荆州市沙市区碧波路9号附属楼一楼五间门面五年期承租权项目

挂牌起始日期 2026-09-09 挂牌结束日期 2026-09-21
保证金金额(元) 15000 ( 1.5 万元) 支付方式 分期付款
交易机构： ****公司
交易机构联系人 肖经理 0716-****512
出租方 ****出租申请与承诺

标的基本信息 项目编号**** 标的名称**市**区碧波路9号附属楼一楼五间门面五年期承租权项目 租赁底价5.48万元/年 挂牌开始日期2026-09-09 挂牌截至日期2026-09-21 出租方情况 出租方名称**** 所在地区**省 - **市 出租方统一社会信用代码****1000MB****3682 招租条件与承租方资格条件 租赁期限5年 是否存在定价依据是 定价依据评估 租金调整方式不涉及 是否有免租金装潢期是 免租期2个月且计算在租期外 免租金装潢期时间单位月 租赁用途其他 租赁用途其他说明轻油烟餐饮 目前状态空置 交易服务费付费主体双方各付 其他招租条件

1.意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00 前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。

2.意向承租方须完全认可租赁资产现状和本项目《评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》中的全部内容并不持异议，承租后同意以《房屋租赁合同（样本）》签订正式合同。

3.意向承租方被确认为承租方次日起3个工作日内须与出租方签订《房屋租赁合同》，并于合同签订之日起5个工作日内将首期租金及全部产权交易服务费至****交易所有限公司指定账户，并应在上述约定时间内进入“e产权”——个人中心——支付订单，完成确认付款操作。逾期支付首期租金、全部交易费的则视为违约处理，出租方有权解除合同，并不承担相关责任。

4.承租方须同意****交易所****公司在出具产权交易凭证之日起5个工作日内，将收到的交易价款一次性划转到出租方指定账户。

5.本次资产招租是以出租方提供的标的《租赁申请书》及《资产评估报告》所列资产进行挂牌招租。

6. 租赁资产是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以资产现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司所进行追责和索赔。

7.本次招租资产在产权交易机构发生的费用由交易双方各自承担。

承租资格条件

1.意向承租方须为依法设立、合法存续的法人，其他组织或有完全民事行为能力的自然人。

2.不接受联合承租。

重大事项披露

1.本次出租资产位于**市**区碧波路9号附属楼一楼五间门面，租赁总面积142.30平方米，租赁期为5年，租金按年支付，先付后用。

2.出租方给予新承租方2个月装修期，装修期计算在租期外，装修免租期内仅免收租金，水电气物业等费用正常缴纳。

3.门面经营业态为轻油烟餐饮，承租方承租该房屋仅限用于轻油烟餐饮项目经营。

（1）"轻油烟餐饮"是指不产生大量油烟、不使用明火进行高温煎炸炒的餐饮业态。

（2）严禁经营重油烟餐饮项目（如爆炒、油炸等产生大量油烟的业态）。

（3）承租方须安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保油烟排放达到环保部门规定的排放标准，并通过环保验收。

4. 承租方须在门头悬挂**市****餐厅标识。经营过程中应积极使用**市地理标志产品及本地特色食材。鼓励使用的**地理标志产品包括但不限于：**鱼糕、**莲藕、**牛肉、**小龙虾、**笔架鱼肚、洈水鳜鱼、**三湖黄桃等。出租方可协助承租方对接本地地理标志产品供应商**，为承租方提供采购便利。承租方应在菜单中明确标注所使用的**地理标志产品，积极宣传推广**特色美食文化。

5.装修风格与碧波路景观配套要求，承租方的装修风格必须符合碧波路整体景观配套的需求和要求。

（1）承租方装修设计方案（含外立面、招牌、灯光、色彩、材质等）须报出租方审核同意，****管理部门关于碧波路景观规划的相关要求。

（2）招牌的尺寸、字体、色调、灯光效果须与碧波路整体街景风格协调统一，不得破坏街道景观整体性。

（3）外摆区（如有）的桌椅风格、遮阳棚样式、绿植布置等须符合景观规划要求，不得占用消防通道和人行通道。

（4）出租方在收到承租方装修方案后15个工作日内出具书面审核意见，逾期未回复的视为同意。

（5）承租方自行承担因经营业态和装修审批不能通过的全部责任。

6.租赁押金按一个月租金金额标准收取，租赁合同签订后5个工作日内缴纳至出租方指定账户。

7.标的是以现状出租，承租方应无条件接受该标的。如标的中所涉及的房屋信息与现状有差异，则以现状为准，面积差额变化不影响本次产权交易的价格和结果。意向承租方提交租赁申请前需对标的进行充分的调查、了解，递交租赁申请时须承诺已充分了解标的现状和瑕疵，****租赁行为可能存在的风险有充分的认识，不因租赁后可能产生的任何经济或民事纠纷而向出租方****公司进行追责和索赔。

8.本项目其他事项详见《资产评估报告》、《房屋租赁合同（样本）》等交易所备查文件，请****交易所查阅。

租赁面积（平方米）/数量（台）142.3 交易条件 挂牌开始日期2026-09-09 挂牌公告期自公告之日起10个工作日 是否自动延牌否 价款支付方式分期付款 价款交纳说明按年支付 处置方案 征集到两个及以上受让方采用的交易方式网络竞价 报价方式多次报价 受让资格及审核方式 是否允许联合承租否 是否存在优先承租权人否 保证金设定 交纳时间挂牌截止日17:00前 保证金交纳说明意向承租方报名登记时须交纳交易保证金到****交易所有限公司指定账户，“e产权”——【个人中心】，在【我的订单】界面中完成报名项目保证金支付成功操作（以挂牌截止日17:00前在“e产权”——【个人中心】——【我的订单】中确定项目保证金支付成功为准）；不接受担保或第三方代为支付（报名登记的意向承租方名称即为交纳保证金的主体）。 保证金内容及处置方式 标的资产信息 其他 标的状态闲置 评估信息 评估机构******公司 租赁价格评估值5.12万元/年 评估基准日2026-07-07 项目附件 公示附件 ****事业单位房屋租赁合同.pdf