关于山河宸樾（一期）建设项目建设工程规划批前公示

关于山河宸樾（一期）建设项目建设工程规划许可证批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》等规定，我局拟对山河宸樾（一期）建设项目建设工程规划许可证批前公示，现将有关情况公示如下：

一、项目位置

该项目位于正**城兴旺**侧，南环**侧，盘旋路西侧。

二、规划条件

项目总占地35157平方米（合52.74亩），其中代征道路2895平方米（合4.34亩）；用地性质为住宅用地；规划指标为：容积率≤2.9，建筑密度≤20%，建筑限高80米，绿地率≥35%。

三、规划方案

项目总占地35157平方米（合52.74亩），其中代征道路2895平方米（合4.34亩）；用地性质为住宅用地；总建筑面积102039.88平方米，项目分两期建设，本次申请建设一期。本次申请总建筑面积47986.04平方米，其中地上建筑面积36093.04平方米，地下建筑面积11893平方米。建设规模及内容包括：1#住宅总建筑面积12261.36平方米，其中地上11731.36平方米、地下530平方米；2#住宅建筑面积5105.38平方米，3#住宅建筑面积9565.6平方米，9#住宅建筑面积6108.19平方米，10#办公用房建筑面积641.99平方米，沿街商业建筑面积2940.52平方米，地下车库总建筑面积11363平方米，绿地面积6573.62平方米，机动车位300辆等。详见山河宸樾建设项目总平面图。

项目建设指标（按总用地计算）：容积率2.53，建筑密度19.95%，建筑高度（最高）79.95米，绿地率35.10%。

四、总平图

详见附图。

现公开征求周围单位及住户意见，如有异议，请在规定时间内以书面方式提出，逾期不提出异议，视为同意。

公示时间：2026年9月7日—2026年9月13日（7日）

联系电话：0934—****009

受理部门：正**山河镇南街10号 ****