吉安市神州拍卖有限责任公司吉安三友交通运输服务有限公司物流园加油站现有场地、建筑物及加油设备设施拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-18 09:30

预展地点：租赁物所在地（**省吉****园区）

预展时间：2026-09-08~2026-09-17

受委托，我公司将于2026年9月18日上午9时30分（延时的除外）在中拍平台（https://paimai.****.cn/）公开举行拍卖会，采用网络拍卖下列标的，有关事项公告如下：

一、拍卖标的及起拍价

**三友****公司****加油站现有场地、建筑物及加油设备设施五年租赁经营权（曾由供销石油承租，现闲置），租期自2026年9月25日起至2031年9月24日止。该加油站地处**省吉****园区内，位于**祥和物流园西南角，西临**县**大道（314省道），距大广高速**县出入口约300米。加油站场地产权证证载土地面积4639.2平方米；建筑物主要有加油罩棚约1200平方米、附属用房约459.3平方米；设备设施有：四枪加油机4台、完整油气回收系统、全套消防设施、监控系统、工艺管线、防渗管线、液位监测系统、供配电设施、给排水设施、4座储油罐（2座汽油罐、2座柴油罐，单罐容积30立方米，总罐容120立方米）。五年租金分三期支付（即拍卖成交后五个工作日内付清第1-2年租金，之后在第三个租赁年度起始日的30天前付清第3-4年租金，在第五个租赁年度起始日的30天前付清第5年租金），并在拍卖成交后五个工作日内另付等同于一年租金额的履约保证金。租赁用途仅限从事成品油零售及其配套经营业务，****加油站土地及建筑物使用性质、不得从事违法违规活动。按年租金起拍，起拍价150万元/年，竞买保证金20万元。

二、特别说明及约定

1、加油站现有的《营业执照》《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》（以下或简称“加油站经营资质”）不在拍租之列。成交后，买受人应以自身企业（企业竞买成交的：须在加油站所在地设立分支机构；自然人竞买成交的：须在加油站所在地注册成立新企业；以下统称“自身企业”）作为经营主体，且须在取得自身企业的《营业执照》《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》后方可开始营业。

2、竞买****加油站经营资质相关法律法规、政策的规定。在参与竞买前，务必到实地仔细、认真察看标的所涉租赁物、对拍卖标的作详细****加油站周边环境、物业、商圈、车流等；自****加油站经营资质、****加油站及其配套设施符合国家相关标准、技术规范的消防、环评、防雷等许可文件或验收合格文件），并对拍卖标的价值及其所涉租赁物作出自己的判断，务必对拍卖标的有明确认识方可参加竞买。

3、承租人应按租赁经营合同样本的约定，负责完成加油罩棚檐面形象改造、附属用房室内外装修等并承担全部费用。承租人的改造装修方案须经委托人书面同意及相关监管部门书面同意或备案后方可施工；施工时，****加油站原有主体结构、储油罐、油气回收系统、防渗管线、液位监测系统、工艺管线、消防设施等核心资产完好，不得破坏承重结构、不得改动油罐及输油管线。租赁期满或合同提前解除时，承租人出资改造装修形成的固定附合物，无偿归属委托人所有，承租人不得人为毁损。

三、竞买资格条件

（一）竞买资格条件。只有符合下列条件的企业（法人或其分支机构）、自然人方可参与竞买，且不接受联合竞买：

1、企业：在中华人民**国境内注册、具备有效《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》的企业（非国有企业****加油站的自有产权），****加油站所在地（**县）设立分支机构作为经营主体，按****加油站经营资质。

2、自然人：在中华人民**国境内注册、具备有效《危险化学品经营许可证》《成品油零售经营批准证书》企业的法定代表人或负责人。【特别提示】自然人竞买成交后，须在加油站所在地（**县）注册成立新企业，由新成立企业签订租赁合同并提供相应担保、签订担保协议，保证金期间为租赁合同全部债务履行期限届满（含合同提前解除终止）之日起两年；同时，办理加油站经营资质，确保租赁期内经营资质持续合法有效。

3、具有良好的征信记录，未列入“信用中国”网站重点领域严重失信主体名单、未列入经营异常名录、近三年无重大行政处罚记录。

（二）网上报名上传文件。竞买人在中拍平台网上报名时，须上传下列竞买资格文件“规整、清晰”的图片：

（1）营业执照：复印件（加盖企业公章）；

（2）危险化学品经营许可证：复印件（加盖企业公章）；

（3）成品油零售经营批准证书：复印件（加盖企业公章）；

（4）企业法定代表人或负责人《身份证》：复印件（加盖企业公章）；

（5）以“非国有企业”名义报名的：****加油站的产权证复印件（加盖企业公章）；

（6）以“自然人”名义报名的：还须上传所在企业出具的同意其参与竞买的书面证明原件。

（三）竞买资格审核。竞买人在中拍平台按要求完成报名、经竞买资格审核通过并按时足额缴纳保证金方可取得竞买资格；未在中拍平台完成报名、资格审核未通过、未缴保证金或保证金逾期到账者均无竞买资格。

资格审核时，仅借助“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”网站查询竞买人征信记录，对竞买人上传的竞买资格文件只作形式审核，不对其真实性、有效性等作实质性审查。竞买人应确保上传的竞买资格文件真实、有效，否则，视为违约、取消其买受资格且不退还竞买保证金。

四、展示时间：2026年9月8日至2026年9月17日。

五、展示地点：租赁物所在地（**省吉****园区），前往察看租赁物前，请事先联系199****9367黄女士。

六、拍卖方式：采用网络竞拍、增价拍卖方式，价高者得。本次网络拍卖自由竞价时间20分钟、限时竞价时间2分钟；加价幅度5000元。

七、报名时间：2026年9月8日至2026年9月17日17时。

八、竞买登记手续

1、注册登记（已注册的无需再注册）：有意竞买者须先在中拍平台完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件照片；企业：营业执照、法定代表人身份证照片，复印须加盖公章）。

2、竞买报名：报名期间，在中拍平台首页点击【拍卖企业】或【拍卖会】，在搜索栏输入【**市神州拍卖】查找本场拍卖会，在仔细阅读并认可《拍租公告》《竞买须知》及租赁经营合同样本后，再点击“报名”，按要求填写、输入相关信息，上传竞买资格文件“图片”，直至报名成功。

3、缴纳保证金。竞买人须缴纳保证金，保证金必须从“****银行账户”中“转账”****银行账户，转账时请备注“保证金”；保证金不能用现金缴纳。拍卖结束后，保证金按《竞买须知》约定退还：

开户名：****，开户行：****分行营业部，账号：150********00076878

4、保证金到账截止时间：2026年9月17日21：00标书代写

九、其他事项

1、成交后，买受人须向中拍平台另付年租金成交价0.15%的软件使用费；但无须向拍卖人支付佣金。

2、竞买人可使用电脑端操作，也可使用手机“中拍平台”App操作，相关操作流程请到中拍平****公司。

3、竞买人应认真阅读本公告、竞买须知及租赁经营合同样本，知悉相关特别约定、应付款项、付款时限以及成交后作为买受人应履行的义务并对自己的竞买行为负责（含及时签署成交确认书，按时支付成交款、履约保证金、软件使用费，及时签订租赁经营合同、接管租赁物、办理加油站经营资质等）。

十、****公司）地址：**省**市**区石阳路11号

十一、本公司联系人和联系电话：139****2208李先生。

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2026年9月8日