武汉农村商业银行光谷分行大楼闲置楼层招租邀请意向函

为盘活我行存量闲置资产，提升资产运营效能，实现国有资产保值增值，****银行****分行大楼闲置楼层资产面向社会公开招租。本次招租严格遵循公开、公平、公正、择优的原则，采用现场密封报价、现场集中评比的方式择优确定承租**单位，诚邀符合资格条件的合法经营企业踊跃报名参与，现将本次招租相关事宜公告如下：

（一）房产位置：****分行大楼（暨武银光谷大厦）。

（二）出租范围：大楼5楼、8－15楼、17楼，共计10层闲置楼层整体出租。

（三）出租总面积：15406.02㎡。

（四）房产现状：5楼、8楼、9楼为毛坯状态，10楼及以上楼层为精装办公状态。项目权属清晰、手续齐全，满足合法对外出租及正常经营使用标准。

（五）租金评估底价：经专业机构评估，本项目租金底价为22元／㎡／月。本次所有报价为出租方纯租金收入，不含物业费、空调费、停车费等各类杂费。

（六）商务条件说明：本次招租实行差异化报价评比机制，租金单价、免租期由意向承租方自主报价（免租期为可调评比项），其余商务条件为固定统一条款，所有意向承租方须完全认可、严格遵照执行，不得擅自调整、变更。所有报价须严格遵守本公告规则。

一是固定统一商务条件（不可调整，请所有意向单位遵守）：

（1） 租赁期限：10年；

（2） 租金递增方式：每五年租金增长率5％；

（3） 10层整体出租；

（4） 起租规则：自租赁合同签订15日内起算租期，出租方向承租方提供等额增值税专用发票。

二是免租期由意向承租方自主申报，最高上限为12个月。

（七）经营业态要求：本项目仅限合规办公、公寓、酒店三类合法业态经营，严禁开展违法违规、扰民经营活动，严禁经营与大楼整体定位、整体规划不符的项目。

1. 意向承租单位须为依法注册设立、具备独立法人资格的合法经营企业，拥有良好的商业信誉、健全的财务会计管理制度，无重大违法违规经营记录、无失信被执行人相关记录；本项目不接受联合体报价。

2. 具备承接本项目大面积物业租赁、****管理所需的资金实力与实操运营能力，能够独立承担租赁期内全部履约责任、经营风险及相关费用。

3. 自愿认可并严格遵守本次招租全部规则、评比标准及履约条款，承诺所提交的全部资料、书面承诺及报价内容真实、合法、有效，杜绝提交虚假材料、作出虚假承诺及虚报报价等行为。

4. 拟定经营业态完全符合本公告规定，具备合规经营、稳定运营的基础条件。

（一）统一递交时间：2026年9月14日上午10点（现场集中递交，逾期一律不予受理）

（二）统一递交地点：**市**区建设大道618号武银大厦302办公室

本次招租采用现场密封递交资料、现场集中统一评比的方式开展，具体评比规则严格、公开、透明，细则如下：

1.意向单位现场递交密封完好、内容完整的承租意向函及全套申报资料。租金报价不得低于22元／㎡／月的评估底价，免租期报价不得高于12个月的规定上限，任意一项报价不符合标准，均判定为无效报价，丧失本次评比资格；

2.对所有有效报价意向单位，优先按照租金报价从高至低排序，租金报价最高者确定为候选意向**承租方；

3.若最高租金报价出现并列相同的情况，免租期报价更短者优先确定为候选意向**方；

4.若最高租金报价、最短免租期报价均完全一致，由并列意向单位现场开展第二次有效租金报价（免租期不进行二次报价），第二次租金报价不得低于自身首次租金报价，第二次报价最高者确定为候选意向**承租方；

5.获评候选意向承租方的单位，须经出租方内部决策审批通过后，方可正式确定为承租单位。若首位候选单位审批未通过或主动放弃承租资格，出租方有权按照报价排序顺位依次审核其他合格意向单位，或重新组织本次招租工作，所有意向单位对此自愿无异议。

1. 企业营业执照复印件、法定代表人身份证明复印件；委托办理的，需额外提供授权委托书及委托代理人身份证明复印件；

2. 企业经营状况、财务资信证明、无失信被执行人及无重大违法违规经营记录承诺书；

3. 完整填写并加盖企业公章的《承租意向函》（本公告附官方模板），严格恪守公告固定商务条款，自主填报合规有效的租金报价及免租期报价；

4. 详细的业态说明、经营运营方案及书面履约承诺。意向单位须承诺，除常规租赁押金、预付租金外，另行向出租方缴纳相当于3个月房屋租金的装修（改造）保证金，待承租方完成装修改造工程、经出租方核验合格后一个月内，由出租方无息全额退还；

5. 出租方要求的其他补充佐证资料。

（一）资格初审：评审小组现场对各意向单位的法人资质、申报资料完整性、报价合规性、商务条款符合性进行严格审核，剔除全部无效响应单位；

（二）现场评比：对初审合格的意向单位，严格按照本公告报价评比规则确定候选意向**承租方；

（三）结果确定：候选单位经出租方内部审批通过后，确定为拟承租单位，公示无异议后，启动租赁合同洽谈、签约流程；

（四）顺位替补：若首位候选单位审批未通过或主动放弃承租，出租方可依次顺位审核其他合格意向单位，或重新开展招租工作。

1. 意向单位提交的承租意向函、书面承诺及全部申报资料均具备法律效力。获评候选意向单位后，若擅自变更核心履约条款、无故放弃承租、恶意违约的，我行将其纳入**黑名单，并依法追究其全部违约责任；

2. 租赁期内，承租方须严格遵守大楼物业管理规约及各项管理制度，按时足额缴纳租金及物业、水电、空调、停车等各类相关费用，坚持合法合规、文明规范经营；

3. 本次招租活动不收取招租保证金，**双方最终的权利义务、履约细则、权责界定，均以双**式签订的《房屋租赁合同》约定为准；

4. 本次招租未尽事宜，由****享有最终解释权。

出租方：****

联系人：曹洋 电话：027－****7207

2026年9月9日

附件：承租意向函.wps