两口小学校舍及场地出租协商交易遴选公告

2026年09月08日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********学校舍及场地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：乙方的权利与义务 6.1 乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的租赁用途和租赁物的现状正常使用租赁物，甲方不得无故干涉乙方的合法、正常使用行为。 6.2 乙方应当按照本合同第三条的约定按时足额支付租金，并承担使用租赁物期间产生的其他全部费用。 6.3 若乙方使用不当、保管不善造成主体结构损坏的情况下，维修费用由乙方承担。 6.4 乙方负责租赁物内属于非主体结构部位、附属设施、设备、管线以及日常使用的零配件的日常维护和维修，包括但不限于照明灯具、水龙头、门窗合页、门锁、内墙抹灰层、楼地面、小面积渗漏维修等，维修费用由乙方承担。因乙方使用不当、保管不善或者第三人行为导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应当自行承担修复或照价赔偿的责任。 6.5 乙方不得在租赁物内从事任何违法、违规活动，不得在租赁物内制造大量噪音、振动，或散发出浓烈异味、有害气体等，不得干扰周边村民正常的生产和生活活动。 6.6 因乙方在使用租赁物过程中，因其自身行为导致相邻关系纠纷、村民纠纷、行政查处、行政处罚、民事索赔的，由乙方负责解决并承担全部法律责任和经济损失；由此给甲方造成损失的，由乙方应向甲方赔偿。 6.7 租赁期限届满或本合同提前终止的，乙方应于租赁期限届满之日或合同终止之日起十五日内将租赁物、附属设施、场地等恢复原状。乙方在返还之时应将自有物品全部搬离，逾期未搬离的，视为乙方放弃物品所有权，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担，乙方拒绝支付处置费用的，甲方有权放弃或在留存保证金费用中扣除。 6.8 乙方返还租赁物时，应保证租赁物处于完好且正常使用的状态。双方应共同对租赁物进行交接验收，填写《租赁物返还确认书》并签字确认。若存在非合理损耗的损坏，乙方应予以修复或赔偿。

2、行业要求：1、 不得利用租赁物从事任何违反法律、行政法规、地方性法规、部门规章及相关强制性标准的活动； 2、_严格按照租赁物的现状进行使用，任何情况下均不得对租赁物的主体结构（包括地基基础、承重墙体、梁柱、屋顶、屋架等）进行拆除、改动或毁坏，不得改变租赁物的原有样貌、外观、建筑风格及平面布局，不得对租赁物进行改建、翻建、扩建、加层，不得破坏或改变租赁物的主体结构及承重体系； 3、不得将租赁物全部或部分转租、转借、分租，或以**经营、联营、承包经营、委托经营、合伙等任何方式变相转租、转借； 4、得在租赁物范围内从事任何可能产生大气污染、噪声污染、水体污染、土壤污染等的生产活动，不得储存及使用易燃、易爆、剧毒、腐蚀性、放射性等危险化学品或物品

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****学校舍及场地

2、资产类型：其他房屋建筑

3、资产地址：两口村委赤泥村口

4、资产面积： 4404.00平方米

5、消防验收情况：自费配备符合国家和行业标准的消防器材、安全设施，制定并落实消防安全管理制度，保持消防通道畅通。

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：8000.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第48个月开始递增，每12个月递增一次， 每次递增幅度为5%

5、出租期限：10年，预计从2026-10-01到2036-09-30止

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付，合同签订后7日内交付资产

8、交易保证金： 8000.00元（大写：捌仟元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 合同期间如因办学需要重新开办