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嫩江市建边社区管理委员会建边社区党群服务中心维修改造项目监理专项服务

公告-招标公告

黑龙江 -黑河 -嫩江县

发布时间： 2026年09月08日

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摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

服务维修改造监理

招标详情

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预算金额：￥34900 元采购方式：

项目需求详情

****中心改造项目监理服务采购需求清单

一、项目基本概况

项目名称：****中心维修改造项目监理服务

项目预算控制价金额：34900.00 元

服务期限：自监理合同签订之日起，至维修改造项目全部施工完成、竣工验收合格、资料移交归档完毕为止（含施工全过程监理、竣工验收、竣工资料审核等工作，须配合完成项目全部建设周期）

项目实施地点：****中心

采购项目实施目标 ****服务中心维修改造项目开展全过程监理，监督施工单位严格按照施工图纸、工程量清单、国家现行规范及合同约定开展施工；对项目工程质量、施工进度、工程造价、安全生产、文明施工进行管控，及时发现并督促整改施工过程存在问题，把控工程变更、隐蔽工程、材料进场等关键环节，确保维修改造工程质量达标、投资可控、安全文明施工，工程按期完成，资料完整规范，保障项目交付后安全投入使用，满足社区党群服务日常运行及上级检查核验要求。

二、服务内容及技术要求

（一）核心服务内容

施工准备阶段监理熟悉维修改造施工图纸、工程量清单及相关技术文件；核查施工单位项目部管理人员、特种作业人员资格；审核施工组织设计、专项施工方案；核查进场施工机具，对拟进场建筑材料、构配件开展进场核验，核查质量证明文件，按规范要求督促送检，不合格材料严禁投入使用。

施工过程质量监理开展现场巡视、平行检验、关键工序旁站监理；重点对墙体修缮、屋面防水、构件修复、装饰装修、水电管线改造、门窗更换等维修改造内容进行质量管控；做好隐蔽工程验收，隐蔽部位未经监理验收签字不得进入下一道工序；对施工工序、工艺进行监督，对施工质量缺陷及时下达监理整改意见，督促施工单位落实闭环整改。

进度与造价控制监理对照项目计划工期，跟踪实际施工进度，分析进度偏差，督促施工单位调整落实；严格把控工程变更、现场签证，核实变更工程量，做好签证原始记录；审核施工单位报送的工程量，做好造价管控，防止不合理增项，协助采购人做好投资控制。

安全生产及文明施工监理监督落实现场安全生产、消防安全及文明施工措施，排查施工现场安全隐患；督促施工单位做好现场围挡、扬尘管控、建筑垃圾清运、现场防护；对违规作业、安全隐患及时提出监理指令，督促限期整改，防范安全事故发生。

竣工验收及资料监理督促施工单位整理全套竣工资料，对竣工资料完整性、规范性进行审核；组织参与工程预验收，梳理工程存在问题，督促施工单位完成整改销项；配合采购人完成项目正式竣工验收；出具完整监理档案资料、监理工作总结报告；配合完成项目资料归档、上级核查等相关工作。

合同与信息管理、协调工作做好监理日志、监理台账记录；做好采购人、施工单位之间现场沟通协调；对工程关键节点留存现场影像资料；完整留存监理通知单、整改回复、验收记录等全过程监理资料。

（二）技术工作要求

严格按照国家、省、市现行建筑维修、装饰装修、给排水、电气等工程施工质量验收规范、安全规范、项目施工图纸、工程量清单及施工合同开展监理工作，监理程序合规。

监理人员须按项目施工进度驻场开展监理工作，关键工序、隐蔽工程必须实施旁站，监理记录真实完整，所有监理资料可追溯。

对进场材料、工序质量、隐蔽工程、变更签证严格把关，发现质量、安全问题及时书面告知并跟踪闭环整改，不得流于形式。

监理成果包含但不限于：监理规划、监理日志、旁站记录、材料进场核验记录、隐蔽工程验收记录、监理通知单及整改回复、工程变更签证审核意见、预验收记录、监理工作总结报告、全过程现场影像资料，资料格式规范、内容详实，满足工程归档及主管部门检查要求。

三、供应商资质资格要求

供应商须具备有效的统一社会信用代码营业执照；须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，经营范围包含工程监理相关服务内容；本项目监理服务不允许转包、分包及委托第三方实施。

需提供法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书及授权代表有效身份证件；本项目须配置总监理工程师及现场监理人员，总监理工程师具备注册监理工程师执业资格。

投标企业、企业法定代表人及本项目总监理工程师近 3 年内无行贿犯罪记录（以中国裁判文书网查询结果为准）。

供应商未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单（以信用中国、中国政府采购网查询结果为准），存在不良记录的视为无效报价。

供应商具备建筑维修改造项目监理工作经验，拥有满足本项目的专业监理团队，能够根据施工进度及时到位履职，保质保量按期完成全部监理服务工作。

四、付款方式

本项目监理服务费按最终中标（成交）价格据实支付，最高不超过预算价34900元。

本项目全部监理服务工作完成，提交全套完整监理档案成果资料，****中心维修改造项目完成竣工验收，****管委会验收监理服务合格后，一次性支付全部监理服务费用。

五、验收标准及验收方式

验收标准监理工作流程合规；关键工序、隐蔽工程监理到位；材料核验、质量管控、安全文明施工监督履职到位；监理台账、旁站记录、验收资料、影像资料完整齐全；监理提出的问题做到闭环整改；监理成果资料完整规范，符合工程档案归档要求；监理服务全部完成，满足维修改造项目竣工验收、资料存档及上级主管部门核查工作需要。

验收方式供应商提交全套监理档案资料及监理工作总结报告，****管委会审核、核验无误、无异议后，视为监理服务项目验收合格。

需求附件：****中心改造项目监理服务采购需求清单.docx 预览1

项目名称：****中心维修改造项目监理专项服务

项目类型：非政府采购项目

服务周期：90天

供应商资格：一、符合《****政府采购法》第二十二条规定，且已在本系统注册的供应商。
二、****政府采购政策满足的需求：无。
三、特定的资格要求：无。
四、本项目不接受联合体参与

异议处理项：如有异议请电话咨询采购人，采购流程问题请咨询平台运营。

发布时间：2026-09-08 12:45:00

采购编号：****

座机电话：0456-****433

服务实施地：**省**市**市**省**市****农场****中心院内

采购单位：****