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厦门市集美区许庄安置房高层公寓三兴一里39号401室等共295套住宅房地产招租项目
招标详情
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**市**区许庄安置房高层公寓三兴一里39号401室等共295套住宅房地产招租项目
****门市****中心进行公开竞价，我方（交易实施主体）特作以下承诺: 1、本次交易是我方真实意愿表示，我方对交易标的拥有完全的处置权，交易标的不存在被实施抵押担保和司法、行政、仲裁等强制措施及其他不宜处置的情况，具体信息发布内容见下方表格； 2、本项目交易已履行了相应程序，项目交易方式、交易底价及其他交易事项已经过有效内部决策，并获得了相应审批或备案； 3、我方（或委托的代理机构）对在交易过程中出具的所有材料包含公告公示内容的真实、完整、合法、有效性负责，并承诺不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。****交易中心仅为本项目提供交易场所和信息发布渠道； 4、对于交易过程中可能出现的交易系统故障等异常情况，我方及委托的代理机构保证在交易文件中与竞买人、投标人约定应急处置方式，系统使用中与投标人、竞买人产生的纠纷由我方或代理机构与其按约定或协商解决。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，****交易中心造成损失的，我方愿意承担相应的赔偿责任及其他法律责任。
| 项目名称 | **市**区许庄安置房高层公寓三兴一里39号401室等共295套住宅房地产招租项目 | ||||||||
| 项目编号 | **** | ||||||||
| 交易方式 | 竞价 | ||||||||
| 是否经过评估 | 是 | 评估备案(核准）机构 | ****财政局 | ||||||
| 交易实施主体 | **** | ||||||||
| 代理机构 | **** | ||||||||
| 代理机构联系人及电话 | 周毅康139****5827 | ||||||||
| 资格条件 | 竞租人必须是具有完全民事行为能力的自然人，以及依法设立的法人和其他组织。 具有以下情形之一的竞价人不具备竞价资格，将被拒绝: 1、在"信用中国"网站上被列入失信执行名单的竞价人，以及失信被执行人为法定代表人、实际控制人、董事、监事、高级管理人员的单位； 2、失信被执行人为负责人； 3、被列入****及子公司（资产管理方）负面清单； 4、不接受联合体竞租。 |
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| 报名时间 | 2026-09-09 09:00:00--2026-09-23 17:00:00 | ||||||||
| 报名及竞价网址 | http://120.****.16:9101/#/login (**市资产**交易系统) | ||||||||
| 保证金账户名 | ****交易中心 | ||||||||
| 账号 | 403********000********09853 | ||||||||
| 开户行 | ****银行****政务中心支行 | ||||||||
| 保证金缴交截止时间标书代写 | 2026-09-23 17:00（以保证金实际到账时间为准） | ||||||||
| 看样时间 | 2026年09月10日-11日（即日起预约看样） | 看样联系人及电话 | 周毅康139****5827 | ||||||
| 现场咨询时间 | / | 现场咨询地址 | / | ||||||
| 异议受理单位及联系方式 | ****0592-****110 | ||||||||
| 投诉受理单位及联系方式 | ****财政局0592-****138 | ||||||||
| 其他披露事项 | 一、请仔细阅读本公告所有附件材料，包括不限于: 1、《竞价协议书》；2、《竞价标的清单》；3、《竞价房源清单》；4、《租赁合同样稿》等； 二、出租方按《现场踏勘与重要事项披露及权责与义务知晓确认书》确认的事项移交标的房屋，竞买意向人应熟知《租赁合同样稿》 范本全文条款； 三、标的租赁期为3年3个月，自交房之日起计算，前2年月租金为中标价，自第3个租赁年度起，月租金以前2个租赁年度的中标成交月租金为基数递增3%。租金每季度结算一次。由承租人在每个支付期限开始的前十天内支付给出租人，首期租金的支付为合同签订之日起5个工作日内； 四、最终承租人在租赁合同签订之日起5个工作日内，一次性向出租方支付竞得标的三个月的租金（以租期内第一年月租金计算）作为租赁合同履约保证金。承租期满时，承租人无过错行为，则由出租人无息退还； 五、标的原承租人在同等条件下享有优先承租权。原承租人须在规定的报名截止时间之前，交纳竞价保证金，并上传原《租赁合同》办理竞价手续，逾期视为放弃该项权利。标书代写 六、承租人在对租赁建筑物进行装修或改造时，装修/改造/设备安装方案应事先以书面方式征得出租方书面同意并向相关主管部门（如消防、环保、卫生等）申请取得相关批文批件后方可施工。 七、承租方不得对所承租建筑物转让、整体转租、转包分包、转借、承租权抵押，承租方不得利用承租建筑物进行非法活动，损害公共利益，并应符合环保、卫生等法律法规要求，不得经营扰民项目。如有发生违反本条约定的情况，视为承租方主动终止合同，招租方将立即解除合同，由此造成的损失均由承租方承担，承租方不得有任何异议。 八、标的交付标准:本次竞标标的为现状交付，不含装修、家具、家电;室内装修及家具家电所有权归属上一任承租方。 九、房源与设施现状:**区许庄安置房高层公寓共计12层，总房源445间。资产管理方实际接收产权方移交房源443间，剩余2间房源产权方暂未完成移交。已移交的443间房源由产权方分三期移交，各批次移交时间不一致；因此一、二、三期房源在楼栋内错落交叉、分散分布，未按楼层或单元集中成片。本次招租标的范围位于第45层、712层，合计房源295间（具体详见房源清单）。楼栋现状为水、电总表统一计量，无现成分户独立计量设施。中标承租方须自行实施分户计量改造、分户入户全套施工，并承担由此产生的全部费用；公摊水、电费，由中标承租方**楼栋现有承租方、物业服务单位共同协商确定分摊方案，相关对接、结算工作均由中标承租方自行负责，资产管理方不承担公摊水电费核算及结算义务。 十、费用构成:本项目挂牌租金不含物业管理费、房屋公共维修基金、公摊水费、公摊电费。中标方须与物业服务单位签订物业服务合同，****政府规定及物业服务合同约定，****公司足额缴纳上述相关费用。2026****公司收费标准: 物业管理费1.8元/㎡﹒月，房屋公共维修基金:0.25元/㎡﹒月;公摊水费、公摊电****公司统计的实际耗用量据实结算。 十一、竞价申请: 本次项目采用线上报名，报名人需登录可信身份认证管理平台（http://ra.****.com/web/#/index）办理证书，并在报名时****门市资产**交易系统（http://120.****.16:9101/）上传所有签章报名材料及电子签章确认《竞价协议书》（具体详见本信息公告附件《竞价协议书》第四条中关于"竞价申请"条款》）。 十二、其他未尽事宜，请详见本公告附件。 |
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| 备注 | |||||||||
| 序号 | 标的名称 | 面积 | 租期 | 竞价底价 | 保证金 | 加价幅度 | 竞价开始时间 | 延时报价开始时间 | |
| 1 | **市**区许庄安置房高层公寓三兴一里39号401室等共295套住宅房地产招租项目 | 12513.64㎡ | 39月 | 118879.58元/月 | 470000元 | 2300元/月 | 2026-09-28 09:30:00 | 2026-09-28 09:37:00 | |
交易实施主体: ****
代理机构: ****
附件（4）
租赁合同（范本）.doc下载预览
竞价房源清单.xls下载预览
竞价标的清单.docx下载预览
竞价协议书.docx下载预览
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