数字创新中心食堂租赁

项目编号

****

项目名称

****中心食堂

起始日期

2026年08月31日 00时00分00秒

结束日期

2026年09月11日 18时00分00秒

资产现状

其他

地址

**省******中心食堂

装修情况

精装

面积/数量

6061.6平方米

权属情况

有权属说明

资产性质

商业类

是否涉及优先承租权

否

出租期

5年(自签订正式租赁合同起算)

响应有效期

120个自然日

免租期

1个月（租赁期限届满，享有优先续租权。）

租金是否含税

是

签订合同期限

《成交通知书》出具后15个自然日

招租底价

30元/平方米/月

租金的递增

租赁期限内，租金每年递增3.13%

租金支付方式

月付

资产用途限定

配套(餐饮及配套业态)

履约条件

1.未经出租方书面确认，承租方不得擅自转租。
2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及**区当地的政策，意向承租方自愿报名参加本项目的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险,我司对此不承担任何法律责任。
3.物业水电设施等以现状移交，承租方不得以物业水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。
4.租赁到期，承租方应按时缴清租金及各项费用。
5.其他未尽事宜以双**式签订的合同为准。

其他补充说明

1.已完成消防系统和设施的设计施工验收。
2.已获取建设工程规划许可证
3.房屋现状:已配套完整的餐饮运营全链条设备（如灶具、蒸箱、商用冰柜、排烟净化系统、保温台等），前厅配置全套餐桌椅、空调、新风系统等，以最终交付为准。
4.意向承租方有下列情形之一的，交易保证金不予退还，交易实施机构在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金支付至出租方指定账户：
（1）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
（2）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
（4）经相关主管部门认定意向方之间相互串通、影响公平竞争的；
（5）经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
（6）存在其他违法违规情形或违反交易文件约定情形的。
5.交易服务费(1)交易服务费按照《****集团有限公****交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金1%（孰低原则）收取，由承租人支付；
(2)招租人应按照《付款通知书》要求在成交结果公示期满后七个工作日****集团有限公司支付交易服务费，支付本次交易服务费后，由本交易实施机构向成交人发放成交通知书，成交人按照成交通知书与招租人签订合同。
6.交易实施机构负责本次招租交易程序的组织工作。出租方在招租公告及招租文件中关于标的物业的描述情况是其真实的意思表示，出租方保证标的物业是指招租人所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因标的物业的产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。
7.交纳交易保证金时间及交纳方式：
（1）本项目交易保证金采取线上登录阳光租赁平台交纳【需自行在阳光租赁平台根据平台操作指引获取交易保证金账号】；
（2）有意参与本项目的意向承租人，必须在公告时间截止前，将交易保证金43000元(肆万叁仟圆整)交纳到本公告指定账户，****银行到账时间为准，逾期交纳或未足额交纳、交纳不符合本公告规定的，本交易实施机构不予受理其登记；
（3）进行交易保证金转账时，应在备注栏注明:”(项目编号)交易保证金”；保证金付款账户必须为意向承租人自身对公账户；
（4）汇款必须一次足额汇入，不能把保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳导致的后果，责任自负；
（5）中标(成交)人的交易保证金将在在中标(成交)人向本交易实施机构提交已签署的租赁合同后，三个工****集团有限公司无息原路退回。
（6）未足额缴纳交易保证金不作为有效承租方。未中标(成交)的意向承租方，由业务系统在中标(成交)结果公示结束后自动原渠道退付。
备注:如果出现意向承租人更名、账户信息有误、账户注销等特殊情况的，需补充相关书面文件另行发起退付。
8.异议事项：意向承租人（即交易利害关系人）认为公告内容存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，须在异议截止时间（与本公告截止时间一致）前以书面方式（加盖公章）提出异议，逾期不予受理。异议申请人须****交易中心网页（https://www.****.com/jyfw/details.html?contentId=****236）所发布的异议办理指南提交异议材料。加急标书代写
异议材料可以采用现场或邮寄方式提交，采用邮寄方式提交的，交邮时间应在本公告截止日前。异议材料现场提交、邮寄地址:**市龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼22楼。异议咨询电话:0755-****8582。异议的提出、受理及处理等具体程序，按照《****公司****交易中心）集体企业要素交易业务标准化操作规程（2025年修订）》（深交易〔2025〕198号）执行。

履约保证金金额

在租赁合同签订后五个工作日内缴纳的租赁保证金（合计“三押一租”，即：整体租赁成交价×4个月），由成交人转至出租方指定账户。

物业管理费

固定费用15元/㎡/月（含物业管理费、专项维修基金等，空调附赠使用时间为周一至周六午餐的大厅、包房、企业餐厅11:00-14:00，周一至周六晚餐大厅17:00-19:00，包房、企业餐厅17:00-21:00），由承租人自行缴纳给物业单位

水费

执行政府主管部门核定的收费标准，由承租人自行缴纳

电费

执行政府主管部门核定的收费标准，由承租人自行缴纳

交易方式

综合评审

交易方式变更说明

本项目采取的交易方式，需结合出租方资格审查结果，依据本项目公告的相关规定执行。
（1）公告期满，如征集到二家（含）以上符合条件的意向承租方，采用综合评分方式。
（2）公告期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方，采用协议租赁方式（但租赁价格不得低于招租底价）。
（3）公告期满，无符合条件的报名者，不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。
（4）响应文件递交:意向承租人须按照本公告规定期限内一次性提交响应文件(含意向登记材料及响应文件，具体要求详见附件招租文件)加急标书代写

公告期满，仅有一家符合条件的报名者

采用协议租赁方式（但租赁价格不得低于招租底价）

公告期满，无符合条件的报名者

公告期满，无符合条件的报名者，不变更招租条件，每次**信息公告期限5个工作日，最多不超过1周期。

报名方式

同时支持线上和线下报名

潜在承租方应具备的资格条件

1.意向承租方须是在中华人民**国境内注册，具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人。****公司只允许一家响应，不允许同时参与本项目响应，以分公司名义参与响应的，****公司或具有****公司出具的愿为其参与本项目响应的行为以及履约等行为承担****公司公章的授权函，以及提供总、分公司的营业执照扫描件加盖公章，原件备查。（提供****事业单位法人证或其他有效的主体资格证明文件，原件备查；自然人提供本人身份证扫描件，核原件）
2.承租方承诺无不良记录经营，如发现承租方****政府相关部门处罚的，出租方有拒绝其参加的权利。(提供《承诺函》并盖单位章)
3.在近三年内意向承租方或其法定代表人未有行贿犯罪行为的。（提供《承诺函》并盖单位章）
4.****法院在**信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为 http://zxgk.****.cn/shixin/），应显示查询结果，并盖单位章）
5.****机关在**企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单 （提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图。 （查询网站为 http://www.****.cn，应包括企业名称、法定代表人、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位章）
6.单位负责人或法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的两个或两个以上的法人，不得同时参加同一项目的承租。（提供《承诺函》并盖单位章）
7.本次招租不允许联合体承租。（提供《承诺函》并盖单位章）
8.****管理部门颁发有效期内的《食品经营许可证》。

需提供的证明材料

具体详见招租公告及招租文件第四章响应文件格式部分。

资格审查申请文件递交截止时间加急标书代写

2026年09月11日 18时00分00秒

金额

43,000元

收款信息

请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.****.com/ggzy/center/#/login）

交易保证金交纳截至时间

2026年09月11日 18时00分00秒

名称

****

地址

**市龙****社区大和路288号宝观城锦鲤大厦办公楼（非锦鲤公寓）22楼

联系人

张工

联系方式

****8430

名称

****

特殊事项说明

1.该出租物业现状交付；
2.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。
3.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。
4.成交人应在获取成交通知书后按要求与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。
5.因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷的相关事项均与交易平台无关。
6.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准、目前租赁情况、装修情况等）。