第二师铁门关经济技术开发区化工园区（和通片区）城镇开发边界内国土空间详细规划公示

为落实《**市国土空间总体规划（2021—2035年）》《第二师二二三团国土空间总体规划（2021—2035年）》要求，衔接《第二****开发区化工园区专项规划（总体规划修编2026—2035年）》，提****开发区化工园区（和通片区）规划管理工作的科学性和合理性，促****开发区安全、高效开发与建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**生产建设兵团城镇开发边界内国土空间详细规划编制技术指南（试行）》等有关要求，****开发区管理委员会组织编制了《第二****开发区化工园区（和通片区）城镇开发边界内国土空间详细规划》成果。现将规划成果在网站进行公示，广泛征求公众的意见及建议。

一、项目基本情况

项目规划范围为第二****开发区化工园区（和通片区）范围，包括1个详细规划单元（单元编号657219CZDY04018）。

二、规划传导

严格落实上位规划约束性指标和传导内容，单元内城镇开发边界面积约332.93公顷。无生态保护红线、永久基本农田和历史文化保护线。

三、建设规模

规划657219CZDY04018单元内建设用地面积为332.93公顷。全部位于城镇开发边界内，用地总规模控制在332.93公顷以内。

四、规划结构

规划形成“一区、两片”的空间结构。“一区”即第二****开发区化工园区（和通片区）；“两片”****服务区、现代化工区两个片区。

五、用地布局

（一）规划用地布局

公共管理与公共服务用地3.77公顷，工矿用地275.47公顷，交通运输用地28.67公顷，公用设施用地0.76公顷，绿地与开敞空间用地24.26公顷。

（二）开发强度

规划范围内的土地开发强度分区按用地类型控制，其中工业项目容积率按照《工业项目建设用地控制指标》控制。

六、绿地系统

园区防护绿地面积占建设用地总面积的比例为7.29%，主要沿道路两侧呈带状布局，为园区主要防护性绿化空间。

七、综合交通

对外交通规划：规划和通片区北侧规划设置铁路货运站一处，向西衔接莫噶图铁路，向东连通**铁路专用线，可形成区域内大宗货物铁路运输通道；推进园区主干路网与S305省道的衔接通道建设，优化对外路网衔接节点、完善出入口交通组织。

内部交通：规划形成“主干路—次干路”两级道路系统，道路网密度3.23千米/平方千米。

主干路红线控制宽度25米，次干路红线控制宽度23米和17米。

静态交通设施：规划**一个危****停车场。

八、市政公用设施

给水工程：和通片区2035年最高日用水量1.78万立方米/天，年用水量为456.66万立方米。总用水量减去中水回用量即为新鲜水用水量，园区2035年新鲜水用水量为336.60万立方米。规****工业园****水厂1座，日处理规模为3万立方米/天，占地3.13公顷。

再生水工程：预测中水可利用量0.46万立方米/天，年可利用量120.75万立方米。规划**再生水设施1座，****处理厂合建，****工业园东南角，规划再生水设施供水规模为0.5万立方米/天。规划在和通片区东南方向约4****水库，库容约50万立方米。

排水工程：园区污水最高日排放量为0.51万立方米，年处理量134.16万立方米，中水可利用量为0.46万立方米，年可利用量120.75万立方米。****处理厂1座，日处理规模为1.5万立方米，出水水质达到一级A标准，****工业园东**。

电力工程：****园区用电最大负荷约为209.37兆瓦，采用0.6的同时率，则用电负荷为125.62兆瓦。规划在和通片区外西侧**一座220****电站，主变容量为2×240兆伏安，西侧220****电站电源接**县750****电站；和通工业园现状已建鸿泰110****电站，装机容量4×63兆伏安，电源接自**县**220****电站，满足双电源要求。

燃气工程：预测单元年用气量为601.07万Nm3，规划于提质煤项目厂区内部设置煤气供气站，配套建设煤气净化、调压等设施，将副产干馏炉煤气调压至0.4MPa，****园区公共中压燃气管网，****园区企业统一供气。提质煤项目未投产前，园区工业用气由CNG储配站保障供应。

供热工程：规划2035年采暖热负荷20.20吨/小时，规划2035年工业生产热负荷89.44吨/小时。依托园区入驻企业生产工艺中副产的可燃气体（如提质煤项目副产的干馏炉煤气、焦炉煤气等）及冶炼余热，建设余热回收利用设施，****园区内其他企业提供生产用热及采暖用热。

通信工程：****园区的电话、数据及图像传输等需求，在充分依托周边现有设施的基础上，在行政办公用地内规划**汇聚机房1座，建筑面积不小于200平方米。

环卫工程：规划在昆仑路以北、军垦路东侧规划一座生活垃圾转运站，独立占地，用地面积500平方米。园区各企业生活垃圾首先集中收集至生活垃圾转运站，统一转运至****填埋场处理；****园区内设置2座水冲式公共厕所，与环卫工人休息场所结合布置，不独立占地，建筑面积60平方米；园区工业固体废弃物处理依托二二三****填埋场进行安全处置，园区内企业产生的工业固体废弃物，由企业在厂区内集中收集，并****填埋场填埋；园区内企业应规范建设危险废物贮存场所，企业产生的危险废物按规范集中收集至危险废物贮存场所，通过委托第三方，结合专业化的危废收集转运处理，全部运往****中心，实现无害化处理。

九、综合防灾规划

消防救援：****园区腾飞路以西、**路以北地块布局1****消防站，****消防站标准实施，规划建设用地面积0.52公顷。

防洪排涝：园区防洪标准按100年一遇设防。内部除涝以区域暴雨强度来控制，对排涝沟、泵站、涵闸，排水范围小于2平方千米的，暴雨重现期取5年一遇；大于2平方千米的，暴雨重现期取10年一遇。

抗震减灾：本地区一般工程抗震设防可按地震烈度8度设防。重要建筑和生命线工程、地下隐伏设施等必须按有关规定作场地地震安全性评价，提高一级设防标准。

安全生产：规划**危****停车场1处，占地面积2.76公顷，位于昆仑路以北、军垦路东侧；在园区东南角建设事故应急池，用地面积0.19公顷。

十、规划控制线

园区内划定城市黄线为规划消防用地，控制规模为0.52公顷，**路和腾飞路交叉口****消防站。

十一、规划效力

本规划自第二师**市批复之日起生效，由第二****开发区组织实施，适用于单元城镇开发边界内各类建设规划管理工作，任何单位和个人不得擅自修改。确需修改本规划的，****机关同意后，方可按法定程序进行修改。

公示时间自2026年9月9日至2026年10月9日，如有意见与建议，请于2026年10月9日前反馈，反馈方式如下：

1.来函****开发区管理委员会；

2.网上留言请发电子邮箱至****@qq.com；

3.联系电话：0996-****105

附图

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