山东坤阳拍卖有限公司西潘停车场商业设施一年租赁权拍卖公告

受****委托，****定于2026年9月9日上午09:30至10:00（延时除外）在中拍平台http://paimai.****.cn举行网络拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

拍卖标的位于**省**市**区安岚大道以西、****停车场的超市、餐厅明档，本次拍卖为打包拍卖，以上房屋为1个标的。竞买保证金10万元，竞买人竞拍后必须提供餐饮、超市等服务，若需改变经营布局需征得产权人同意，但不得作为物流用房使用。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任。

2、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为成交款，剩余成交款需在5日内一次性付清。

3、买受人须承诺，竞得标的后，须按照甲方统一规划及要求正常****超市、餐厅明档等）。根据《道路危险货物运输管理规定》****运输部令）及GB/T 45236-2025《化工园****停车场建设规范》关于“配套服务区”的设置要求，标的各功能区须为危化品停车及普货停车司机群体提供餐饮、购物、休息等配套服务，并保留休息大厅等相关配套设施，不得擅自改造、缩小或挪作他用。以上具体功能设置及验收标准须与甲方及相关主管部门沟通确认后方可执行。

4、租赁经营期间，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，****停车场统一规划和管理，经营过程中须达到市场监管、****政府部门要求。

5、租赁经营期间，买受人对标的进行装修时，需征得产权人同意，房屋的结构承重部分不得破坏；且买受人所投资的一切费用和装修期间的安全问题由买受人自行承担；买受人需承担对租赁设施的日常保养维护责任，以保证标的随时达到安全使用条件；

6、买受人在租赁期间自主经营，自负盈亏，所产生的债权债务、所有税费、水电费、物业费及相关费用等均由买受人自行承担；买受人不得擅自以所成交标的财产进行抵押或担保；标的的纠纷及安全事故由买受人自行解决和承担，必要时****可协助进行协调，但****不承担任何责任及经济赔偿。

7、租赁经营期间如遇其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得以任何理由擅自终止所签合同。

8、待合同到期后，若标的需重新招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权，买受人如未中拍，则不得索要任何补偿；

9、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与****自行协商解决。（刘经理 177****7628）

10、租赁经营期间，未经甲方书面同意，买受人不得将标的擅自转租、转借或以其他方式交由第三方经营。

四、竞买手续办理：

1、自公告之日起，有意竞买者请于2026年9月8日下午17:00前在中拍平台http://paimai.****.cn注册申购将竞买保证金10****公司指定账户（开户名称：****,开户行：****公司**官山支行810********1002254（以到账时间为准）。并于2026年9月8日17:00前****公司办理竞买登记手续。竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的视为放弃竞买资格。

3、报名所需材料：（1）法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（2）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系电话：158****5015

联系地址：**市**区**三路与**岭路交汇处金泰园沿街

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2026年9月1日