（2018）桂0421破3号关于招募苍梧县万锋房地产开发有限公司“苍梧建筑材料批发市场”销售代理机构的公告

关于招募****“**建筑材料批发市场”销售代理机构

的公告

********公司****法院强制执行不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，****法院****法院）于2018年7月31日作出（2018）桂0421民破3号《民事裁定书》，****公司破产清算一案。

****公司破产清算工作，管理人****公司“**建筑材料批发市场”一期房屋销售代理机构。现将相关内容公告如下：

一、“**建筑材料批发市场”基本情况

万锋公司开发的“**建筑材料批发市场”位于**市**区西南大道378号（靠近**南高速收费口），项目分三期开发。管理人本次拟招募销售代理机构负责该项目一期房屋的销售工作。

“**建筑材料批发市场”一期待售房屋共92幢（数据可能有变动，以最终签订销售代理合同时确定的数量为准），建筑面积20,430.99㎡，房屋均为“天地楼”，房屋性质为商住，均已办理****公司名下。

二、招募方案

（一）报名条件

报名机构的营业范围应当包含“房地产经纪服务”或“房地产中介服务”，取得《房地产经纪机构备案证书》或备案证明，且报名机构应当为本项目配备足够数量的房地产经纪人员。

（二）销售方案要求

1.房屋销售底价：房屋销售底价为2000元/㎡。

2.销售佣金：销售佣金不超过成交价格的10%，若销售单价超过2000元/㎡（不含本数）的，超过2000元/㎡（不含本数）部分的销售佣金不超过30%。

3.销售业绩要求：销售机构需承诺，从建立委托关系之日起的第二个季度之后的每个季度房屋销售量不少于20套。若连续两个季度房屋销售量不达标的，销售佣金下浮30%；若连续三个季度房屋销售量不达标的，或者连续两个季度房屋销售量达不到最低销售量（每季度20套）的50%的，管理人有权单方解除委托，重新选定销售机构。

4.销售价格及佣金的调整：若单个季度房屋销售数量少于20套的，销售机构可以提出调整销售价格，但调整后的销售单价原则上不得低于1800元/㎡；销售单价下调后，销售佣金的比例也按照销售价格的下调比例下调（例如：销售单价从2000元/㎡降至1800元/㎡，销售佣金最高从10%下调至9%，此时如果同时存在连续两个季度销售业绩不达标，则销售佣金比例最高调整为9%*70%=6.3%），且实际销售单价超过1800元/㎡的部分也按照上述标准计算销售佣金。只有销售单价超过2000元/㎡（不含本数）的部分方可按照不超过30%的标准计收销售佣金。

若销售机构结合市场行情，认为需要将房屋销售单价降至1800元/㎡以下的，需要提出新的销售方案，****公司建材市场一期房屋有优先受偿权的债权****法院批准后，方可执行。

（三）其他要求

销****公司持有的建材市场一期自有房屋（以实际委托销售范围为准）的资产维护管理工作，且收取资产管理费用的标准不高于0.5元/㎡（按一期未销售的房屋面积计算）。

三、招募流程

（一）报名时间

意向机构应当于2026年9月24日17:00前将报名所需材料纸质版（一式三份）提交（邮寄或者直接递送均可）至下列地点：

地址：****市**区**路59****中心

联系人：覃宇恒

联系电话：134****7773

（二）报名材料

意向机构报名应提交以下报名资料：

（1）营业执照；

（2）法定代表人身份证明及身份证复印件；

（3）如授权代表非法定代表人的，还需要提供授权委托书及代理人身份证复印件；

（4）报价函（含销售佣金报价及资产管理费报价，格式自拟）；

（5）销售方案或销售计划（须符合本招募公告所列“销售方案要求”，格式自拟）。

（三）选聘规则

综合评分。管理人将综合报名机构的报价、销售方案、类似项目业绩（房地产破产/重组项目销售业绩）择优选择销售机构，其中：报价权重为70%，销售方案权重为20%，业绩权重为10%。

四、其他事项

1.本公告不构成要约，管理人有权对公告内容进行调整变更。

2.本公告关于项目基本情况的叙述，仅供参考，意向机构应自行调查，自主判断，自担风险。

****管理人

二〇二六年九月八日