珠晖区东三环两侧早禾村19.81亩土地资产出租成交结果公示

1、本次公开招标以标的物现状对其租赁权进行公开招标，竞标采用网上竞价形式，竞得人在竞拍前须对本标的物进行充分了解（包括其当地矛盾纠纷等），招租方对标的物中所有的矛盾及纠纷不作任何承诺和担保。本标的物公示中土地资产为**区东三环两侧早禾村19.81亩土地资产；不动产权证号为：湘（2021）**市不动产权****440号土地，面积19.81亩。

2、本标的物公示中的面积是以产权测绘面积为准。土地资产界限及最终确权面积以有关部门核定为准，竞得人不得以此为由否定成交。

3、我司承诺该宗土地属我司所有，权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4、租赁合同生效日期以我司正式移交实际控制权给乙方后开始计取。

5、租期：4年3个月（含免租期3个月）。

6、租赁方式：土地为现状出租。

7、经营范围：商业。

8、租金缴纳方式：租金按一年一交，下期租金缴纳前需提前五个工作日转入我司账户。

9、租金递增方式：租金按每年递增3%。（以上年度的年租金为基数，以此类推）。

10、保证金退还方式：竞得人所缴纳的保证金，****中心转付至我司时，我司根据最终成交价，扣除12个月场地租金，扣除押金为6个月场地租金（押金按万元取整计算，租金、押金不计息），其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。

11、竞租成功后，资产具备交付条件后一个月内，如不接收资产，我司有权收回处理，并扣除全额保证金。

12、该土地资产一切矛盾与纠纷，由竞得人自行负责。

13、严禁转让行为，该资产严禁转租于他人进行任何商业经营。我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利，一经查实我司将有权收回资产，并依法处理。

14、租赁期结束后，竞得人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。

15、竞得人不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的土地资产上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。

16、租赁期间,竞得人如无故提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。并承担相应违约责任，我司有权扣除相应租金及押金。

17、租赁期间，因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，我司不承担任何经济赔偿和补偿责任。

18、租赁终止后,竞得人应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。

19、合同有效期届满，我司有权收回该土地使用权，竞得人亦有义务如期交还。

20、租赁期间，竞得人严禁在该地块租赁范围外借土方及外运土方；严禁在租赁范围内以任何途径盗挖河沙、砂石、取土等违法行为，否则甲方有权解除合同。

21、租赁期内，若出租方需开发利用该宗土地资产，竞得人须无条件退出，不需要任何补偿，出租方可在该宗土地资产开发利用前三个月通知竞得人给与相应退场时间。

22、竞得人不改变地形地貌，不在空地上搭建任何永久性建筑物。

23、土地使用期间，所有安全问题由竞得人全权自行承担，出租方不承担任何责任。

24、本次产权交易服务费均由竞得人承担，具体费用参考****收费标准。