位于山西省太原市迎泽区桥头街168号3层商铺第1-2层出租（10年）

1. 若挂牌期间仅1家符合条件的意向承租方，则项目采取协议转让方式成交。

2. 意向承租方须在被确定为最终承租方之日起5个工作日持相关材料至交易市场办理成交手续、交纳交易服务费，并在签署成交资料、交纳服务费后3个工作日内与出租方签署租赁合同。

3. 该项目首半年租金通过**省产权交易市场结算，剩余期间租金由出租方承租方依据租赁合同进行结算。最终承租方须在租赁合同生效之日起_5个_工作日内向**省产权交易市场支付。

4. 递交承租申请并且交纳保证金后，即表明意向承租方已完全知晓以下事项：

1）接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2）同意本次标的出租产生的相关税费按照当地税务部门相关规定执行，相关税费由出租方、承租方各自承担；

3）同意确因出租方导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

5. 意向承租方需登录交易市场平台账户，进入“我的订单”并按系统指引付款，未按要求付款，造成报名失败、竞价资格丧失的，交易市场概不负责。

6. 意向承租方报名资料应在挂牌期内补正，退回后补正期限不足一个工作日的，按照一个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间内按要求补正的，视为放弃承租资格。

7. 若非因出租方原因，最终承租方未按要求履行成交资料签署、价款及服务费交纳、成交合同签署等义务，出租方有权对本项目做终结处理，并在收回标的后重新挂牌。

8.**省产权交易市场仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1.租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

2.自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分租、转借给他人使用；

3.不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人**经营等。

4.承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

5.装修方案经出租方审核同意后方可实施。用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

6.可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件。

7.意向承租方报名需提供：

①《项目现场踏勘确认书》。②意向承租方****机关在“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）中列入“严重违法失信名单（黑名单）”****事业单位除外）。

③意****人民法院在“信用中国”网站（www.****.cn）列入“严重失信主体名单 ”的网站截图。

④营业执照，经营范围同时包含（食品经营餐饮服务、日用品、卫生用品、化妆品、电子产品、体育用品的销售、出版物零售、广告业务、企业管理咨询、会议服务、电子产品租赁、医疗器械经营、药品零售），不接受个人及个体工商户报名；

⑤意向承租方须具备5年以上连锁餐饮品牌运营管理经验，在**市范围内实际运营连锁直营门店不低于25家，且承租本标的后亦开设连锁直营门店；本条款所指连锁直营门店：****公司****公司开设，所有权、经营管理权均归属品牌总部，由总部直接投资、统一运营管理的实体门店，不含特许加盟、**经营、托管、代理等模式，提供对应门店展示照片及对应营业执照等可佐证实际经营的材料；公司成立日期不低于5年；****公司****公司报名需提供股权关系证明（国家企业信用信息公示系统股权截图）。

⑥意向承租方具备相应租金履约能力，能够保障按期足额缴纳租金；****银行出具资金证明（证明时点不低于人民币300万元），或提供近3-6个月银****银行章），佐证企业具备充足支付能力；

8、意向承租方须承诺承租标的房屋后，不将标的房屋转租、分租或变相交由他人**经营；承租后按消防法规完成消防改造验收，满足经营业态消防要求。否则出租方有权随时解除合同，履约保证金不予退还，提供加盖公章的书面《经营承诺书》。

9、该项目成交后承租方需向出租方交纳每年管理费5万元整。

10、位于**省**市**区桥头街168号3层商铺第3层出租（10年）项目与本项目为两个企业挂牌。意向承租方需将两个标的(第1-2层为****挂牌，第3****商贸有限公司挂牌)一起竞拍。

11、该出租标的出租方未取得任何权属材料，请承租方自行判断相关风险，因该原因导致承租方无法继续租赁该标的的，出租方不承担相应赔偿责任，仅退还剩余租金。因标的权属问题引发的纠纷，与产权交易市场无关，承租方向产权交易市场缴纳的服务费不退还。