交通

（1）公路

中心**对外公路交通系统主要由2条高速公路（丹锡高速、海张高速）、2条国道（G207、G303）和1条省道（S101）构成。

****客运站，****客运站，规划**2座客运站，分别位于****和东部。

（2）铁路

****车站客运能力，更****客运站。**火车东站，用于货运。

完善区域铁路线路，提升客货运输能力，重点建设和提升两条进京通道、两条口岸通道。对锡多线、集通线既有线路进行电气化改造，提升客运线路运行速度，满足开行200千米/小时客运列车开行条件。

2、城市道路系统

（1）路网布局

城市干路是城市机动化出行的主要通道，由主干路和次干路支撑城市空间格局，总体形成 一环、四横、九纵 骨架路网布局结构。一环即二环路；四横即乌拉盖街、锡林大街、那达慕大街、**大街；九纵即**路、**路、滨河路、**路、额尔敦路 **路、杭盖路、东一环路、海河路、宝格达路。

（2）道路红线及断面

主干路：**主干路红线宽度控制为40 72米。主干路断面形式以三幅路为主，按双向4或6车道控制，实行机非物理隔离，人行道和非机动车道绿化分隔。设置公交停靠站的路段，应拓宽机动车道，采用港湾式公交停靠站。

次干路：**次干路红线宽度控制为24 40米。次干路断面形式主要采用一幅路或三幅路，按双向4车道控制，实行机非物理隔离，中心**外围地区的次干路建设中可实施慢行交通一体化的道路空间安排，将自行车道与人行道合并设置。

支路：规划城市支路红线宽度控制为12-30米。支路断面形式主要采用一幅路，按双向2或4车道控制，并充分考虑非机动车通行空间，根据两侧用地功能和交通组织灵活设计横断面。

八、蓝绿空间规划

1、生态空间结构

立足**市绿地和外围生态用地布局，构建 点、线、面 结合的网络，织补生态空间结构，形成 一环两带一心多节点 的生态空间格局。

一环：指二环路绿地及周边林地组成的环城郊野生态绿环，保护城市生态系统的平衡，扩**市居民活动范围，提供氧气、净化空气、调节气温和湿度、防风固沙、涵养水源、保持水土等。美化城郊，创造优美的城市生产生活环境。

两带：依托锡林河 滨河公园+植物园+湿地公园 的滨水生态景观带和东部生态景观带。

一心：贝子庙敖包山人文生态核心，即贝子庙和敖包山公园。

多节点：公园绿地节点。

2、绿地系统规划

规划至2035年，中心**规划绿地与开敞空间用地930.34公顷，占城镇建设用地的11.14%，其中，公园绿地764.15公顷、广场用地26.34公顷、防护绿地139.86公顷。人均绿地与开敞空间用地24.48平方米，其中，人均公园绿地20.11平方米。

（1）公园绿地

公园绿地总面积为764.15公顷，占城镇建设用地的9.15%，形成 城市 社区 邻里 三级绿地公园体系。规划综合公园6个，专类公园6个，社区公园41个，同时结合街道景观的塑造，满足附近居民散步、晨晚锻炼、小憩、日常交往的要求规划邻里游园，游园面积宜大于0.2公顷，按照5-10分钟生活圈、300米服务半径设置。

（2）防护绿地

防护绿地总面积为139.86公顷，占城镇建设用地的1.67%。

（3）广场用地

广场用地总面积为26.34公顷，占城镇建设用地的0.32%。

附件：****中心**控规公示稿(1)(2).docx

《****中心**控制性详细规划（2021 2035）》情况反馈.pdf

《****中心**控制性详细规划》的解读.docx