公诚管理咨询有限公司东莞市长安镇霄边大道50号长安电信安霄边程控电信综合楼租赁权拍租公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-15 16:00

预展地点：**市**镇霄边大道50号**电信

预展时间：2026-09-10~2026-09-14

一、拍租时间、地点

受****委托，我公司于2026年9月15日下午16:00在中拍平台（https://paimai.****.cn/）进行**省**市**镇霄边大道50号**电信安霄边程控电信综合楼租赁权公开拍租。（竞价周期1小时，后为循环5分钟的延时竞价）。

二、拍租标的

注：该物业当前的主电缆从第三方物业接入，承租方需安排调整从公共用电接入。

（一）标的物总体概况：土地位于**市**镇霄边大道50号**电信，面积：2374.84平方米，属于****的物业。该土地上有建筑物房屋，房屋架构为钢结构，共三层。在现状使用荷载作用下，该建筑上部结构钢柱、梁、檀条承载力满足结构安全使用要求，可按现状用途继续安全使用，建筑物综合抗震能力满足抗震鉴定要求，周围为**村环境。

（二）本标的原承租人按本拍租公告要求报名并参与竞拍的，在同等条件下（同等条件包括但不限于租金金额、租赁期限、履约保证金金额等）享有优先承租权。原承租人须按期报名、缴纳竞拍保证金并提交材料完成资格确认，逾期视为放弃。意向竞租方参与竞租即知悉该权利安排，自愿承担相应交易风险。

（三）承租条款

1.租赁用途为商业综合，不得作为KTV、化工、加工烟花爆竹等危险品的工业用途或其他违法用途，不得作为人员密集场所运营。

2.租赁期内的水费、电费、维修保养等费用由承租方负责，不纳入租金中。承租方签署合同后，在租赁期内租金欠费不得超过3个月（含3个月），如超过3个月（含3个月）则出租方有权发出合同终止函单方解除合同收回物业，且没收履约保证金抵押租金，同时无需承担违约责任，如引起承租方的相关损失包含投入装修等由承租方自行承担。承租方自行解决在经营过程中遇到的问题，如因承租方违法违规经营，受到政府职能部门查处的，由承租方自行承担一切责任，出租方概不负责，并视同承租方违约，履约保证金不作退回。

3.承租方在拍租成交后15日内须向出租方按约定缴纳履约保证金（3个月的首年首月租金），履约保证金不计利息。

4.本次被拍租场所位于**市**镇，竞租方中拍后与****签订租赁合同。

三、竞租方资质要求

1.凡中华人民**国境内依法注册、有效存续的具****公司、企业、其他组织均可参加竞租。

2. 如承租方属于商户开展经营时，需确保具有经营资质，需承租方在营业后三个月内将对应营业执照和相关经营资质提供给出租方，并按国家相关法律法规要求运营，否则出租方有权单方解除合同收回物业，且无需承担违约责任。

3.本土地租赁权拍租不接受个人或联合体报名。

四、报名方式

1.竞租方须发送邮件至拍卖人联系邮箱（fenglili1.****.****@chinaccs.cn）获取拍租文件，并根据拍租文件要求于2026年9月14日上午10时前通过中拍平台（https://paimai.****.cn/）将报名材料电子版文件上传至平台（详见第八项要求，以平台接收时间为准）并报名，同时将****公司账户（户名：****，账号：311********72626200，开户行：****花园支行，以银行实际到账为准，汇款用途请注明为相关竞租标的之保证金）。

2.不符合竞租资格的或逾期递交报名材料及逾期缴纳保证金或报名材料审核不通过的不允许参与竞租。

五、竞租注意事项

1.竞租方需要提**入中拍平台（https://paimai.****.cn）或中拍平台APP，点击首页右上角的免费注册按钮进入注册页面，进行注册操作并完成实名认证。

2.竞租方在对拍租标的物第一次确认出价竞租前，须按系统提示参与报名并完成提交报名材料及缴纳保证金。拍租成交后，竞租成功者的竞拍保证金将在租赁合同签订后10个工作日内原路无息退回，其他竞租方的保证金在拍租后10个工作日内原路无息退回。

3.拍租佣金及软件服务费：买受人须于拍租成交后3个工作日内将拍租佣金和软件服务费划至指定账户。其中拍租佣金按拍租成交的租金首年首月1个月租金向拍卖人支付；软件服务费按拍租成交的租金的年总租金的1.5‰向中拍平台支付，收费规则详见：****中心-平台收费规则（https://paimai.****.cn/pages/help/helpcenter_charge.html）。

4.竞价期间，优先承租权人须在中拍平台出价，但享有与其他竞租方以相同的价格出价的权利，如无更高应价，则标的由优先承租权人竞得，如不出价则优先权无效。

六、标的展示

标的于2026年9月10日至14日9:00-17:00在标的所在地进行展示。请提前预约，不接受不经协商同意的贸然前往要求现场勘察行为。每家查看拍租标的的竞租方只允许1人进入标的展示现场,且现场勘察前须提前提供相关材料。（具体要求详见第四部分）

请各位竞租方在标的展示期间务必前去看物业情况。出租方、拍卖人声明不能保证标的的品质，对拍租标的所作的说明和提供的材料，仅供竞租方参考，出租方和拍卖人不承担本标的的瑕疵担保责任。竞租方须亲自实地勘察，充分考虑结构、装修、水电、消防及周边环境等各种因素；无论竞租方是否到实物所在地现场勘察，竞租方一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、公告媒介

本次拍租公告发布媒体为：中拍平台（https://paimai.****.cn/）、中国商报网（https://gonggao.****.com/）上发布，其他媒体转载无效。

八、报名材料

1.有效期内的营业执照复印件加盖公章。

2.法人证明、法人授权书签字并加盖公章。

3.《竞租协议书》《承诺书》《现场勘察确认书》《拍租佣金承诺书》签字并加盖公章。

4.报名费和竞拍保证金缴费回执。

九、****银行账号及联系方式

开户名：****

开户银行：****花园支行

账号：311********72626200

项目团队人员：陈鑫、**明、伍秋金、冯丽丽

联系人：冯丽丽182****8057 fenglili1.****.****@chinaccs.cn

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2026年9月8日