大发上坤铭悦四季项目第四阶段维保项目跟审单位询价文件

询价文件

项目编号：****

项目名称：**大发上坤铭悦四****花园)第四阶段维保项目跟审服务

询价单位：****

2026年9月8日

报名须知

项目名称

**大发上坤铭悦四****花园)第四阶段维保项目跟审服务。

项目概况

本次询价项目跟审单位，对项目提供跟审服务，项目总投资20万元，跟审预算2000元。

三、项目基本情况

1、项目名称：**大发上坤铭悦四****花园）四阶段维保项目跟审服务。

2、项目基本情况：本项目位于**区大发上坤铭悦四季。本次建设内容包括但不限于外墙渗漏导致的室内渗水维修、屋面渗漏导致的室内渗水维修、拆除外墙或屋面装饰面、基层找平、裂缝处注浆、砂浆修补处理、外墙保温层脱落维修、外墙保温层恢复和修补、外墙涂料面层脱落维修、外墙涂料面层恢复和修补、淋水或蓄水试验、内墙基层面层恢复、刷防水涂料、批刮大白、砂纸打磨、底漆面漆恢复、维修产生的垃圾清理、成品保护等，若发生工程内容之外的维修，应由甲方书面确认。

3、预算金额：2000元（含税）

4、最高限价：2000元（含税，本项目采用费率形式报价）。

5、服务期限：自合同签订之日起至项目竣工验收合格，配合项目建设单位完成项目最终竣工结算审计(终审)工作、全部资料移交完毕、所有争议处理终结且采购人支付完毕全部费用之日止。

6、服务标准：执行中国****协会发布的《建设工程造价咨询成果文件质量标准》(编号:CECA/GC7-2012)及国家、**省、**市现行造价管理规定，按照最优的标准执行，同时满足采购人内部管理制度要求。

四、服务内容

工程内容包括但不仅限于出具跟审审计报告和一审审计结算报告;工程进度产值及工程款的审核;各类工程联系文件的审核;工程计量签证资料等原始凭证的完整性、真实性、合法性的审核;工程变更洽商审核;各类施工过程所需的工程量、价的编制及审核:各类零星项目的工程量及价款额编制、审核;其他涉及本工程项目招标人要求的造价咨询服务。

(1)协助建设单位组织协调设计、施工、材料供应商、设备供应商之间的关系;

(2)全过程造价管理阶段的工作内容及数据存档，如过程中涉及需要其他参与方提供信息的情况，由招标方协同组织共同完成;

(3)全过程造价管理阶段:造价工程师及时跟踪现场施工情况，对涉及造价工程量的问题及时拍照留存，辅助过程中的造价管控工作;

(4)核价索赔:及时准确完成现场零星工程比价定价;现场零星材料定价;供应商索赔谈判:

(5)付款管理:依据合同按时完成付款审批;超合同付款需甲方书面同意方可支付;建立付款台账、甲供料领用台账、水电扣款台账及各项罚款台账，每月反馈工程款支付情况:

(6)现场巡查:参加主要隐蔽工程及工程验收工作并完成确认手续;以合同清单及图纸为依据，核实施工现场与清单及图纸施工不符的地方，每月反馈，与施工单位、项目部及时沟通;对现场发生的无效成本每月反馈，分析原因并提出建议;

(7)其他工作:完成《造价咨询工作月报》;配合办理项目招标手续(含预算造价监管手续》，办理备案结算手续(含结算造价监管手续)，并提供造价相关资料和相关证章:收集国家及省市有关工程造价的法律法规、相关文件，对于可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向招标人预警:合理利用自身掌握的**，完成对标项目的成本调研:****公司项目的人工费情况，了解次外部的人工价格情况，每月了解一次主要材料价格情况。

(8)按照相关法律法规对施工单位的竣工结算进行审核，出具结算审计报告:指导并配合完善工程造价资料;涉及本工程所有清单控制价、跟踪审计等造价资料(纸质、电子版、软件版)整理并移交招标人;指导并配合出具竣工图:配合甲方委托的复审单位进行成果审核。

(9)跟审单位需具有本工程相应专业的一级造价工程师，需派一名造价人员驻场每周不少于3个工作日，且需要出具跟审审计报告和一审审计结算报告

1、支付方式：工程整体竣工验收合格后，支付至对应服务费的80%，余款在配合项目建设单位完成项目竣工结算审计(终审)工作后，一次性付清。

中标人出具的审核报告须真实、准确、完整、合法合规，并对数据终身负责。

纸质版成果文件一式陆份，电子版（含可编辑版、PDF版、软件版）一式两套，按采购人要求移交归档。

1、中标人出具的一审结算报告被采购人复审核减率超过其审核价3%的，扣除中标人该项目审核费用30%;在5%(含5%)的，扣除中标人该项目审核费用50%;在10%(含10%)的，扣除中标人该项目审核费用80%;在15%(含15%)的，扣除中标人该项目审核费用100%;上述扣罚不足部分由中标人另行缴纳。

2、服务期间，如中标人有舞弊及其他恶意损害采购人利益的行为，一经查实采购人有权立即终止本协议的继续履行，中标人应当向采购人支付本合同总金额的20%作为违约金。

3、造价人员每月缺勤在50%以内的每缺勤一天处以违约金100元，每月缺勤在50%以外的部分每缺勤一天处以违约金200元，迟到、早退处以违约金50元/次。

4、当出现中标人人员配置数量不足、所派遣人员工作不履职、无正当理由故意拖延项目进度等情况，采购人应通知中标人限期改正。若采购人在中标人接到通知后的3 天内未改正且未收到中标人书面形式的合理解释，上述行为发生一次罚款 200元，上述行为累计2次，采购人有权更换相关责任人员，上述行为累计5次则采购人有权发出解除本合同的通知并要求咨询人按照**市相关法律法规标准承担违约责任,自通知到达中标人时本合同解除，采购人不承担任何责任，违约金不足以弥补采购人损失的，采购人有权继续追偿。

5、采购人根据中标人的现场服务水平、配合度、专业度等各类表现进行综合评定。若评分不合格，采购人有权书面通知中标人，自通知送达之日起【1】年内，中标人不得参与****公司的任何招标、询价、比选等采购活动。中标人认可该评分结果及限制措施。

八、申请人的资格要求：

1、具有独立承担民事责任能力，符合《****政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。

2、信用要求：截止提交首次响应文件截止时间，供应商存在下列有效情形之一的，其资格审查不予通过：标书代写

（1****法院列入失信被执行人名单的；

（2****机关列入重大税收违法失信主体名单的；

（3****政府采购严重违法失信行为记录名单的；

（4****管理部门列入严重违法失信名单的；

注：“有效”是指“情形”规定的程度、起止期间处于有效状态。

3.投标人须符合下列情形之一（不良行为以**市公共**交易信用管理平台的不良行为披露专栏公开信息为准）：

（1）未被市、县市区公共**交易监管部门登记不良行为记录；

（2）曾被市、县市区公共**交易监管部门登记不良行为记录，投标截止日不在披露期内。标书代写

4、存在股权关联、同一实际控制人、****集团统筹管理的多家单位，不得同时参与投标。

5、人员要求：项目负责人1人，须具备一级造价工程师执业资格（在投标文件中提供人员注册证书）。

九、报名时间及方式

1、需提供营业执照复印件（加盖公章）、人员名单（加盖公章）资质证书（加盖公章）、授权委托书(格式自拟)、法定代表人及委托代理人身份证复印件(加盖公章)。以上连同报价表一并装订并密封盖章，缺少一样则报价无效。

2、请于截止时间前到****成本招采部参加报价。标书代写

3、报价截止时间：2026年9月11日上午10点00分，逾期视为放弃报名。标书代写

4、报价文件提交地址：****（**市**区官陡街道鸠兹创业街1号）标书代写

5、中标后因中标单位单方原因拒不履行的，自开标之日起6个月内不得参与我司任何形式的比价或招标项目。标书代写

十、中标选取方式

1、报价方式：本项目采取费率报价形式，最终结算价不得超过最高限价2000元（含税）。

2、中标选取方式：取平均值，最接近平均值的有效投标报价中标。

各投标人须充分考虑到各方面因素，谨慎报价。若出现相同的高于平均值最低报价，下轮采用谈判方式或二次报价方式确定中标单位。本项目开具增值税正式发票，请报价单位务必注明提供的发票类型。（如报价单位发票类型以及增值税税率不一致，普票以含税总价、专票以不含税总价为基准价进行比价）。

十一、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

名称：****

地址：**省**市**区官陡街道鸠兹创业街1号

联系方式：陈工 159****0405

附件1：

报价表

项目名称：大发上坤铭悦四季第四阶段维保项目跟审单位询价项目

注：报价格式为：*.**%（小数点后保留两位，超过2位的，直接舍去）。

附件2：

人员名单