昆明市安居集团有限公司选聘年度资产市场租金评估服务机构询比采购公告

****需开展实施年度资产市场租金评估服务机构的招标工作，现委托****对****选聘年度资产市场租金评估服务机构项目采用询比采购方式招选本项目入围服务单位。

1.项目名称：****选聘年度资产市场租金评估服务机构

2.询比内容：

2.1项目概况：本次选聘年度资产市场租金评估服务机构采用“入围”方式，入围机构数量预计为3-5家（入围机构****小组推荐的入围候选供应商数量来决定，若数量大于5家（含5家）则入围5家，若不足5家根据具体数量入围，若不足3家则本项目流标）。

****公司与评估机构签订入围协议，后续评估服务工作的具体内容，以使用单位与评估机构签订的评估服务合同内容为准。

入围后评估机构的每次抽选方式采用固定顺序轮选的方式，方式为使用单位申请后根据入围机构的固定排序进行确定，入围机构的排序方法根据评审结果推荐的成交人排名进行排序。

入围评估服务****集团****公司。

2.2服务地点：****（甲方指定地点）。

2.3询比采购内容：****集团****公司资产市场租金评估工作（包括但不限于住宅、商业、写字楼、小学、幼儿园、土地、车位及已接管的小区零星、分散、空闲场地，夹层、广告位等租金评估）。注：本次评估工作服务内容不包含《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》中第三条所涉及业务。具体内容如下：

（一）首次公开发行股票或存托凭证并上市；

****公司（企业）债券、资产支持证券（ABS）、不动产投资信托基金（REITs）；

****公司、**中小企业****公司****公司）发行证券；

****公司、挂牌公司重大资产重组；

****公司、挂牌公司以财务报告为目的的评估；

（六）其他涉及公开信息披露或引用的评估；

****公司及其资产管理产品的评估；

（八）财政部、中国证监会规定的其他业务。

3.供应商资格要求：

3.1营业执照：供应商须须为中华人民**国境内登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备****事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。

3.2资质要求：供应商须具备财政部门出具的资产评估资质（提供备案公告或备案证明材料），如分支机构参加询比的，****公司****公司承诺承担****公司仅能授权一家分支机构参与询比，****公司及其分支机构同时参与同一标段询比，否则相关询比均按无效询比处理）。

3.3项目负责人要求：拟派本项目负责人须具有资产评估师资格证书，通过年检并注册于本单位（提供劳动合同或社保证明材料），近三年（2023年至今）完成不少于1项类似业绩，（类似业绩指住宅、商业类市场租金价值评估业绩，业绩证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等相关证明材料）。

3.4业绩要求：供应商近三年（2023年至今）承担过不少于3项类似业绩（类似业绩指住宅、商业类市场租金价值评估业绩，业绩证明材料：中标（成交）通知书或合同协议书关键页或业主证明材料等相关证明材料。

3.5财务要求：具有近三年（2023年度至2025****事务所或审计机构审计的财务报表或审计报告（若供应商企业成立不足三年，则需提供其企业成立至今经审计的财务报表或审计报告），新成立企业不满一年的，提供自询比响应文件提交截止时****银行出具的资信证明，或提供自成立至今财务报表（包括资产负债表、利润表、现金流量表）。注：事业****事业单位的财务要求管理规定。标书代写

3.6信誉要求：①当前没有处于被责令停业或财产被接管、冻结、破产状态（提供书面声明或承诺或相关证明材料）；②供应商2023年至今，没有骗取中标和严重违约行为（提供书面声明或承诺或相关证明材料）；③本项目对失信被执行人，按照《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）执行。由采购代理机构通过“国家企业信用信息公示系统（www.****.cn）、信用中国（www.****.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.****.cn）”查询供应商是否为失信被执行人，****小组。对被列入失信被执行人的供应商处理方法和评标标准：按否决投标处理。

3.7其他要求：与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均无效。

4.本次采购不接受联合体。

5.质量要求：在约定时间内按要求提交成果文件，成果文件符合国家、地方现行行业相关规定，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。

6.入围服务周期：自合同签订之日起三年。

7.评估服务周期：合同签订后，按甲方要求时间提交《资产评估报告书》（初稿），在甲方确定报告提交日期后提交正式《资产评估报告书》。

8.本项目评估服务费招标控制价，具体如下：

9.询比采购文件的获取

9.1凡有意参加询比者，请于2026年9月9日至2026年9月16日，上午9时至12时，下午14时至17时（**时间，法定节假日除外），通过线下或邮件获取询比采购文件。获取方式如下：

（1）线下获取：供应商持法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件并加盖公章）、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件并加盖公章）在****（**市******商务中心B座21楼）获取询比采购文件；

（2）邮件获取：供应商将法定代表人身份证明书（附法定代表人身份证复印件并加盖公章）、法定代表人授权委托书（法定代表人现场获取文件的无需提供）、经办人身份证（复印件并加盖公章）扫描件及文件费付款凭证扫描件发送至****@qq.com邮箱获取，发送邮件时请注明“（1）xx公司获取xx项目询比采购文件；（2）联系方式（手机、邮箱等）”。

9.2询比采购文件每份售价600元，售后不退（如需开发票，必须公对公汇入下列指定账户，户名：****；开户行：招商银行**关上支行；账号：871********0401）。

10.询比响应文件的递交

10.1询比响应文件的递交截止时间：2026年9月17日09时30分。标书代写

10.2询比响应文件递交地点为：**市******商务中心B座21楼。标书代写

10.3逾期送达的或者未送达指定地点的询比响应文件，采购人不予受理。

11.发布公告的媒介

本项目询比采购公告在《中国招标投标公共服务平台》、《》、《****官网》上发布，采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及其内容不承担任何责任。

12.联系方式

采 购 人：****

地 址：**省**市**区金瓦路青惠园

联 系 人：速工、杨工

电 话：0871-****5325

采购代理机构：****

地 址：**市高新****商务中心B座21楼

联 系 人：陈艳花、杨金龙

电 话：150****1048、159****3952、0871-****9993

监督部门：****合规审计部

监督电话：0871-****7907

电子邮箱： /