广州华艺国际拍卖有限公司关于广州市南沙区南沙街御寰一街9号地下一层其中的1371个车位及646个车位平时使用权拍卖公告

拍卖地点：京东网络拍卖平台（网址：https://paimai.****.com）

拍卖时间：2026-09-22 10:00

预展地点：**

预展时间：2026-09-14~2026-09-15

****（下称我司）受********总局****税务局）委托，于 2026年9月22日上午10时至2026年 9月23日上午10时止（延时除外）在京东网络拍卖平台（网址： https://paimai.****.com ）上进行公开拍卖位于**市**区 **街御寰一街9号地下一层 其中的1371个车位产权及646个车位平时使用权 。 现公告如下：

一、拍卖标的：

**市**区 **街御寰一街9号地下一层其中的1371个车位产权及646个车位平时使用权 。 （规划用途：车库/车位 。 房屋性质：市场化商品房；登记时间：2023年1月 ； 标的详情见附件 ）。

二、咨询、展示看样时间与方式：

自本公告发布之日起至拍卖结束前接受咨询。 看样时间 ： 2026年9月14-15日 ， 请 有意看样者在 集中 看样时间前两个工作日即 2026年9月11日 前致电预约请致电： 冯女士 135****6151、刘女士135****0808 （工作时间内接受咨询登记） 。

竞买人条件： 根据《中华人民**国民法典》第二百七十六条、《**市房地产开发项目车位和车库租售管理办法》第三条的有关规定，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要。据此，本场拍卖车位只限本小区业主本人购买。 缴纳保证金前请竞买人准备好本人的不动产权证书（非预售证明）及不动产权证书中权属人的本小区**市个人名下不动产登记结果查询证明 ， 到京**台报名时提交。

竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到主管部门咨询确认条件。

竞买人应在 京东 网上实名注册账户。如竞买人未开设京东账户， 需在京东网络司法拍卖平台上注册实名账户（详细注册操作请到京**台 网址： https://paimai.****.com查询 ）。

四、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于 保留 价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延伸5分钟。

五、竞买保证金： 有意向 参与的 竞买人 请在 2026年9月18日 前 须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的通过实名认证即可） 并提交资料审核通过后， 按以下标准缴纳参与保证金或交足全款 到京**台 ，具体要求如下：单个车位缴纳保证金 1 万元，整体保证金按参与竞买车位数量× 1 万元计算 。

拍卖成交后： 竞拍成功后，买受人 须在3个工作日 向拍卖人支付成交价款的5%作为拍卖佣金 ，并向京**台支付技术服务费（成交价1%），5个工作日内交齐成交余款（扣除已缴保证金）到我司统一账户。（ 户名：****，开户银行：****公司**北滘支行，银行账号：120********0001 ）

三、特别提醒：

1、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的按现状拍卖。请有意竞买者在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，并亲自实地看样，调查是否存在瑕疵，及自行估量房屋实际情况。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖 标的 实物现状的确认，即视为对拍卖 标的 完全了解，并接受拍卖 标的 一切已知和未知的瑕疵等，风险、责任自负， 我司 不承担瑕疵担保责任；成交后买受人不能使用等潜在的风险由买受人自行承担。

2、标的物以交付时的现状为准。 我司 对拍卖标的物所作的 相关 说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何瑕疵担保。拍卖标的的具体面积以房管部门测绘发证为准，买受人负责自行检验。 成交后，因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理产权过户手续造成的风险由买受人自行承担。 我司 不作过户或可出证的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受 人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3、拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地有关房地产调控、限购政策执行，竞买人竞买时应当符合国家及拍卖标的所在地有关房地产调控、限购政策规定的条件。在竞买前，竞买人须自行向拍卖标的物****管理部门及相关部门查询确认自己的 购买 资格，过户风险自行承担。如竞买人不符合现行调控、限购等政策规定的，由竞买人自行承担由此产生的如竞买无效、保证金不予退还、无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人须符合相关房地产政策规定。

4、拍卖成交后， 由税局 出具协助执行 文书 ，并送****登记中心，拍卖标的的过户登记由买受人自行办理。 在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规**策的规定，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依法由原权利人和买受人各自负担。 买受人须在 签署成交确认书后两个月内 ，向 税局 提交相关已经缴纳税费的凭证 及办理过户手续 ，逾期所造成的法律风险由买受人自行承担。 买受人自行办理标的物户名变更手续，相关费 用自理，该标的物可能存在的物业费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担，具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。请竞买人竞买时关注上述提示风险，责任自负。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读 我司 发布的拍卖须知。

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2026年9月8日

附件：标的清单