耿马县2026-009号地块国有土地使用权拍卖出让公告

****号地块国有土地

使用权拍卖出让公告

经****规划局批准，****受****委托以拍卖方式出让****号地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块基本情况和规划指标要求：

宗地编号：****号地块；宗地面积：17042㎡（25.563亩）；宗地坐落：**市**县耿马镇建设路与金旺路交叉口（宗地四至：东临金旺路；南临芒片河步道；西临耿马傣族****人民政府用地；北临耿****人民政府检察院、耿****司法局、****自然保护区****分局用地。）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地（住宅计容建筑面积占规划用地总计容建筑面积的比重：≥75%，≤85%），出让年限：主用途城镇住宅用地70年，商业用地40年；容积率：1.1＜容积率≤1.5，建筑密度≤32%，绿地率：≥30%，建筑高度≤27米；停车位配比：机动车停车位不小于1.0个/户配置，非机动车停车位不小于1.5个/户配置，**住宅小区，配置充电设施的非机动车停车位应不低于非机动车停车位总数的50%且电动自行车停车位的充电装置（充电插座）数量不应低于电动自行车停车位的50%且应同时满足《**市国土空间规划管理技术规定》相关要求；建筑退让相邻道路红线，建筑高度≤24m时，退让距离≥3m，24m＜建筑高度≤60m时，退让距离≥5m，建筑退让用地界线，建筑高度≤12m时，退让距离≥3m，12m＜建筑高度≤24m时，退让距离为建筑高度/3，最小值4m，建筑高度＞24m时，退让距离为建筑高度/5，最小值8m；公共管理和公共服务配建要求：1.社区用房: 每一万㎡地上住宅建筑面积设置不小于20㎡且应设置于临街一层或二层方便出入的建筑中。2.物业管理: 不小于总建筑面积的2‰且不小于15㎡。3.公共卫生间: 单独居住地块至少设置一处，每处建筑面积不小于50㎡。4.生活垃圾收集点: 每个地块至少设置一处生活垃圾收集容器间（用房）且面积不小于10㎡，应独立设置，并应设有给排水和通风设施。5.社区文化、体育活动场所:≥0.3㎡/人配置室外活动场所，≥0.1㎡/人配置舍内活动场所，同时满足每100㎡地上住宅建筑面积设置不小于1㎡的室外活动场所。6.养老服务设施：**100户及以上的居住小区，按每百户不少于20㎡****社区居家养老服务设施用房且单处用房面积不少于300㎡，设置在地上建筑便于出入的一层或二层，并严格落实“四同步”要求，根据《****民政厅 ******厅 ****建设厅关于印发的通知》（云民发(2021)84号）规定，该项目配建养老服务设施开****社区居家养老服务设施用房纳入**住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收，并****政府。具体以该宗地建设用地规划设计意见为准。拍卖起始价：1338万元；竞价阶梯：18万元/次或18万元的整数倍/次；竞买保证金：669万元。

二、获取拍卖文件及提交书面申请注意事项

（一）竞买人资格要求。中华人民**国境内外的法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权拍卖出让活动。本次出让仅接受单独申请且不接受联合申请及自然人竞买。

（二）本次国有土地使用权拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。

三、获取拍卖文件及提交书面申请注意事项

（一）申请及获取资料的时间：

1.凭CA锁获取拍卖文件时间：2026年9月9日09:00至2026年9月28日12:00。

2.凭CA锁递交书面申请时间：2026年9月9日09:00至2026年9月29日12:00。

3.出让方对申请资料审核及竞买资格确认时间：2026年9月29日17:00前。

（二）递交书面申请地点：**省公共**交易信息网（ https://ggzy.****.cn/#/homePage）。

（三）出让标的相关问题咨询：

联系单位：****

联系人：李女士

联系电话：0883-****708

地址：耿马自治县公园路63号

****（耿****管理局三楼）

联系人：严女士

联系电话：0883-****316

地址：耿马自治县公园路87号

（四）递交书面申请时提供的资料（注：原件扫描后，按要求在系统上提交）

1.公民申请的，应提供的资料：

（1）申请书；

（2）申请人有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）；

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

2.法人申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）有效的《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》（个体户除外）或三证合一的统一社会信用代码营业执照；

（3）法定代表人有效身份证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）。

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

3.其他组织申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）表明该组织合法存在的文件或有效证明；

（3）表明该组织负责人身份的有效证明文件；

（4）申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（5）竞买保证金交纳凭证（须进账）；

（6）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

4.境外申请人申请的，应提供的材料：

（1）申请书；

（2）境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明文件；

（3）申请人委托他人代为申请的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件；

（4）竞买保证金交纳凭证（须进账）。

（5）拍卖文件规定需要提交的其他文件。

上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

（五）竞买保证金

1.****号地块国有土地使用权竞买保证金为人民币669万元（大写：陆佰陆拾玖万元整）。

2.竞买保证金交纳形式和时限：竞买保证金不得由他人代为支付，法人和其他组织申请竞买的，保证金必须从法人和其他组织的基本账户转入指定账户；交纳竞买保证金的截止时间为2026年9月29日12:00时，以资金到达指定账户为准，12:00以后转入的保证金无效，同时注明竞买地块编号。标书代写

3.竞买保证金账户：

开户名称：耿马傣族佤****交易中心

开户行：****银行****公司耿马支行

账 号：530********100000227（交纳竞买保证金时必须注明宗地编号）

联系电话：0883-****219

（注：请竞买人提前完善好报名及保证金缴纳等相关工作，避免无法按时完成报名及竞买资格确认工作）

（六）拍卖时间及地点

1.拍卖时间：2026年9月30日09：00。

2.拍卖网址：**省公共**交易信息网。

（七）获取资料及数字CA证书办理

1.凡有意参加本项目的竞买人请登录**省公共**交易信息网，凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取拍卖资料；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录**省公共**交易信息网进行注册，并在网上申请办理证书。数字证书领取地址：****服务大厅三楼，联系人：向工，联系电话：0883-****710。

备注：如果投标企业已经办理过**CA证书，此次竞买无需重复办理，直接登录**省公共**交易信息网进行注册，待审核通过之后再进行网上递交竞买申请。

2.各竞买人进行网上递交书面申请前，应当登录**省公共**交易信息网投标人界面，下载最新的“驱动程序安装包”，并正确安装该驱动程序，以保证CA证书能正常登录。

四、拍卖出让规则及有关事项

（一）本次国有土地使用权拍卖出让遵循“公开、公平、公正、诚实信用”和价高者得的原则，请竞买人务必咨询了解网上竞价的相关流程和规则，一旦竞价成功，即具备法律效力。

（二）本次拍卖只接受网上递交竞买申请。

（三）在拍卖期限内，无应价者或者竞买人的报价低于起始价或者均不符合其他条件的，拍卖不成交。

（四）拍卖成交的地块，竞得人持《成交确认书》在规定时间内与出让方签订出让合同，出让金支付方式按合同约定执行。

（五）竞买人对自己竞买标的行为承担法律责任，申请审核通过后即接受拍卖规则，必须遵守交易规则，并承诺公平诚信参与竞价，成交后履行买受人义务，如成交确认后买受人不具备付款能力或拒绝履行相关义务的，取消买受人资格，同时缴纳的竞买保证金不予退还，并列入信用不良记录名单。

（六）拍卖成交后，竞买人自取得该宗用地的国有土地使用权后需按《国有建设用地使用权出让合同》约定动工时间（一般为合同签订之日起六个月内，具体以约定时间为准）开工建设并达到项目总投资的25%或地块总面积的三分之一，并将动工申报材料提交至****申报动工。未按约定动工时间动工并达到闲置消除状态满一年的，将按《闲置土地处置办法》征收闲置费，满两年的，将按《闲置土地处置办法》开展闲置土地清理处置。

（七）竞得人交纳的竞买保证金，在拍卖成交后转作受让地块的出让金，剩余土地出让金按照出让合同规定时间内必须付清，逾期未全部支付的，出让方有权解除合同。

（八）该项目配建养老服务设施：**100户及以上的居住小区，按每百户不少于20㎡****社区居家养老服务设施用房且单处用房面积不少于300㎡，设置在地上建筑便于出入的一层或二层，并严格落实“四同步”要求，根据《****民政厅 ******厅 ****建设厅关于印发的通知》（云民发(2021)84号）规定，该项目配建养老服务设施开****社区居家养老服务设施用房纳入**住宅规划，同步设计、同步建设、同步竣工验收，并****政府。

耿马傣******局

****

2026年9月8日