天润贰号院（一期）前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》****政府《**区住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，****（建设单位）就天润贰号院（一期）前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、招标项目名称

天润贰号院（一期）

二、项目地点

**区世纪大道西，保利**。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型为：多层、小高层、商业、办公。

（二）地块四至范围

**： 世纪大道西至： 海泰庄园三期； 南至： 峰山公园北至：保利路。

（三）本项目总体指标

本期项目用地面积65300平方米，总建筑面积147310.94平方米。其中地下总建筑面积为46296.74平方米（含地下车库、储藏室等），地上总建筑面积为101014.20平方米（住宅建筑面积为94168.84平方米，非住宅建筑面积6845.36平方米）。建筑覆盖率为18%；综合容积率1.5；绿化率30%，绿化面积19590平方米；道路场地面积33956平方米。

建筑结构：框剪。

（四）本项目物业类型分项指标

1.住宅物业：共计建筑物19幢，37单元，622户，建筑面积94168.84平方米。其中多层4幢，7单元，35户，建筑面积 8410.69平方米；小高层住宅15幢，30单元， 587户，建筑面积85758.15平方米。

2.商业建筑面积：3458.79平方米。

3.办公建筑面积：982.72平方米。

4.公建配套用房：2403.85平方米（物业服务用房647.75平方米，居家养老用房131平方米，社区居民活动用房540.18平方米，换热站116.38平方米，居民变电室271.86平方米，物业配电室192.36平方米，水泵房86.73平方米，消防控制室32.60平方米，景观大门384.99平方米）。

5.机动车停车库位：878个（地上18个，地下860个）。

6.电动自行车停车位：82个

7.本项目根据规划设计现状，设车行出入口2个，人行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间

本项目于2026年3月开工建设，整个建设项目计划于2027年12月全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：647.75平方米；

座落位置：天润贰号院（一期）7#楼、19-2#楼。

四、招标范围： 天润贰号院（一期）前期物业服务介入及前期物业服务五、报名条件：

1.具有独立法人资格的物业服务企业（以****公司****公司授权委托）。

2.**市以外的物业服务企业需经**区物业管理主管部门备案。

六、投标报名登记事项：

1.报名时间：自公告之日起至2026年9月17日17时止。

2.报名地点：****（**市**区世纪大道西，保利**）。

3.联系人：丛鲁强

4.联系电话：0631-****188

5.监督单位：****中心

6.联系电话：0631-****938

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2026年9月9日