（2026）浙0225破21号（2026）浙0225破21号—宁波香溢渡假村有限公司 共益债投资人招募公告

2026年6月1日，****法院作出（2026）浙0225破申19号民事裁定书，裁定受理******公司对****（以下简称“香溢公司”或“债务人”）提出的破产清算申请，并于同日作出（2026）浙0225破申19号决定书，****事务所担任****破产管理人（以下简称“管理人”），全面负责破产清算各项事务。

****公司****酒店在建项目复工续建，实现资产保值增值，最大化提升全体债权人清偿比例，避免旅游**闲置浪费，管理人根据相关规定及第一次债权人会议审议通过的《关于决定债务人继续营业的议案》《债务人财产管理方案》，面向全社会公开招募共益债投资人，现就招募相关事项公告如下：

（一） 本次招募严格遵循公开、公平、公正原则，面向全社会公开遴选符合条件的共益债投资人，招****人民法院及全体债权人监督。

（二） 本公告所载信息仅为意向投****公司及案涉项目情况提供参考，披露内容不构成管理人对任何事实的绝对保证，也不替代意向投资人自行开展的尽职调查。意向投资人参与本次投资前，可自行聘请具备相应资质的投资顾问、法律顾问、财务顾问等专业机构开展尽职调查，相关费用由意向投资人自行承担。意向投资人如需查阅管理人留存的债务人完整资料、开展现场尽调的，应当在招募截止日前向管理人提交书面申请并签署《保密承诺书》，管理人将在法律法规及破产案件信息披露规则允许范围内配合尽调工作。依据［****法院印发《关于企业破产案件信息公开的规定（试行）》的通知第六条］规定，管理人可根据与意向投资人的协议向其开放债务人资产、涉诉等非涉密信息。

（三） 意向投资人应当保证向管理人提交的全部报名材料真实、合法、有效，若招募过程中发现意向投资人存在虚假陈述、伪造资信材料等情形的，管理人有权直接取消其参选资格，并保留依法追究其相应法律责任的权利。

（四） 本次招募相关信息及风险提示仅供投资人参考，意向投资人应当独立研判投资过程中可能存在的市场风险、政策风险及其他各类潜在风险，自行承担投资决策对应的全部法律后果与商业风险。

（五） 管理人有权根据招募实际进展情况，单方决定延续、中止或终止本次共益债投资人招募工作，如需对本公告所载招募事项进行调整优化的，管理人将及时发布补充公告予以公示。

（六） 本公告仅为要约邀请，不构成管理人与意向投资人之间的任何具有法律约束力的承诺，各方权利义务最终以正式签署的《共益债借款协议》及配套法律文件约定为准。本公告不属于招标投标性质文件，不适用相关规定，公告最终解释权归管理人所有。意向投资人提交报名材料的行为，即视为其已完全知晓并同意本公告全部条款内容，无任何异议。

香溢公司成立于1998年7月8日，统一社会信用代码为913********436576Q，法定代表人为周勇，注册资本为4268.00万元人民币，注册地址为**省**县**街道靖南大街306号，登记机关****管理局，目前登记状态为存续。经营范围涵盖垂钓、狩猎服务；房地产开发经营、销售；房屋租赁；物业管理服务。

香溢公司核心资产为位于**县松**旅游度假区的“****酒店”在建项目，项目总用地面积58467.40平方米，总建筑面积21269.00平方米，分为东西两个独立地块：东地块为象国用（2011）第07460号《国有土地使用证》项**镇住宅用地，面积36717.82平方米，土地使用权性质为国有出让，使用期限至2070年12月13日，地块内已建成17栋别墅，实测总建筑面积12051.18平方米；西地块为象国用（2011）第07459号《国有土地使用证》项下住宿餐饮用地，面积21749.58平方米，土地使用权性质为国有出让，使用期限至2051年4月30日，地块内已建成6****酒店、1栋配套用房及1栋综合楼，实测地上建筑面积8038.78平方米。

该项目于2012年取得商品房预售许可证，2014年5月因债务人资金链断裂全面停工，目前项目主体结构已全部结顶，房屋建筑安装施工、室外管线配套施工完成比例达90％以上，仅剩余道路景观绿化、零星整改及竣工验收备案相关工作尚未完成，具备快速复工续建的基础条件。项目坐落于国家4A级旅游景区松**海滨度假区核心区位，紧邻东沙滩、**滩海滨绿道，区位优势显著，旅游配套**成熟，项目竣备后市场价值具备充足提升空间。

本次共益债务募集总规模不超过人民币50,000,000.00元，管理人将根据松**项目续建实际进度，采取随用随支的方式向投资人发出书面借款申请书，投资人应当在收到划款通知后规定时限内将对应资金足额划转至管理人专用账户。

本次共益债年化融资利****银行****中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）的4倍，计息期限自投资人将对应资金实际划转至共益债专项监管账户之日起算。管理人将以投资人申报的融资利率为核心遴选指标，在同等条件下优先选择利率报价更低的意向投资人。共益债务具体计息规则、付息安排等细节以双方最终签署的《共益债借款协议》约定为准。

本次募集的共益债务资金专项用于松**在建项目复工续建等继续经营相关支出。共益债资金的支出均需履行管理人内部审批程序，涉及重大资金支出的管理人应当依据《中华人民**国企业破产法》第六十九条之规定程序办理。

（一） 在中华人民**国境内依法设立的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，具备足额的资金实力，能够按照管理人发出的划款通知要求及时足额交付共益债资金。

（二） 能够提供覆盖本次拟投资金额的资信证明材料，同时出具《资金来源合法承诺函》，确认所投全部资金来源合法，不存在任何涉及非法集资、套取金融机构信贷资金等违法情形。

（三） 意向投资人近3年内未被列入失信被执行人名单，未被采取限制高消费措施，无重大违法违规经营记录，不存在可能影响其正常履行投资义务的重大涉诉或行政处罚情形。

（四） 不存在管理人根据破产项目实际情况认定的其他不适宜参与本次共益债投资的情形。

本公告发布之日起正式启动报名，报名截止时间为本公告发布之日起5个工作日。管理人有权根据实际招募进度适当**报名期限，**事项将通过补充公告方式对外公示。报名期限届满后，管理人将在5个工作日内完成全部意向投资人的资格审查及综合评审工作，最终确定中选共益债投资人。标书代写

意向投资人应当在报名截止时间前将密封并加盖公章（自然人需签字捺印）的参选文件一式两份，通过现场递交或EMS特快专递方式提交至管理人指定办公地址：**省**市**区丽园南路501号地质大厦6****事务所。管理人指定联系人：王律师，联系电话：159****0717。参选文件邮寄送达时间以管理人实际签收时间为准，逾期提交的报名材料管理人有权不予接收。标书代写

1. 经意向投资人签字或盖章确认的《报名意向书》，明确载明意向投资金额、可接受的年化融资利率、联系人及联系方式等核心信息；

2. 意向投资人基本情况及主体资格证明。企业法人或非法人组织报名的需提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件、授权委托书（明确委托事项及代理权限）及委托代理人身份证复印件，同时提交加盖企业公章的董事会或股东会等内部决策机构同意参与本次共益债投资的正式决议文件；自然人报名的需提交本人身份证复印件，委托他人代理的还需提交授权委托书及代理人身份证复印件；所有主体资格材料均需加盖意向投资人公章或由自然人签字确认；

3. 意向投资人能够足额履行出资义务的资信证明材料，****银行存款证明、****银行流水等；

4. 意向投资人出具的《资金来源合法承诺函》；

5. 意向投资人出具的《保密承诺书》；

6. 意向投资人出具的近3年无失信被执行人记录、无限制高消费记录、无重大违法违规行为的《书面承诺函》。

特别说明：有意向****公司管理人索取上述材料模板。管理人指定联系人：王律师，联系电话：159****0717。

意向投资人如需开展尽职调查的，应当在报名期限内向管理人提出书面申请，管理人将统一安排尽调时间，配合意向投资人前往项目现场踏勘、查阅相关资料。意向投资人未在报名期限内完成尽职调查的，不得以此为由主张延迟提交报名材料。

管理****小组，以融资利率报价为核心指标，结合意向投资人资金实力、过往项目经验、资信状况等因素进行综合评审，择优选定最优共益债投资人。

管理人确定中选共益债投资人后，将向其发出中选通知书，中选投资人应当在收到通知书之日起5个工作日内与管理人协商签署正式《共益债借款协议》。如中选投资人无正当理由拒绝签署协议或未按协议约定履行出资义务的，管理人有权直接取消其中选资格。

本公告未尽事宜，由管理人负责解释。欢迎符合条件的社会主体报名参与。

****管理人

二〇二六年九月七日