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位于荆州市沙市长途汽车站房屋八年零六个月承租权项目

公告-招标公告

湖北 -荆州

发布时间： 2026年09月08日

标书代写官方

摘要信息

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投标截止时间

关键信息

汽车房屋

招标详情

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***********公司企业信息

位于****车站房屋八年零六个月承租权项目

正式披露项目编号：LG2026HB****419 （G26279）

租赁底价200 万元(首年)

交易品类资产租赁

出租用途

挂牌起始日期	2026-09-08	挂牌结束日期	2026-10-10
保证金金额(元)	400000 ( 40 万元)	支付方式	分期付款
交易机构：	****公司
交易机构联系人	申经理 0716-****516
出租方	****

出租申请与承诺

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；

5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。

标的基本信息

项目编号	LG2026HB****419
标的名称	位于****车站房屋八年零六个月承租权项目
租赁底价	200万元(首年)
挂牌开始日期	2026-09-08
挂牌截至日期	2026-10-10

出租方情况

出租方名称	****
所在地区	省 - 市
出租方统一社会信用代码	914********9776147

招租条件与承租方资格条件

租赁期限	八年零六个月
是否存在定价依据	是
定价依据	评估
租金调整方式	涉及
租金调整方式说明	每3年递增3%
是否有免租金装潢期	是
免租期	六个月
免租金装潢期时间单位	月
目前状态	使用
交易服务费付费主体	双方各付
其他招租条件	1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到**交易所有限公司指定账户（以挂牌截止时间17:00前到达交易所公司指定账户为准），并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作；交易保证金和交易价款不接受担保或第三方代为支付。标书代写 2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目评估报告《鄂华评报字﹝2026﹞第065号》、《房屋租赁合同（样本）》和《安全管理协议》中的全部内容并不持异议。 3.意向承租方被确认为承租方次日起 3 个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，承租方交纳的保证金扣除交易服务费后的余额，由产权交易机构转入出租方指定账户，余额冲抵首期租金后的不足部分，承租方须于租赁合同签订之日起5个工作日内缴纳至出租方指定账户，并向出租方指定账户缴纳60万元的租赁押金。逾期支付首期租金、全部交易费及租赁押金的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。 4.承租方须同意交易所**公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。 5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告书》（鄂华评报字﹝2026﹞第65号）所列资产进行挂牌招租。承租方须在支付首期租金、全部产权交易费用及租赁押金次日起30个工作日内与出租方完成资产的交接，并对移交清单进行签字确认，签字确认后视为移交完毕。 6.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。
承租资格条件	1. 意向承租方须为依法设立、合法存续的企业法人且注册资金不少于200万元。 2. 本项目不接受联合承租。
重大事项披露	1.《资产评估报告》（鄂华评报字﹝2026﹞第065号）显示：本次出租**车站5项房屋建筑物，本次出租车站候车大厅、候车国道、原事业部办公楼（老屋饭香）、综合**车站停车场，总租赁面积约为10581.21㎡，其中房屋建筑面积为5382.21㎡，场地面积为5199㎡。本次租赁租期为八年零六个月，含装修免租期六个月，计租期八年。 2.租金按半年度收取。签订合同后五个工作日内，按照“先付后用”原则，一次性支付首次半年度租金，以后每半年度最后一个月支付下一半年度租金。 3.租赁用途：可用于餐饮、电竞、酒店、娱乐、办公等大型项目；业态范围：不限，但不得从事违反法律和公序良俗的用途，不得用于堆放、存储易燃易爆及危化品。 4.待本次公开出租的租赁期满后，承租方若有意继续承租该房屋，应再次通过公开市场交易获取租赁经营权。 5.出租方对承租方开具租金票据。 6.承租方进场开展装修施工前，需缴纳装修保证金100万元。待承租方完成装修改造、正式经营，且未出现违规改造、资产损坏等情形的，全额无息退还装修保证金。 7.本次租赁资产后续场地改扩建、设施升级改造等全部建设费用，以及项目经营所需各项证照办理、备案等相关费用均由承租方全额承担。出租方仅负责提供产权资料、备案资料等相关办证材料，不承担任何改造及办证费用。 8.合同期间，承租方不得将国有资产整体转租。因出租需要，确需分割转租的，须征得出租方书面同意，分割转租的期限不得超过原租赁期限。 9.交易方式采取网络竞价一次报价方式。 10.本项目其他需披露的事项详见《资产评估报告》（鄂华评报字﹝2026﹞第065号）。
租赁面积（平方米）/数量（台）	10581.21
交易条件
挂牌开始日期	2026-09-08
挂牌公告期	自公告之日起20个工作日
是否自动延牌	否
价款支付方式	分期付款
处置方案
征集到两个及以上受让方采用的交易方式	网络竞价
报价方式	一次报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租	否
是否存在优先承租权人	否
保证金设定
交纳时间	挂牌截止日17:00前
保证金交纳说明	以挂牌截止时17:00前到达****交易所指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成对保证金的确认付款操作。
保证金内容及处置方式	1.挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向承租方办理承租登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后其租赁保证金直接转为首期租金的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的承租方与出租方签订《租赁合同》后，竞价保证金直接转为首期租金的一部分；未竞得标的的其他合格意向承租方，其交纳的交易保证金在3个工作日内无息退还至意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 2.经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方“我的账户”中（意向承租方进入“e产权”——个人中心--资金转出，完成交易保证金提现操作）。 3.如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时，意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，**公司将直接从该保证金中先扣取按约定应收取的交易费用，余额将作为对出租方的经济赔偿，经出租方书面申请后支付。若保证金不足以弥补出租方公司的经济损失，出租方**公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任： ①挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的； ②以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》的； ③以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订《租赁合同》、不签订《租赁合同》及放弃租赁的。除非出租方和承租方另有明确约定，否则从《租赁合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为房屋租金的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。