苏州高新金鹰商业广场改造项目拆除工程

一、项目信息

二、工程概况

****广场位于**高新区狮山路298号，总建筑面积178785.49㎡（其中地下商业17897.37㎡、地下车库60374.53㎡、公共通道2768.12㎡、地上商业97745.47㎡），本次拆除面积约91030.08㎡，含负三层至地上六层的室内装修、室内土建及部分非承重结构拆除，需对室内区域按新功能布局整体拆除，为后续加固、机电改造及装修进场创造条件。
土建拆除含室内隔墙（轻质隔墙、砌体隔墙等）、室内地坪（石材、地砖、地板、找平层等）、室内顶棚（吊顶、饰品、装饰机电等）；
装饰拆除含墙面装饰层（涂料、壁纸、瓷砖、石材等）、地面装饰层、天花装饰层、固定家具及隔断、栏杆扶手。
明确除外：机电系统（强弱电主桥架及干线、消防、暖通主管道及设备、给排水主管道、弱电智能化、电梯扶梯等）原则上不拆除，个别妨碍拆除且经招标人书面确认的按签证处理；建筑外立面（幕墙、外窗、外门、外墙保温及防水、采光顶、屋面）不拆除；严禁破坏图纸范围外的主体承重柱、剪力墙、主梁及预应力构件，基础及地下室结构不拆除；消防疏散楼梯间及前室、物业用房、机房管井、楼层配电间、水表间等保留区域不拆除。
1个标段，固定总价包干，工期40日历天，计划进场日期2026-10-25，垃圾自行清运出场、水电装表计量按实结算，相关费用及可处置残值收益均含在投标报价中。

三、投标资质要求

1）对投标人资质要求：具备建筑工程施工资质（总承包或装修资质），等级不限；
2）对投标人其他要求：
A、具备商业综合体或大型建筑物改造与拆除工程经验，近3年参与过建筑面积超过5****商场/大型建筑物的改造与拆除项目；
B、项目经理具备类似工程管理经验、持相应资格证书；配备专职安全员（不少于2人，持证上岗）；技术负责人具备相应技术职称；
C、现场管理人员须常驻，关键工序项目经理/安全员到场旁站；
D、投标人应进行现场踏勘，充分了解现场条件；
E、投标人在投标标价时，须编制《拆除专项施工方案》；
3）信誉良好，无重大失信记录、无质量安全事故、无招投标不良记录，可提供信用查询证明。质量、进度、安全合格，无恶意索赔、欠薪讨薪等，与市场化、规模化企业**业绩较多，接受我司的付款条件。
温馨提示：欢迎金鹰库内/库外供方报名，如系统显示无法报名，投标人可通过邮件报名，****公司****公司基础信息、联系人、同类型业绩3个以上（大金额优先）、公司情况详述（团队架构人数等）、近三年营收相关报表等）。

四、其他注意事项