宁海县前童镇梁皇山百鸟岩茶场承包项目

一、本次竞包项目概况：

1、项目名称：**县前****茶场承包项目

2、项目地址：位于**县前童镇百鸟岩。

3、项目概况：茶场总面积约350亩，****茶场面积约300亩，未种植面积约50亩；一处房屋约630平方米。（意向投标人可在报名前对承包项目进行实地考察，凡参加的投标人都视同已经实地勘测，确认了承包范围并认可承包标的物现状及要求）。

4、项目用途：茶叶种植，未经竞包人及上级主管部门审核同意，不得更改项目用途。

5、承包期限：10年，即自合同签订之日起算。如双方**履约优良，可以续签一次，续签期限最长为5年。

6、最低竞包限价：230元/亩 middot;年，不得低于标底价，高价者中标，且不得低于10元的整数倍（以10元为单位进行报价）。未种植面积约50亩免5年租金。另一处房屋约630平方米，年租金30000元。（前五年按中标价和房屋租金支付，第六年开始在第五年的基础上上涨10%）。

二、投标人资格要求

1、投标人需具备茶叶种植相关经营资质且具有茶叶方面的执业商标的独立法人。

2、投标人不得为失信被执行人【具体以开标当天统一通过“**法院失信被执行人名单信息公布与查询”网站查询为准】，如中标人为失信被执行人的，则取消中标资格，不予退还投标保证金，该标的重新竞包。标书代写

3、本项目不允许联合体投标。

三、投标保证金

1、投标保证金金额：人民币叁万元整

2、开户银行：****公司北斗支行

3、户名：****

4、账号：600********268204

5、投标保证金的退回：未中标人的投标保证金在开标会议结束后五个工作日内退还，不计息；中标人的投标保证金直接转为履约保证金。如中标人放弃中标资格（中标人在规定时间内未能及时签订合同，则视为自动放弃中标资格），投标保证金没收，重新招标。标书代写

6、递交截止时间：2026年 09 月 15 日 16 时 00 分前，以实际到帐为准。标书代写

注：对未能按上述要求提交投标保证金的，招标人将视为不响应投标而拒绝。

四、承包费支付方式

承包期限为十年，分十期付款（即一年一付），双方签订协议后：

承包款交纳采取先付后用的原则，第一期付款自中标公示期（3个工作日）结束后10日内一次性付清承包款并签订合同，第二期至第十期承包款必须在上一期承包款到期前1个月一次性付清。如逾期支付承包款，期限在30天以内的，承包人应向招标人支付承包金额2‰每日的违约金，如逾期超过30天的，招标人有权单方解除合同重新竞标并没收履约保证金及固定设施，承包人所投入的一切固定设施均由招标人处置。

五、履约保证金

履约保证金金额为人民币叁万元整，履约保证金在承包期满且交接完毕后无息退回；如遇承包人在承包期内解除合同或转包、分包等，则视作违约，履约保证金不予返还，如造成招标人损失大于履约保证金的，还需另行赔偿。

六、报名及开标时间、地址标书代写

1、报名时间：2026年 09 月 09 日至2026年 09 月 15 日，上午9:00-11:00；下午13:30-16:00，逾期无效（法定双休日及节假日除外）；

2、报名地点：****（新园二路13号3楼）

3、报名时必须提供的资料：由法定代表人或授权委托人（携带授权委托书）凭身份证原件提交以下资料（均需提供原件及复印件，复印件装订成册，原件核对后归还）：（1）营业执照（副本）复印件；（2）执业商标复印件；（3）投标人认为需提供的其他资料；（4）联系人及联系电话。

以上各材料均需加盖投标人公章（红章）后装订成册。

4、购买竞包文件资料费为300元，售后不退。

5、开标时间：2026 年 09 月 16 日 09 时 30 分标书代写

6、开标地点：****2号楼二楼会议室。标书代写

七、中标方式

本次竞包采用暗标方式以最高价中标的方式进行，低于竞包底价视为无效（报价保留到“拾元”）。有效投标人数量为1名的，直接确定为中标人。如出现二家及以上相同报价的则原先承包者优先，其他按随机抽签摇号的方式确定中标候选人（如中标人放弃中标资格的，不予退还投标保证金并重新组织竞包）。

八、发布公告的媒介

本次竞包公告在**市**县基层小型平台上发布。

九、合同签订时间

1、招标人与中标人应当在《中标通知书》发出之日起10日内签订合同。

2、中标人拖延、拒签合同的,将被取消中标资格,不予退还投标保证金并重新竞包。

十、其他事项

1、没有报名和购买竞包文件的投标人不能参加投标。不接受逾期递交或不符合规定的投标文件，不接受未按规定提交投标保证金的投标；

2、招标人不组织安排投标预备会和踏勘现场。投标人可自行前往建设地点踏勘，对该项目及周边整体状况作详细了解。投标人根据自身情况并结合竞包文件中的相关内容，认真做好投标工作，否则出现任何问题的后果将有投标人自行承担，踏勘发生的费用由投标人自行承担。

3、中标人在中标后应依法合理利用该块空置场地，因处置不当而产生的一切后果由中标人自行承担。

4、原设施用房如原承包人中标，不收租费，但承租到期后或在承租期间主动放弃承租，房屋归发包人所有。如遇招标人征收房屋或非原承包人中标，****公司评估后的价格补偿给原承包人，原承包人不得提出额外补偿。

5、房屋的维修保养：在承包期内由承包人负责维修保养，并承担有关费用。

6、投标人及其他投标人私下串通协商，进行围标、串标、控制投标价格等不正当行为的其投标保证金将不予退还，并自愿****管理部门、纪****机关调查处理。

7、本通告未尽事宜解释权归****所有。

十一、联系方式

招标人：****

办公地址：**县前童镇

联系人：陈辉

联系电话：135****3252

招标代理人：****

地 址：**县新园二路13号3楼

联系人：赵工、徐工

电话：0574-****8899、153****5922