内蒙古隆昇和拍卖有限公司抵税财物公开拍卖公告（20260909）

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2026-09-24 09:30

预展地点：标的物所在地

预展时间：2026-09-09~2026-09-23

依据《中华人民**国拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》等法律法规规定，受****委托，****对下列抵税商业房地产组织公开拍卖，现将有关事项公告如下：

一、公告及拍卖信息

本公告 2026 年 09 月 09 日发布。

拍卖时间：2026 年 09 月 24日上午 9:30

拍卖地点：中拍平台，网址：https://paimai.****.cn

二、拍卖标的概况

全部标的坐落于乌****农场二街坊祥和家园，权利人为**市启****公司，均为 12 层商业服务用房；本公告所列建筑面积均采用测绘报告实测面积，部分标的税务委托书记载面积与测绘报告面积存在差异，本次评估及拍卖均以测绘报告面积为准；按实物现状拍卖。

1、****农场二街坊祥和家园 D2# 楼商业一单元101，建筑面积 717.32㎡，参考价 (起拍价) ****898 元；

2、****农场二街坊祥和家园 D1# 楼商业一单元10，建筑面积 182.25㎡，参考价 (起拍价) 902138 元；

3、****农场二街坊祥和家园 D1# 楼商业一单元11，建筑面积 216.66㎡，参考价 (起拍价) ****467 元；

4、****农场二街坊祥和家园 D1# 楼商业一单元7，建筑面积 172.08㎡，参考价 (起拍价) 757152 元；

5、乌****农场二街坊祥和家园小区 B 号楼 101、102 室，建筑面积 272.68㎡，参考价 (起拍价) ****740 元；

备注：本次拍卖设置保留价，保留价参照评估结果确定；仅第 5 项标的 B 号楼 101、102 室具备不动产权证：蒙（2021）**区不动产权第 ****579 号；第 14 项 D2101、D110、D111、D17 均无不动产权证书，全部标的应分摊土地使用权面积不详。本公告披露面积仅作参考，最终以不动产登记主管部门核实登记为准，面积差异不调整拍卖成交价款，标的存在的全部瑕疵由竞买人自行了解，按现状拍卖，拍卖人、委托人不承担瑕疵担保责任。

三、竞买人资格

具备完全民事行为能力的自然人、法人及其他组织，均可参与竞买；法律、法规对商业房产购买有限制的，竞买人应当自行符合对应条件。

四、竞买保证金

收款账户：

户名：****

开户行：****分行营业部

账号：151********098

2. 报名截止时间：2026 年 09 月 23日 16:00，以报名资料提交完整且保证金足额到账为准。标书代写

3. 转账时备注：“祥和家园 XX 标的竞买保证金”；未成交的，保证金在拍卖结束后按规定不计利息原路退还；竞买成交后，保证金转为成交价款一部分；逾期未付清全款，保证金不予退还。

五、标的展示与报名

1. 标的展示：自本公告发布之日起接受意向竞买人现场看样，请提前电话预约。竞买人可自行查阅全套评估报告，充分核对委托书、测绘报告面积差异。

2. 报名：竞买人须在 2026 年 09 月 23日 16 时前完成报名。个人提交身份证；法人 / 其他组织提交营业执照、授权委托书、代理人身份证，同时提交保证金到账凭证，完****公司双重资格审核后方可参与竞价。

六、拍卖方式

网络设有保留价增价拍卖，价高者得；最高应价未达到保留价，则该标的流拍。

七、成交价款、佣金、平台服务费及权属过户

1. 竞买成交后，买受人须按拍卖成交确认书约定期限一次性付清全部成交价款。

2. 拍卖佣金：按成交额的 3% ****公司支付；中拍平台平台服务费按照中拍平台现行规则由买受人另行向平台方缴纳。

3. 拍卖成交后办理产权过户所涉及全部税、费（含土地、房产相关税费）按照国家法律规定由买卖双方各自承担；14 号标的因无不动产权证带来的登记风险、补办手续成本，全部由买受人自行承担；5 号标的按现有不动产权证办理过户。无论登记面积与公告披露面积存在何种差异，成交价款不作调整。

4. 标的按现状移交，移交时间、条件按委托方要求执行。

八、特别提示

1. 评估报告仅作为处置参考依据，标的以实物现状为准。税务委托书记载面积与测绘报告实测面积存在不一致，本次拍卖全部以测绘报告面积为评估及公告依据，竞买人务必实地踏勘、仔细研读全套评估资料，充分知悉房屋建设、权属、土地、面积差异、质量等全部风险，一经报名即视为已完全了解全部瑕疵并自愿承担相关风险。

2. 对标的权属、面积有异议，请于 2026 年 09 月 23日 16:00 报名截止前提交书面异议材料，逾期未提交视为无异议。

3. 本公告未尽事宜按照《拍卖法》《抵税财物拍卖、变卖试行办法》、中拍平台规则及本次拍卖竞买文件执行。

九、咨询联系

咨询联系人：杨先生

咨询电话：136****2013

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2026 年 9 月 9日