停车场运营项目公告

停车场运营项目

询比采购公告

****停车场运营项目，（采购项目编号：****），采购人为****，地址为：**市两江新区金开大道西段186号,采购代理机构为****。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）以电子方式应答。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

为停车场运营项目。

1.2 采购内容

一、停车场运营服务

负责11个停车场、约4万车位的整体运营，含现场管理、7×24小时客服、安全应急、欠费追缴、外部对接、物业工作监督、月度运营报送，可合规开展车场增值业务。收益规则：中选单位需承担约40000个停车位每年度9700万保底收益（最终到账营收金额不足保底收益部分需自行补足），如有超额收益，则根据与采购人签订的服务合同进行比例分成。

注1：运营范围中某片区的三组团、七组团及另一片区的七组团地下停车位约1100个（此部分车位年度保底收益为￥250万元），项目内住宅区域内地面停车位约2700个（此部分车位年度保底收益为￥650万元），以上两部分车位为甲方代管车位，**期内是否交付乙方运营或收回运营由甲方决定，甲方不因此承担违约责任。乙方运营该部分车位对应的保底收益以实际运营时间按月清分结算。本条款项下两类代管车位对应的保底收益全额计入本条 9700 万元年度保底收益总额。若甲方不交付乙方运营或收回运营，对应部分车位年度保底收益将在本项目年度保底收益中进行扣减。

注2：该项目有较大资金及运营要求，供应商应自行评估自身能力是否足够承接该项目。

二、停车硬件设备

负责项目全部停车硬件的供货、安装、调试、更换及全周期维保，完成新旧设备平台接入，全程按月报送设备运行数据，设备所有权归甲方，期满完好移交。

结算规则：本部分结算时按照《报价明细表》中停车管理系统硬件设备清单计价表中应答人给出的各单项价×经甲方确认的数量作为结算依据，达到既定的超额收益后结算。若未完成每年度保底收益，则不予支付该年度停车管理系统硬件设备费用，相关费用顺延至下一年支付；若服务期结束，停车管理系统硬件设备未完成全部结算的，未结算部分不予结算。

三、智慧停车平台服务（停车管理平台部分）

搭建国产 化智慧停车平台，部署全流程停车、财务、客服、数据可视化等功能，完成内外系统对接，落实数据本地存储、等保三级、资金合规管控，全周期运维后无偿移交平台。

结算规则：管理平台费用分5年支付，每年支付20%；若未完成每年度保底收益，则不予支付该年度管理平台费用；若存在超额收益，则该年度支付的管理平台费用用不得超过超额收益金额。若服务期结束，管理平台总费用，未完成全部结算的，未结算部分不予结算。

四、坐席****中心的硬件供货、安装、调试及维保。

1.3本项目设置不含增值税最高限价，不含增值税最高限价详见下表：

应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

1.4交货地点：采购人指定地点。

1.5服务期：本项目合同生效之日起至2026年9月30日止为过渡期。其中，2026年9月20日前，中选人应完成智慧停车平台的本地化部署及其适配，****中心的建设与调试。中选人应派驻交接团队进驻现场，分批开展智慧停车平台及设施设备的接入、调试及试运行，确保2026年9月25日前全面完成所有车场的设施设备与智慧停车平台接入。过渡期间，进入采购人账户的资金，由采购人与前续**运营单位进行清分。中选人需要保证调试启用项目平台软件和硬件设施设备的正常运行。中选人在接入车位的硬件设施后应承担安全及运营管理责任。

**期限自合同签订之日起至2031年9月30日止。

2.应答人资格要求

2.1应答人基本资格要求

本项目基本资格要求如下：

2.1.1本项目要求应答人在中华人民**国境内登记注册、根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。

[提供：清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照或法人证书或登记证书等）扫描件并加盖应答人公章。]

2.1.2应答人能开具增值税专用发票。

[提供：一****机关认证证明或税务网站一般纳税人证明截图，小规模纳税提供专票开具承诺函（详见格式部分）并加盖应答人公章]

2.1.3信誉要求：应答人须按询比文件所要求的格式提供“信誉声明”

[提供加盖应答人单位公章的信誉声明原件扫描件，信誉声明详见格式部分]

2.1.4黑名单要求，****联通集团黑名单、****公司****联通****公司省级黑名单的供应商在禁****联通集团、****公司****联通****公司省级黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与本次应答。

2.1.5联合体要求：本次采购不接受联合体应答；不接受转包，不接受违法分包；

2.1.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一询比项目。应答人之间电话号码、电子邮箱不得相同。

①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。

②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，****公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等的信息为准。

[提供加盖应答人单位公章的承诺函原件扫描件，详见格式部分。]

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4.询比采购文件获取

4.1询比采购文件获取时间：2026年9月9日16时00分至2026年9月14日17时30分。

4.2询比采购文件获取地点：请有意向的潜在应答人进入网站中国联通**方门户（https://www.****.cn），登录后点击“电子招标投标--询比采购管理--寻找商机--我要参与”购买询比采购文件。

4.3询比采购文件获取方式：

（1****联通**方门户平台注册成为“中国联通供应商”，并拥有“沃支付”付款后且下载询比采购文件才可参与应答。

（2）下载的询比采购文件为“megp”格式，须使用客户端工具“投标文件制作系统”打开。客户端工具在“我的工作台-共享文档”中可以下载。

（3）询比采购文件获取成功后，应答人应及早申请办理带电子签章功能的“iPASS”证书，否则将有可能影响应答文件的制作、上传等正常操作。（本项目不涉及）

（4）应答人所需的系统操****联通**方自服务门****采购中心“我的工作台-共享文档”中下载。如在操作中遇到任何问题请及时联系相关网站技术支持电话。****联通电子招标投标交易平台注册、电子钥匙IPASS办理、网上招投标操作等相关业务的咨询，请直接拨打010-****2255-3-3，服务热线接听时间为：工作日9:00-12:00、14:00-17:30。

（5）凡符合资格要求且有意参选者，请派人员向采购代理机构了解有关信息并购买询比采购文件。

（6）应答人请登录“中国联通通通慧购”企业**（链接：https://www.****.cn/），******“采购方”，注册邀请码：HGCQ。详细操作手册及注意事项可登录QQ群：****01749下载。

4.4询比采购文件每套售价人民币叁佰元整（￥300元），售后不退。

5.应答文件的递交

5.1应答文件递交截止时间（即应答截止时间）：2026年9月16日14时00分标书代写

5.2应答文件递交地点：标书代写数据电文应答文件通过“联通智****采购中心”（网址：https://www.****.cn/portal/index.jhtml） 递交。

5.3本项目将于上述同一时间、地点进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或者其委托代理人准时参加。应答人的法定代表人或者其委托的代理人须准时登录“联通智****采购中心”，并进行签名确认唱价结果。如对唱价情况有异议，请在30分钟内联系采购代理机构，超时确认将视为确认唱价结果。

5.4出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：

5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.4.2未按询比采购文件在电子平台加密上传的；

5.4.3未按照本公告要求获得本项目询比采购文件的。

6.发布公告的媒介

本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（www.****.com****联通采购与招标网（www.****.cn）发布，其它媒体转载无效。

7.联系方式

采购人：****

地址：**市两江新区金开大道西段186号

联系人：汪老师

采购代理机构：****

采购代理机构地址：**市两江新区天宫殿街道财富大道1号

联系人：梁老师

联系电话：159****1978（非工作时间请于邮箱处留言）

邮箱：****@163.com

如对公告内容有异议，请与上述联系人联系。

采购人：****

采购代理机构：****

2026年9月9日