景德镇市房屋建设开发公司广场北路19号商铺租赁项目（4号店铺）竞价公告

****广场北路19号商铺租赁项目（4号店铺） 竞价 2026-09-09

项目编号： ****

响应截止时间： 2026-09-12 10:00加急标书代写

收货地址： **省/**市/**区

详细地址： -

品目信息

对供应商要求

报价要求： 报价不含税 附件： 下载

竞价规则

预计竞价开始时间： 2026-09-14 10:00:00 竞价时长： 30 分钟 超时竞价时长： 2 分钟 报价最小幅度： 2.00 元

竞价方式： 竞高价 备注说明

- ****广场北路19号商铺租赁项目（4号店铺）竞价公告

为进一步规范国有经营性资产管理，盘活存量国有资产，保障国有资产保值增值，依据《中华人民**国企业国有资产法》《行政事业性国有资产管理条例》及国有企业资产交易管理相关规定，坚持公开、公平、公正、择优原则，就****广场北路19号商铺租赁项目（4号店铺）进行公开竞价招租，具体有关事项公告如下：

一、竞价项目基本概况

1. 项目名称：****广场北路19号商铺租赁项目（4号店铺）。

2.资产权属：****商铺资产权属为****（国有企业全称），资产手续齐全、权属清晰。

3.商铺位置：****广场北路19号商铺（4号店铺）。

4.租赁面积：产权面积 14.78 ㎡，楼层1层，房屋结构砖混，现状交付，通水、通电、通排水，无抵押、无纠纷。

5.租赁用途：仅限合法商业经营，严禁从事易燃易爆、危化品加工存储、油烟扰民、噪音污染、违法违规经营及国家明令禁止的经营项目，****商铺使用性质。

6.租赁期限： 壹 年，自租赁合同正式签订、资产移交完成之日起计算。

7.竞价底价（起拍价）：年度租金底价人民币 31924.8 元（大写：叁万壹仟玖佰贰拾肆元捌角），每月租金 2660.4元 ，租金单价 180 元/㎡。

8.房屋现状：该房屋为现状出租，水电、消防等基础设施齐全（竞租人可现场踏勘，踏勘费用自理，踏勘后视为已充分了解房屋现状，竞价成功后不得就房屋现状提出异议）。

9.商铺经营范围要求：

(1)商铺经营范围为(需严格按照供应商提供的营业执照经营范围，不得超出或更改)；竞租人仅可在竞价公告约定允许品类内经营，不得擅自变更业态、增加经营项目、跨品类混合经营。（注：具体经营位置顺序根据招租方来最终确认）。

(2)不得擅自变更、增加经营品类，如需调整业态，必须提交书面方案经招租人书面审批同意，未经许可超范围经营视为根本违约，招租人有权终止合同；

(3)严禁销售假冒伪劣、三无、过期变质商品，商品明码标价，若发现视为违约行为，招租人有权终止合同。

二、竞价方式及成交规则

1.本次招租采用公开竞价方式，遵循“价高者得”原则，确认成交供应商，全程公开透明、全程留痕、接受监督。

2.公告期满，报名合格竞价供应商2家及以上的，组织公开竞价；仅有1家合格竞价供应商的，按竞价底价（起拍价）成交，公示无异议后确定为成交供应商。

3.所有报价不得低于竞价底价（起拍价），低于竞价底价（起拍价）视为无效报价。报价一经提交，不得修改、撤回或撤销。

4.竞价底价（起拍价）：

5.最小加价幅度：2元/次（大写：贰元整），每次报价不得低于上一轮报价，不得出现零散报价。

6.竞价时长：自由竞价时长30分钟，自由竞价结束前2分钟内有新报价的，自动顺延2分钟延时竞价，超时竞价**总时长为30分钟。

7.竞价保证金：400元（大写：肆佰元整），竞租人需在报名截止前足额缴纳至指定账户，逾期未缴纳视为放弃竞价资格。保证金在项目完结后5个工作日内有息退还；若出现竞价成功后无故放弃承租的，保证金不予退还。

三、报名供应商资格条件

1.提供营业执照扫描件。

2.如确定为成交供应商，需提供承诺书（无违规转租、二手房房东行为，详见附件1）。

四、时间安排（公示、报名、竞价）

1.公告期：5个自然日（自本公告发布之日起计算）。

2.报名时间：2026年9月9日上午10:00-2026年9月12日上午10:00，逾期不再受理报名。

3.报名地点：**市国有企业阳光采购平台（https://www.****.com/）完成线上报名。

4.踏勘时间：2026年9月11日下午15:00（过时不候），需提前一日报名，探勘联系电话：洪先生139****5750。

5.公示时间：发布候选供应商公示公告为3个自然日，在此期间如无任何异议，将直接发布中标公示结果。

五、租金及相关费用

1.支付周期：按月度缴租，合同签订5个工作日内缴清首期租金；后续每期租金当月月末最后一天前转账。

2.相关费用：租赁期间产生的水费、电费、物业费、房产税、印花税及经营所需各类税费，均由承租人自行承担，按相关规定按时缴纳。

4.履约保证金：竞价成功后，竞租人需在签订租赁合同当天缴纳履约保证金，履约保证金按照成交价每月租金3倍收取，租赁期满无违约情况，无息退还。

六、进场周期

竞价成交、签订租赁合同且足额缴纳首期租金后，招租人在5个工作日内完成房屋交付。

七、违约、考核与解约条款

直接解约情形（履约保证金不予退还）

（1）擅自转租、分租、抵押商铺；（2）超范围经营；（3）逾期60天未缴租金；（4）破坏房屋主体、消防设施拒不整改；（5）发生食品安全、消防重大事故。

八、竞价时间及平台

1.竞价预计时间：2026年9月14日上午10:00起的30-60分钟之内。

2.竞价平台：**市国有企业阳光采购平台（https://www.****.com/），竞租人需提前注册并熟悉平台操作。

九、其他事项

1.竞租人需仔细阅读本公告及相关规则，报名参与竞价即视为完全理解并同意所有条款，若违反相关规则，视为违约，取消竞价资格，竞价保证金不予退还。

2.项目完结后，竞租人需在5个工作日内与招租人签订租赁合同，逾期未签订的，视为放弃承租，保证金不予退还，招租人有权重新组织竞价。

3.竞租人在进场前需提交装修方案以及运营方案给招租人审核，经招租人审核同意后方可进场。

4.租赁期间，竞租人需严格遵守国家法律法规及招租人相关规定，规范经营，不得擅自转租、转借、抵押房屋，不得擅自改造房屋结构，否则招租人有权解除租赁合同，收回房屋，履约保证金不予退还，并追究竞租人相关责任。

5.本公告由招租人****负责解释，未尽事宜可另行补充通知。

6.报名阶段的平台使用费

（1）项目金额0-50万元（不含），按照50元/供应商收取；2、项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；3、项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取；4、项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

7.成交后的平台技术服务费

（1）单笔交易金额0-10万元（含），按照成交金额的0.4%向成交供应商收取； 单笔交易金额10-50万元（不含），按照成交金额的0.6%向成交供应商收取；单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向成交供应商收取（封顶1万元）。

8.所有竞租人参与本项目竞价，视为认同以上所有条款，如有违反，视为放弃承租。

9.本次公开竞价项目，向供应商收取报名阶段的平台使用费以及成交后的平台技术服务费由招租单位（产权单位）承担。

十、联系方式

招租单位（产权单位）：****

联系地址：**省**市**区智慧管廊大厦5楼

联系人：洪先生

联系电话：139****5750

**市阳光采购平台客服电话：400-8566-100

附件1：

承 诺

本人 承租****国有企业资产，****广场北路19#商品房临街一层4号店，面积约14.78㎡，营业执照经营者（ ）与经营人相同。本人承诺无违规转租、二手房房东行为。

承诺人：

电话号码：

2026年 月 日