文物保护工程造价与审计服务采购项目竞争性谈判公告

一、项目总则

（一）项目背景

****中心文物保护工程造价编制及工程审计工作，拟对文物保护工程造价与审计服务实施采购。依据《****政府采购法》《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）等相关规定，本项目采用竞争性谈判方式择优遴选1家工程造价服务单位与1家工程审计服务单位。项目资金从文物保护专项资金中列支。

（二）项目概况

1.项目名称：文物保护工程造价与审计服务采购项目

2.采购人：****

3.项目性质：政府采购服务类项目

4.资金来源：文物保护专项资金，资金已落实

5.标段划分及最高限价：

本项目分为两个标段，投标人可同时参与两个标段的投标，但只能中标一个标段。评审顺序为先评标段一，再评标段二。****一中标候选人不再参与标段二的评审。

标段一：文物保护工程造价编制服务。服务内容为工程量清单编制、招标控制价编制、施工阶段造价控制（含工程变更、签证造价审核）。最高限价为费率不超过千分之三点零（3.0‰），本次采用费率报价。

标段二：文物保护工程审计服务。服务内容为对文物保护工程实施跟踪或竣工审计，涵盖项目立项、设计概算审核、招标控制价审核、合同价款确定、施工阶段变更签证审核、进度款支付审核、竣工结算审核等各环节。最高限价为费率不超过千分之四点五（4.5‰），本次采用费率报价。

6.采购需求：每个标段择优选定一家服务单位。

7.服务期限：一年，期满经采购人考核合格后可续签一年，累计服务期限不超过三年。如合同履行期限内单个标段服务单位费用累计达到五十万元，则该单位合同自动终止。

（三）编制依据

1.《****政府采购法》

2.《政府采购非招标采购方式管理办法》（财政部令第74号）

3.《****政府采购异常低价问题的通知》（财库〔2026〕2号）

二、采购方式及组织形式

1.采购方式：竞争性谈判，全程遵循公开、公平、公正、择优原则。

2.组织单位：****，负责公告发布、文件发放、组织谈判、资料归档、答疑澄清。

3.承包模式：固定费率包干，报价包含完成服务的全部费用。

三、投标人资格要求

（一）企业资格

独立法人，持有有效营业执照，经营范围含工程造价或审计服务相关内容。

（二）人员配置

项目负责人1人，须持有住房城乡建设主管部门颁发的一级造价工程师注册证书（土木建筑工程专业），且为本单位在职人员，提供近半年内连续三个月社保缴纳证明。

其他项目组成员不少于2人，须具备二级及以上注册造价工程师资格，其中至少1人为土木建筑工程专业、1人为安装工程专业，均须为本单位在职人员，提供近半年内连续三个月社保缴纳证明。

（三）业绩要求

标段一：自2021年1月1日起至今，完成至少一项文物保护工程造价类项目业绩，提供合同、设计概算、工程量清单等佐证材料，以合同签订时间为准。

标段二：自2021年1月1日起至今，完成至少一项文物保护工程跟踪或结算类审计项目业绩，提供合同、审计报告、定案表等佐证材料，以定案表时间为准。

（四）信誉要求

未被列入信用中国、中国政府采购网失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信名单。近三年无违法违规不良记录。

（五）其他

1.本项目不接受联合体投标，禁止转包、违法分包，满足《****政府采购法》第二十二条全部法定条件。

2.本项目两个标段不得由同一投标人中标。若同一投标人在标段一和标段二均排名第一，则确定其为标段一的中标人，标段二由排名第二的投标人递补中标。

四、服务内容及要求

（一）标段一服务内容及要求

1.工程量清单编制。

2.招标控制价编制。

3.施工阶段造价控制，含工程变更、签证造价审核。

4.工程造价相关咨询服务。

5.配合采购人完成与造价相关的其他工作。

每项造价编制工作完成后出具正式成果文件一式四份，含电子版，成果文件须由项目负责人签字并加盖注册造价工程师执业印章。采购人送达相关资料后，一般项目应在15个工作日内出具成果初稿，20个工作日内出具正式成果文件。

（二）标段二服务内容及要求

1.对采购人委托的文物保护工程实施跟踪或竣工审计，涵盖项目立项、设计概算审核、招标控制价审核、合同价款确定、施工阶段变更签证审核、进度款支付审核、竣工结算审核等各环节。

2.复核工程量清单及实际完成工程量。

3.审核工程变更、签证的合理性和合规性。

4.出具跟踪或竣工审计报告。

5.配合采购人完成与审计相关的其他工作。

每项工程审计完成后出具正式审计报告一式四份，含电子版，报告须由项目负责人签字并加盖单位公章。采购人送达审计资料后，一般项目应在15个工作日内出具审计初稿，20个工作日内出具正式审计报告。

五、合同核心条款

1.价款结算：标段一按项目批准的投资概算或概算金额乘以中标费率结算。标段二按实际送审工程造价总额乘以中标费率结算。

2.资金支付：成果文件通过验收后按合同约定支付。

3.履约管理：严禁转包、违法分包，违规采购人有权解除合同。

4.保密义务：对服务过程中知悉的采购人信息负有保密义务。

六、其他事项

1.本项目不组织统一踏勘。

2.招标文件的澄清、修改、补充公告将统一在指定平台发布。

3.本方案未尽事宜，按相关法律法规执行，最终解释权归招标人所有。

4.若第二轮报价出现两家及以上相同的情况，则以业绩数量多者优先；若业绩数量仍相同，则以项目批准的投资概算（或概算金额）或实际送审工程造价总额较高者优先。

七、谈判文件的获取及递交

1.报名时间：自公告发布之日起至2026年9月11日15:00时止。

2.报名方式：现场递交响应文件，一正二副密封，逾期或不符合规定的将被拒绝。

3.谈判时间：2026年9月11日15:30时。

4.响应文件递交截止时间：2026年9月11日15:00时。加急标书代写

八、谈判地点及联系方式

谈判地点：****体育局会议室

项目联系人：汪工

电 话：188****8404

投标文件递交地点：****体育局512办公室加急标书代写

附件：