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关于江门市新会区建设用地周转规模使用方案（玖福堂陈皮庄园等项目）的批后公告

审批

广东-江门-新会区

发布时间： 2026年09月09日

项目详情

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关于《**市**区建设用地周转规模使用方案（玖福堂陈皮庄园等项目）》的批后公告

发布日期：2026-09-09

为更好服务保障“百县千镇万村高质量发展工程”深入实施，优化城乡建设用地结构和空间布局，根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）和《******厅关于加强国土空间总体规划实施管理的通知》（粤自然资发〔2025〕2号）等文件要求，我局组织编制了《**市**区建设用地周转规模使用方案（玖福堂陈皮庄园等项目）》。******局批准。

一、批准文件及文号

**市**区建设用地周转规模使用方案（玖福堂陈皮庄园等项目）。

二、批准时间

2026年9月7日。

三、方案情况

本次共涉及7个项目，22个地块，项目均位于**区三江镇，涉及洋美村、九子沙村、新马单村、联和村、谢禾村、沙岗村等村，项目总面积合计4.4428公顷。

根据**区2025年度国土变更调查成果，落实地块土地利用现状为农用地2.7277公顷，其中果园1.4466公顷，林地0.0116公顷，草地0.0329公顷，养殖坑塘1.1709公顷，农村道路0.0299公顷，设施农用地0.0358公顷；建设用地1.7151公顷，其中村庄0.1722公顷，铁路用地1.5429公顷。

使用前，地块规划用地用海分类为农用地4.4428公顷，其中园地1.5718公顷，林地1.5589公顷，农业设施建设用地0.0726公顷，坑塘水面1.2395公顷。

使用后，地块规划用地用海分类为村庄建设用地4.4428公顷，全部为商业服务业用地。

根据《******厅关于做好城镇开发边界管理的通知（试行）》（粤自然资发〔2024〕4号）中《城镇开发边界外布局建设项目准入清单（试行）》，本方案的项目符合第5种情形“因农村集体经济要求，需落实的村留用地、安置地、多层农民公寓、农村一二三产业融合发展用地及支持乡村**的建设项目”。根据项目建设需要，在国土空间总体规划中落实村庄建设用地规模4.4428公顷。使用地块不涉及占用耕地和永久基本农田，不位于生态保护红线和自然保护地范围内，符合空间管控要求。

特此公告。

附件：1.使****规划局部图

2.使****规划局部图

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2026年9月9日

1.使****规划局部图.pdf
2.使****规划局部图.pdf

附件（2）

温馨提示

1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。

2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。

3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。

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