吉安市青原区学仕府小区物业管理委员会关于青原区学仕府小区物业服务的招标公告

****关于**区学仕府小区物业服务的招标公告

（项目编号：****）

****受****委托，根据《物业管理条例》、《**省物业管理条例》、《**市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，现对 **区学仕府小区物业服务实行国内公开招标，并将有关事项公告如下：

一、招标单位：****

二、项目名称：**区学仕府小区物业服务项目

三、工程地点：**区科教路与丹青路交叉路口东南侧

四、项目简介

本项目位于**市**区科教路与丹青路交叉路口东南侧，四至范围：****大学，西至井大阳光城，****大学，北至丹青路与科教路交叉。本项目总用地面积 34558 平方米，总建筑面积 86480 平方米。本项目共计建筑物 7 幢（其中住宅 7 幢 630 套，非住宅 / 幢 11 套）

五、标段划分：一个标段

六、招标范围：**区学仕府小区物业服务

七、物业管理服务标准：

****发改委、市住建局、****监管局联合印发的《****中心**普通住宅物业服务收费参考价格的通知》（吉市发改费字[2022]43 号）附件中物业服务等级指导标准，拟对本小区实施 四 级物业服务。本项目服务期限3年。

八、报名时间及标书发售时间：**时间2026年 9 月 8 日至2026年 9月15日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）。

九、开标时间：**时间2026年 9 月 29 日 下午2：30标书代写

十、开标地点：**省**市**大道306****管委会大楼）3****行业协会。标书代写

十一、经招标人确认，合格投标方资格条件如下：

1.具有合格的独立法人资格营业执照；

2.参加**市物业服务活动的近三年内在经营活动中无违法乱纪行为；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

6.法律、行政法规规定的其他条件；

①单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

②为招标项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本招标项目的招标活动。

③投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单（税收违法黑名单）的、被“中国政府采购网”****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

7.投标企业须在**市住建部门办理备案，拟派出的项目经理应具有《**物业管理企业经理》上岗证书。投标企业开标时须提供企业信用档案证明材料和项目经理信用档****管理部门公章。（企业、项目经理信用档案证明材料时间为开标截止时间前七个工作日内有效）。标书代写

8.本次招标不接受联合体投标。

十二、本项目采用资格预审的方式确定投标人，凡对本项目有意向参与竞争并符合上述条件的投标企业，持本人身份证及有效的法定代表人授权书、合格的营业执照、《**市物业服务企业信用档案》、拟派驻项目经理信用档案、物业管理经理证书或物业管理岗位证书等资格证明资料原件、复印件（复印件必须加盖单位公章）各一套，2026年9月8日至2026年 9 月 15 日上午9:00-12:00下午2:30-5:00（节假日除外）报名、购买标书并进行资格预审，资料审查费300元。

十三、****（**市**区**大厦2603室）

十四、联系方式：

招标单位联系人及电话：李女士 159****5684

招标代理机构联系人及电话：刘先生 199****0491

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2026年9月8日